シティタワー駒沢大学ステーションコート(東京都 世田谷区 上馬 3丁目)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 431万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2003号室 (109㎡) の 15,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.1%)、最も低い部屋は 1904号室 (54.1㎡) の 6,984 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.2%)です。

シティタワー駒沢大学ステーションコート 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,276 円/㎡
(平均値)
6.1
1.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティタワー駒沢大学ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティタワー駒沢大学ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティタワー駒沢大学ステーションコート
ブランドシティタワー
住所東京都 世田谷区 上馬 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数87部屋
階数20階
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー駒沢大学ステーションコート(18フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
30254.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
30354.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
30467.08㎡
(3LDK)
8,190万円8,806万円21.3万2.9%
30567.17㎡
(3LDK)
8,190万円8,819万円21.3万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.28㎡
(3LDK)
7,890万円8,407万円20.7万3.0%
40254.15㎡
(2LDK)
6,890万円6,984万円18.4万3.2%
40354.15㎡
(2LDK)
7,290万円6,984万円18.4万3.2%
40454.15㎡
(2LDK)
7,290万円6,984万円18.4万3.2%
40556.08㎡
(2LDK)
7,490万円7,253万円18.8万3.1%
40670.05㎡
(3LDK)
8,390万円9,233万円21.9万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.28㎡
(3LDK)
7,890万円8,407万円20.7万3.0%
50254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
50354.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
50454.15㎡
(2LDK)
7,290万円6,984万円18.4万3.2%
50556.08㎡
(2LDK)
7,390万円7,253万円18.8万3.1%
50670.05㎡
(3LDK)
8,390万円9,233万円21.9万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.28㎡
(3LDK)
7,890万円8,407万円20.7万3.0%
60254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
60354.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
60454.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
60556.08㎡
(2LDK)
7,590万円7,253万円18.8万3.1%
60670.05㎡
(3LDK)
8,390万円9,233万円21.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.28㎡
(3LDK)
7,890万円8,407万円20.7万3.0%
70254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
70354.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
70454.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
70556.08㎡
(2LDK)
7,690万円7,253万円18.8万3.1%
70670.05㎡
(3LDK)
8,690万円9,233万円21.9万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.28㎡
(3LDK)
8,390万円8,407万円20.7万3.0%
80254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
80354.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
80454.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
80570.67㎡
(3LDK)
9,790万円9,323万円22.1万2.8%
80670.05㎡
(3LDK)
8,690万円9,233万円21.9万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.28㎡
(3LDK)
8,390万円8,407万円20.7万3.0%
90254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
90354.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
90454.15㎡
(2LDK)
7,190万円6,984万円18.4万3.2%
90570.67㎡
(3LDK)
9,790万円9,323万円22.1万2.8%
90670.05㎡
(3LDK)
8,790万円9,233万円21.9万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.28㎡
(3LDK)
8,390万円8,407万円20.7万3.0%
100254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
100354.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
100454.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
100570.67㎡
(3LDK)
9,790万円9,323万円22.1万2.8%
100670.05㎡
(3LDK)
8,790万円9,233万円21.9万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110164.28㎡
(3LDK)
8,390万円8,407万円20.7万3.0%
110254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
110354.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
110454.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
110570.67㎡
(3LDK)
9,790万円9,323万円22.1万2.8%
110670.05㎡
(3LDK)
8,890万円9,233万円21.9万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120164.28㎡
(3LDK)
8,390万円8,407万円20.7万3.0%
120254.15㎡
(2LDK)
6,990万円6,984万円18.4万3.2%
120354.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
120454.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
120570.67㎡
(3LDK)
9,790万円9,323万円22.1万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130164.28㎡
(3LDK)
8,390万円8,407万円20.7万3.0%
130254.15㎡
(2LDK)
7,290万円6,984万円18.4万3.2%
130354.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
130454.15㎡
(2LDK)
7,590万円6,984万円18.4万3.2%
130570.67㎡
(3LDK)
9,990万円9,323万円22.1万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140164.28㎡
(3LDK)
8,490万円8,407万円20.7万3.0%
140254.15㎡
(2LDK)
7,290万円6,984万円18.4万3.2%
140354.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
140454.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
140570.67㎡
(3LDK)
9,990万円9,323万円22.1万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150164.28㎡
(3LDK)
8,590万円8,407万円20.7万3.0%
150254.15㎡
(2LDK)
7,290万円6,984万円18.4万3.2%
150354.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
150454.15㎡
(2LDK)
7,390万円6,984万円18.4万3.2%
150570.67㎡
(3LDK)
1億90万円9,323万円22.1万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160254.15㎡
(2LDK)
7,790万円6,984万円18.4万3.2%
160354.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
160454.15㎡
(2LDK)
7,490万円6,984万円18.4万3.2%
160570.67㎡
(3LDK)
1億190万円9,323万円22.1万2.8%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170167.64㎡
(3LDK)
9,990万円8,887万円21.4万2.9%
170254.15㎡
(2LDK)
7,790万円6,984万円18.4万3.2%
170354.15㎡
(2LDK)
7,590万円6,984万円18.4万3.2%
170454.15㎡
(2LDK)
7,590万円6,984万円18.4万3.2%
170570.67㎡
(3LDK)
1億290万円9,323万円22.1万2.8%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180167.64㎡
(3LDK)
9,490万円8,887万円21.4万2.9%
180254.15㎡
(2LDK)
7,690万円6,984万円18.4万3.2%
180354.15㎡
(2LDK)
7,690万円6,984万円18.4万3.2%
180454.15㎡
(2LDK)
7,690万円6,984万円18.4万3.2%
180570.67㎡
(3LDK)
1億390万円9,323万円22.1万2.8%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190167.64㎡
(3LDK)
9,990万円8,887万円21.4万2.9%
190254.15㎡
(2LDK)
7,690万円6,984万円18.4万3.2%
190354.15㎡
(2LDK)
7,690万円6,984万円18.4万3.2%
190454.15㎡
(2LDK)
7,690万円6,984万円18.4万3.2%
190570.67㎡
(3LDK)
1億390万円9,323万円22.1万2.8%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2001100.59㎡
(3LDK)
1億6,790万円13,805万円26.5万2.3%
200295.83㎡
(3LDK)
1億5,790万円13,070万円26.0万2.4%
2003109.29㎡
(3LDK)
1億8,290万円15,167万円27.3万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー駒沢大学ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー駒沢大学ステーションコートの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー駒沢大学ステーションコートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティタワー駒沢大学ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m シティタワー駒澤大学ステーションコート
東京都 世田谷区 上馬 3丁目
駒沢大学駅
徒歩1分
15階建
70部屋
RC造 2018年
63m ファイン上馬
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-8
駒沢大学駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
69m 菱和パレス駒沢大学駅前
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-9
駒沢大学駅
徒歩2分
10階建
44部屋
RC造 2001年
70m メゾン・ド・シャルテ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目18-17
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1979年
74m パーク・ハイム駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 3丁目14-16
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 1984年
83m FlatsK
東京都 世田谷区 上馬 3丁目13-9
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
89m 森嘉ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-9
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1979年
91m サンセールカマタ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目3-11
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
97m IMAX-1ビル
東京都 世田谷区 上馬 3丁目18-7
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1979年
126m ブライズ駒澤
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-7
駒沢大学駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2009年
128m BRIZZ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-7
駒沢大学駅
徒歩2分

