Name: シティテラス板橋蓮根
Brand: シティテラス
SKU: シティテラス板橋蓮根
Price: 599000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラス板橋蓮根(東京都板橋区坂下 3丁目5-5)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (73.1㎡) の 4,347 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)、最も低い部屋は 1029号室 (58.3㎡) の 3,867 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.1%)です。

シティテラス板橋蓮根価格相場・家賃相場

59.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,363 円/㎡

(平均値)

12.7 年

6.0 円/㎡

蓮根駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティテラス板橋蓮根の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
坂下の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラス板橋蓮根の価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラス板橋蓮根の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラス板橋蓮根
ブランド	シティテラス
住所	東京都板橋区坂下 3丁目5-5
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	350部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	志村第六小学校
中学校区	志村第三中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営三田線蓮根駅徒歩 6分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

シティテラス板橋蓮根(11フロア、350戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.86㎡ (3LDK)	4,060万円	4,342万円	9.8万	2.7%
102	72.88㎡ (3LDK)	3,880万円	4,342万円	9.8万	2.7%
103	72.84㎡ (3LDK)	4,280万円	4,341万円	9.8万	2.7%
104	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
105	72.88㎡ (3LDK)	3,820万円	4,342万円	9.8万	2.7%
106	72.88㎡ (3LDK)	3,880万円	4,342万円	9.8万	2.7%
107	72.88㎡ (3LDK)	3,840万円	4,342万円	9.8万	2.7%
108	72.88㎡ (3LDK)	3,840万円	4,342万円	9.8万	2.7%
109	72.88㎡ (3LDK)	3,880万円	4,342万円	9.8万	2.7%
110	72.88㎡ (3LDK)	3,880万円	4,342万円	9.8万	2.7%
111	72.88㎡ (3LDK)	3,880万円	4,342万円	9.8万	2.7%
112	72.96㎡ (3LDK)	3,880万円	4,344万円	9.8万	2.7%
113	73.06㎡ (3LDK)	4,160万円	4,347万円	9.8万	2.7%
114	72.88㎡ (3LDK)	4,180万円	4,342万円	9.8万	2.7%
115	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
116	72.88㎡ (3LDK)	3,890万円	4,342万円	9.8万	2.7%
117	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
118	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
119	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
120	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
121	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
122	72.88㎡ (3LDK)	3,380万円	4,342万円	9.8万	2.7%
123	72.88㎡ (3LDK)	3,380万円	4,342万円	9.8万	2.7%
124	72.86㎡ (3LDK)	4,543万円	4,342万円	9.8万	2.7%
125	72.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,319万円	9.9万	2.7%
126	72.02㎡ (3LDK)	3,690万円	4,319万円	9.9万	2.7%
127	72.02㎡ (3LDK)	3,690万円	4,319万円	9.9万	2.7%
128	72.02㎡ (3LDK)	3,690万円	4,319万円	9.9万	2.7%
129	72.02㎡ (3LDK)	3,690万円	4,319万円	9.9万	2.7%
130	72.02㎡ (3LDK)	3,680万円	4,319万円	9.9万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.86㎡ (3LDK)	4,110万円	4,342万円	9.8万	2.7%
202	72.88㎡ (3LDK)	3,930万円	4,342万円	9.8万	2.7%
203	72.84㎡ (3LDK)	4,280万円	4,341万円	9.8万	2.7%
204	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
205	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
206	72.88㎡ (3LDK)	3,910万円	4,342万円	9.8万	2.7%
207	72.88㎡ (3LDK)	3,910万円	4,342万円	9.8万	2.7%
208	72.88㎡ (3LDK)	3,910万円	4,342万円	9.8万	2.7%
209	72.88㎡ (3LDK)	3,910万円	4,342万円	9.8万	2.7%
210	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
211	72.88㎡ (3LDK)	3,930万円	4,342万円	9.8万	2.7%
212	72.96㎡ (3LDK)	3,930万円	4,344万円	9.8万	2.7%
213	73.06㎡ (3LDK)	4,110万円	4,347万円	9.8万	2.7%
214	72.88㎡ (3LDK)	4,180万円	4,342万円	9.8万	2.7%
215	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
216	72.88㎡ (3LDK)	3,810万円	4,342万円	9.8万	2.7%
217	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
218	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
219	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
220	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
221	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
222	72.88㎡ (3LDK)	3,580万円	4,342万円	9.8万	2.7%
223	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
224	72.86㎡ (3LDK)	4,250万円	4,342万円	9.8万	2.7%
225	72.00㎡ (3LDK)	4,110万円	4,319万円	9.9万	2.7%
226	72.02㎡ (3LDK)	3,740万円	4,319万円	9.9万	2.7%
227	72.00㎡ (3LDK)	3,720万円	4,319万円	9.9万	2.7%
228	72.02㎡ (3LDK)	3,720万円	4,319万円	9.9万	2.7%
229	72.02㎡ (3LDK)	3,740万円	4,319万円	9.9万	2.7%
230	72.02㎡ (3LDK)	3,740万円	4,319万円	9.9万	2.7%
231	72.02㎡ (3LDK)	3,740万円	4,319万円	9.9万	2.7%
232	72.02㎡ (3LDK)	3,740万円	4,319万円	9.9万	2.7%
233	72.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,319万円	9.9万	2.7%
234	72.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,319万円	9.9万	2.7%
235	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.86㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
302	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
303	72.84㎡ (3LDK)	4,280万円	4,341万円	9.8万	2.7%
304	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
305	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
306	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
307	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
308	72.88㎡ (3LDK)	3,960万円	4,342万円	9.8万	2.7%
309	72.88㎡ (3LDK)	3,960万円	4,342万円	9.8万	2.7%
310	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
311	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
312	72.96㎡ (3LDK)	3,980万円	4,344万円	9.8万	2.7%
313	73.06㎡ (3LDK)	4,160万円	4,347万円	9.8万	2.7%
314	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
315	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
316	72.88㎡ (3LDK)	3,890万円	4,342万円	9.8万	2.7%
