シティハイムおおぞら21(埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目24-21)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.6㎡) の 207 万円、最も低い部屋は 202号室 (27.3㎡) の 123 万円です。

シティハイムおおぞら21 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,224 円/㎡
(平均値)
34.0
22.0 円/㎡
北上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムおおぞら21の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムおおぞら21の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムおおぞら21
住所埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目24-21
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大石北小学校
中学校区大石中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムおおぞら21(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.33㎡
(1K)
-123万円3.4万33.4%
10234.60㎡
(1K)
-207万円3.9万22.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.33㎡
(2K)
-123万円3.4万33.4%
20227.33㎡
(1K)
-123万円3.4万33.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムおおぞら21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井戸木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムおおぞら21の価格相場、家賃相場は井戸木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムおおぞら21の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井戸木 中古マンション価格相場 推移・動向 井戸木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井戸木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムおおぞら21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m プルーリオン
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6
桶川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
123m エチュード泉台A
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目20-3
北上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
147m シティハイムいずみ台
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6-3
北上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
173m ディアコート
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目21-14
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
191m ヴューテラスD
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
194m ブライト・ハイムA
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目5-4
桶川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
194m ブライト・ハイムB
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目5-4
桶川駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2006年
200m ヴューテラスB
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
202m ブライトハイムC
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目5
北上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2005年
207m ヴューテラスC
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
214m ヴューテラスA
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目32
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
216m バルクフォルンC
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-4
桶川駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2004年
217m 角山ハイツ
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目22-22
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
225m バルクフォルンA
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-3
桶川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
226m バルクフォルン B棟
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-3
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
242m バルクフォルンB
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目18-3
桶川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
259m ロイヤルコーポ幸A
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目28-12
北上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m ロイヤルコーポ幸B
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目28-12
北上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m 第3タツミコーポ
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目33-2
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
292m エントピア細野D
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目26-10
北上尾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
293m MAST エントピア細野 D
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目26-10
北上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
314m アベニュー萩原
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目36-10
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
328m プレジオ大沢A
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目24-1
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
328m プレジオ大沢 B
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目24-1
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
359m プレジオ大沢C
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目21-2
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
372m グリーンアイランド
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目23-12
北上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
373m セフィラプラザ
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目8-8
桶川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
386m トレゾール上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目37-9
桶川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
400m セジュール藤A
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目20-3
北上尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
408m グランハイム野口B
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目2-24
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
421m ハイムミノワ
埼玉県 上尾市 中妻 4丁目22-17
北上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
423m グランハイム野口A
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目2-24
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
425m グランハイム野口A棟
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目2-24
桶川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
428m 第2コーポミドリ
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目25-1
北上尾駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
436m サンハイツ上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目6-2
桶川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
444m エクセルビュー泉台 A
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目12-6
桶川駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
444m エクセルビュー泉台B
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目12-6
桶川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
448m エントピアマルオカ
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目19-3
北上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
454m 上信泉台ハイツ
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目18-14
桶川駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1989年
462m コーポ井戸木
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目25-4
桶川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井戸木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

井戸木 $kind_labe人口推移 井戸木における人口推移・動向を調べることができます

井戸木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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