RC造 2008年
139m サンアヴェニュー
東京都 世田谷区 上馬 3丁目9-14
駒沢大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
147m ハイツ多賀谷
東京都 世田谷区 上馬 3丁目11-9
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1985年
163m イノマタビル
東京都 世田谷区 上馬 3丁目9-15
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1989年
174m アスティムーラ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目4-9
駒沢大学駅
徒歩4分

RC造 1993年
181m 小山ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-3
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1963年
199m 駒澤大学I・II
東京都 世田谷区 上馬 3丁目
駒沢大学駅
徒歩0分
19階建
156部屋
RC造 2019年
206m クローバーハウス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
226m 井上ビル
東京都 世田谷区 上馬 3丁目3-8
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1989年
325m PREMIUM CUBE G 駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 2丁目1-3
駒沢大学駅
徒歩5分
15階建
43部屋
RC造 2015年
343m レジディア駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 2丁目3-4
駒沢大学駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
520m セブンポイント2
東京都 世田谷区 上馬 4丁目30-3
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
567m ハイムひはら
東京都 世田谷区 上馬 1丁目13-3
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
600m MK三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目15-3
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1991年
700m ステージファースト三軒茶屋2
東京都 世田谷区 上馬 2丁目25-3
三軒茶屋駅
徒歩8分
12階建
RC造 2004年
705m タウンハウス上村
東京都 世田谷区 上馬 5丁目5-3
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1978年
772m サニーメゾン上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目19-3
三軒茶屋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
801m メゾンドオンズ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩8分
5階建
11部屋
RC造 1970年
815m サンライフビル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1991年
968m ローレルコート世田谷上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目17-3
松陰神社前駅
徒歩7分
3階建
19部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

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