317	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
318	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
319	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
320	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
321	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
322	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
323	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
324	72.86㎡ (3LDK)	4,543万円	4,342万円	9.8万	2.7%
325	72.00㎡ (3LDK)	4,160万円	4,319万円	9.9万	2.7%
326	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
327	72.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
328	72.02㎡ (3LDK)	3,760万円	4,319万円	9.9万	2.7%
329	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
330	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
331	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
332	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
333	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
334	72.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,319万円	9.9万	2.7%
335	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.86㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
402	72.88㎡ (3LDK)	4,070万円	4,342万円	9.8万	2.7%
403	72.84㎡ (3LDK)	4,100万円	4,341万円	9.8万	2.7%
404	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
405	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
406	72.88㎡ (3LDK)	4,070万円	4,342万円	9.8万	2.7%
407	72.88㎡ (3LDK)	4,130万円	4,342万円	9.8万	2.7%
408	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
409	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
410	72.88㎡ (3LDK)	4,070万円	4,342万円	9.8万	2.7%
411	72.88㎡ (3LDK)	4,070万円	4,342万円	9.8万	2.7%
412	72.96㎡ (3LDK)	4,070万円	4,344万円	9.8万	2.7%
413	73.06㎡ (3LDK)	4,230万円	4,347万円	9.8万	2.7%
414	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
415	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
416	72.88㎡ (3LDK)	3,920万円	4,342万円	9.8万	2.7%
417	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
418	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
419	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
420	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
421	72.88㎡ (3LDK)	4,218万円	4,342万円	9.8万	2.7%
422	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
423	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
424	72.86㎡ (3LDK)	4,543万円	4,342万円	9.8万	2.7%
425	72.00㎡ (3LDK)	4,230万円	4,319万円	9.9万	2.7%
426	72.02㎡ (3LDK)	3,895万円	4,319万円	9.9万	2.7%
427	72.00㎡ (3LDK)	3,830万円	4,319万円	9.9万	2.7%
428	72.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,319万円	9.9万	2.7%
429	72.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,319万円	9.9万	2.7%
430	72.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,319万円	9.9万	2.7%
431	72.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,319万円	9.9万	2.7%
432	72.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,319万円	9.9万	2.7%
433	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
434	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
435	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.86㎡ (3LDK)	4,400万円	4,342万円	9.8万	2.7%
502	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
503	72.84㎡ (3LDK)	4,150万円	4,341万円	9.8万	2.7%
504	72.88㎡ (3LDK)	4,130万円	4,342万円	9.8万	2.7%
505	72.88㎡ (3LDK)	4,130万円	4,342万円	9.8万	2.7%
506	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
507	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
508	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
509	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
510	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
511	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
512	72.96㎡ (3LDK)	4,100万円	4,344万円	9.8万	2.7%
513	73.06㎡ (3LDK)	4,330万円	4,347万円	9.8万	2.7%
514	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
515	72.88㎡ (3LDK)	4,050万円	4,342万円	9.8万	2.7%
516	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
517	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
518	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
519	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
520	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
521	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
522	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
523	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
524	72.86㎡ (3LDK)	4,480万円	4,342万円	9.8万	2.7%
525	72.00㎡ (3LDK)	4,330万円	4,319万円	9.9万	2.7%
526	72.02㎡ (3LDK)	3,960万円	4,319万円	9.9万	2.7%
527	72.00㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
528	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
529	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
530	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
531	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
532	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
533	72.02㎡ (3LDK)	3,960万円	4,319万円	9.9万	2.7%
534	72.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,319万円	9.9万	2.7%
535	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.86㎡ (3LDK)	4,390万円	4,342万円	9.8万	2.7%
602	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
603	72.84㎡ (3LDK)	4,150万円	4,341万円	9.8万	2.7%
604	72.88㎡ (3LDK)	4,150万円	4,342万円	9.8万	2.7%
605	72.88㎡ (3LDK)	4,150万円	4,342万円	9.8万	2.7%
606	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
607	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
