シティハイムウィロー(埼玉県 上尾市 大字原市 955-2)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.7㎡) の 391 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 391 万円です。

シティハイムウィロー 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,430 円/㎡
(平均値)
33.9
9.0 円/㎡
沼南駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムウィローの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムウィローの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムウィロー
住所埼玉県 上尾市 大字原市 955-2
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムウィロー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.66㎡
(1K)
-391万円3.0万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.66㎡
(1K)
-391万円3.0万9.1%
2階20.66㎡
(1K)
-391万円3.0万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムウィローの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字原市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムウィローの価格相場、家賃相場は大字原市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムウィローの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字原市 中古マンション価格相場 推移・動向 大字原市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字原市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムウィローの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラピュタ
埼玉県 上尾市 大字原市 1380-9
上尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
グリーンコート参番館
埼玉県 上尾市 大字原市 29-40
吉野原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ヴェルデ
埼玉県 上尾市 大字原市 4158-1
原市駅
徒歩17分

木造 2014年
ラポールリアン
埼玉県 上尾市 大字原市 39-3
吉野原駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
ラシュール
埼玉県 上尾市 大字原市 1198-7
沼南駅
徒歩13分

木造 2013年
グリーンコート四番館
埼玉県 上尾市 大字原市 29-39
東大宮駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
ラポール3
埼玉県 上尾市 大字原市 39-1
吉野原駅
徒歩12分

木造 2013年
グリーンコート弐番館
埼玉県 上尾市 大字原市 29-41
東大宮駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
ユニゾンプリムローズ
埼玉県 上尾市 大字原市 3893
原市駅
徒歩9分

RC造 2013年
ピコリーノ伍番館
埼玉県 上尾市 大字原市 4076-2
原市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
グリーンコート壱番館
埼玉県 上尾市 大字原市 29-38
吉野原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
グラハムトーマス
埼玉県 上尾市 大字原市 4131
原市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
ラミエ3
埼玉県 上尾市 大字原市 3812-2
原市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
レイブフォレスト2
埼玉県 上尾市 大字原市 4104-1
吉野原駅
徒歩11分

木造 2012年
メゾン・アコール
埼玉県 上尾市 大字原市 699-1
原市駅
徒歩2分

木造 2011年
ラポール1
埼玉県 上尾市 大字原市 229-1
吉野原駅
徒歩8分

木造 2011年
ラポール2
埼玉県 上尾市 大字原市 229-1
吉野原駅
徒歩8分

木造 2011年
ピコリーノ参番館
埼玉県 上尾市 大字原市 4076-3
原市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
ブリアンヒルズ
埼玉県 上尾市 大字原市 4355-2
吉野原駅
徒歩15分

木造 2010年
スターヒル上尾
埼玉県 上尾市 大字原市 1016-12
沼南駅
徒歩7分

木造 2010年
レジデンスハライチC
埼玉県 上尾市 大字原市 3911-1
原市駅
徒歩9分

RC造 2010年
スピカ
埼玉県 上尾市 大字原市 705-1
原市駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
ジョォリィメゾン
埼玉県 上尾市 大字原市 42-2
吉野原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
シャテーヌ
埼玉県 上尾市 大字原市 1198-6
沼南駅
徒歩13分

木造 2010年
MK・ヴィラ
埼玉県 上尾市 大字原市 998-5
沼南駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
ヴィラ・イノセント
埼玉県 上尾市 大字原市 2308-7
沼南駅
徒歩6分

木造 2008年
オレンジハイツ
埼玉県 上尾市 大字原市 2234-1
沼南駅
徒歩4分

木造 2008年
サンライズヒルA
埼玉県 上尾市 大字原市 4309-1
吉野原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
ド・オロールソーレ2
埼玉県 上尾市 大字原市 4361-35
東大宮駅
徒歩14分

木造 2007年
沼南ヴィラ1
埼玉県 上尾市 大字原市 3536-8
沼南駅
徒歩6分

木造 2007年
カスタナール
埼玉県 上尾市 大字原市 1237
沼南駅
徒歩13分

RC造 2007年
レオパレス原市参番館
埼玉県 上尾市 大字原市 3577-1
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
ド・オロールソーレ1
埼玉県 上尾市 大字原市 4361-50
東大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
レジデンスハライチB
埼玉県 上尾市 大字原市 3907-1
原市駅
徒歩9分

木造 2007年
レオパレス花咲の丘1
埼玉県 上尾市 大字原市 235-8
吉野原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
パークヒル原市
埼玉県 上尾市 大字原市 1017-3
沼南駅
徒歩7分

木造 2006年
ルミエール参番館
埼玉県 上尾市 大字原市 3780-1
原市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
レオパレス花咲の丘2
埼玉県 上尾市 大字原市 231-3
吉野原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
サンクレイドル上尾原市
埼玉県 上尾市 大字原市 692-9
原市駅
徒歩2分

RC造 2006年
サンシャイン
埼玉県 上尾市 大字原市 3496-15
原市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字原市 $kind_labe人口推移 大字原市における人口推移・動向を調べることができます

大字原市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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