608	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
609	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
610	72.88㎡ (3LDK)	4,120万円	4,342万円	9.8万	2.7%
611	72.88㎡ (3LDK)	4,120万円	4,342万円	9.8万	2.7%
612	72.96㎡ (3LDK)	4,120万円	4,344万円	9.8万	2.7%
613	73.06㎡ (3LDK)	4,390万円	4,347万円	9.8万	2.7%
614	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
615	72.88㎡ (3LDK)	4,150万円	4,342万円	9.8万	2.7%
616	72.88㎡ (3LDK)	3,980万円	4,342万円	9.8万	2.7%
617	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
618	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
619	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
620	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
621	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
622	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
623	72.88㎡ (3LDK)	4,847万円	4,342万円	9.8万	2.7%
624	72.00㎡ (3LDK)	4,360万円	4,319万円	9.9万	2.7%
625	72.02㎡ (3LDK)	4,090万円	4,319万円	9.9万	2.7%
626	72.00㎡ (3LDK)	4,030万円	4,319万円	9.9万	2.7%
627	72.02㎡ (3LDK)	4,030万円	4,319万円	9.9万	2.7%
628	72.02㎡ (3LDK)	4,030万円	4,319万円	9.9万	2.7%
629	72.02㎡ (3LDK)	4,030万円	4,319万円	9.9万	2.7%
630	72.02㎡ (3LDK)	4,030万円	4,319万円	9.9万	2.7%
631	72.02㎡ (3LDK)	4,030万円	4,319万円	9.9万	2.7%
632	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
633	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
634	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.86㎡ (3LDK)	4,440万円	4,342万円	9.8万	2.7%
702	72.88㎡ (3LDK)	4,150万円	4,342万円	9.8万	2.7%
703	72.84㎡ (3LDK)	4,230万円	4,341万円	9.8万	2.7%
704	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
705	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
706	72.88㎡ (3LDK)	4,130万円	4,342万円	9.8万	2.7%
707	72.88㎡ (3LDK)	4,130万円	4,342万円	9.8万	2.7%
708	72.88㎡ (3LDK)	4,130万円	4,342万円	9.8万	2.7%
709	72.88㎡ (3LDK)	4,150万円	4,342万円	9.8万	2.7%
710	72.88㎡ (3LDK)	4,170万円	4,342万円	9.8万	2.7%
711	72.88㎡ (3LDK)	4,170万円	4,342万円	9.8万	2.7%
712	72.96㎡ (3LDK)	4,170万円	4,344万円	9.8万	2.7%
713	73.06㎡ (3LDK)	4,440万円	4,347万円	9.8万	2.7%
714	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
715	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
716	72.88㎡ (3LDK)	4,080万円	4,342万円	9.8万	2.7%
717	72.88㎡ (3LDK)	4,100万円	4,342万円	9.8万	2.7%
718	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
719	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
720	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
721	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
722	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
723	72.88㎡ (3LDK)	4,580万円	4,342万円	9.8万	2.7%
724	72.00㎡ (3LDK)	4,380万円	4,319万円	9.9万	2.7%
725	72.02㎡ (3LDK)	4,150万円	4,319万円	9.9万	2.7%
726	72.00㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
727	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
728	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
729	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
730	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
731	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
732	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
733	72.02㎡ (3LDK)	4,100万円	4,319万円	9.9万	2.7%
734	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.86㎡ (3LDK)	4,490万円	4,342万円	9.8万	2.7%
802	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
803	72.84㎡ (3LDK)	4,250万円	4,341万円	9.8万	2.7%
804	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
805	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
806	72.88㎡ (3LDK)	4,210万円	4,342万円	9.8万	2.7%
807	72.88㎡ (3LDK)	4,180万円	4,342万円	9.8万	2.7%
808	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
809	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
810	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
811	72.88㎡ (3LDK)	4,200万円	4,342万円	9.8万	2.7%
812	72.96㎡ (3LDK)	4,200万円	4,344万円	9.8万	2.7%
813	73.06㎡ (3LDK)	4,410万円	4,347万円	9.8万	2.7%
814	72.88㎡ (3LDK)	4,250万円	4,342万円	9.8万	2.7%
815	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
816	72.88㎡ (3LDK)	4,120万円	4,342万円	9.8万	2.7%
817	72.88㎡ (3LDK)	4,120万円	4,342万円	9.8万	2.7%
818	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
819	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
820	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
821	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
822	72.88㎡ (3LDK)	4,780万円	4,342万円	9.8万	2.7%
823	72.02㎡ (3LDK)	4,560万円	4,319万円	9.9万	2.7%
824	72.00㎡ (3LDK)	4,160万円	4,319万円	9.9万	2.7%
825	72.02㎡ (3LDK)	4,160万円	4,319万円	9.9万	2.7%
826	72.02㎡ (3LDK)	4,160万円	4,319万円	9.9万	2.7%
827	72.02㎡ (3LDK)	4,160万円	4,319万円	9.9万	2.7%
828	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
829	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
830	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
831	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
832	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.86㎡ (3LDK)	4,590万円	4,342万円	9.8万	2.7%
902	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
903	72.84㎡ (3LDK)	4,280万円	4,341万円	9.8万	2.7%
904	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
905	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
906	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
907	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
908	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
909	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
910	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
911	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
912	72.96㎡ (3LDK)	4,230万円	4,344万円	9.8万	2.7%
913	73.06㎡ (3LDK)	4,440万円	4,347万円	9.8万	2.7%
914	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
915	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
916	72.88㎡ (3LDK)	4,150万円	4,342万円	9.8万	2.7%
917	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
918	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
919	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
920	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
921	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
922	72.88㎡ (3LDK)	4,745万円	4,342万円	9.8万	2.7%
923	72.02㎡ (3LDK)	4,440万円	4,319万円	9.9万	2.7%
924	72.00㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
925	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
926	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
927	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
928	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
929	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
930	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
931	72.02㎡ (3LDK)	4,180万円	4,319万円	9.9万	2.7%
932	58.34㎡ (2LDK)	3,380万円	3,867万円	10.5万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.88㎡ (3LDK)	4,560万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1002	72.84㎡ (3LDK)	4,290万円	4,341万円	9.8万	2.7%
1003	72.88㎡ (3LDK)	4,290万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1004	72.88㎡ (3LDK)	4,290万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1005	72.88㎡ (3LDK)	4,290万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1006	72.88㎡ (3LDK)	4,290万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1007	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1008	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1009	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1010	72.88㎡ (3LDK)	4,260万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1011	72.96㎡ (3LDK)	4,260万円	4,344万円	9.8万	2.7%
1012	73.06㎡ (3LDK)	4,470万円	4,347万円	9.8万	2.7%
1013	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1014	72.88㎡ (3LDK)	4,230万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1015	72.88㎡ (3LDK)	4,180万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1016	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1017	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1018	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1019	72.88㎡ (3LDK)	4,160万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1020	72.88㎡ (3LDK)	4,780万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1021	72.00㎡ (3LDK)	4,580万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1022	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1023	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1024	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1025	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1026	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1027	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1028	72.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,319万円	9.9万	2.7%
1029	58.34㎡ (2LDK)	3,480万円	3,867万円	10.5万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.88㎡ (3LDK)	4,520万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1102	72.84㎡ (3LDK)	4,330万円	4,341万円	9.8万	2.7%
1103	72.88㎡ (3LDK)	4,350万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1104	72.88㎡ (3LDK)	4,330万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1105	72.88㎡ (3LDK)	4,300万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1106	72.88㎡ (3LDK)	4,350万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1107	72.88㎡ (3LDK)	4,300万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1108	72.88㎡ (3LDK)	4,300万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1109	72.88㎡ (3LDK)	4,300万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1110	72.88㎡ (3LDK)	4,300万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1111	72.96㎡ (3LDK)	4,300万円	4,344万円	9.8万	2.7%
1112	73.06㎡ (3LDK)	4,520万円	4,347万円	9.8万	2.7%
1113	72.88㎡ (3LDK)	4,380万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1114	72.88㎡ (3LDK)	4,290万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1115	72.88㎡ (3LDK)	4,250万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1116	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1117	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1118	72.88㎡ (3LDK)	4,280万円	4,342万円	9.8万	2.7%
1119	72.88㎡ (3LDK)	4,780万円	4,342万円	9.8万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス板橋蓮根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は坂下のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス板橋蓮根の価格相場、家賃相場は坂下のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス板橋蓮根の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

坂下中古マンション価格相場推移・動向坂下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂下中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラス板橋蓮根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	メインステージ板橋蓮根2 東京都板橋区坂下 3丁目5-9	蓮根駅徒歩8分		RC造	2015年
143m	ドミールコクサン東京都板橋区坂下 3丁目8-5	蓮根駅徒歩7分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

坂下 $kind_labe人口推移坂下における人口推移・動向を調べることができます

坂下将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

シティテラス板橋蓮根価格相場 | 東京都