Name: シティタワー上尾駅前
Brand: シティタワー
SKU: シティタワー上尾駅前
Price: 674000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティタワー上尾駅前(埼玉県上尾市宮本町 3-16)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (75.2㎡) の 4,961 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)、最も低い部屋は 2806号室 (56.9㎡) の 3,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.8%)です。

シティタワー上尾駅前価格相場・家賃相場

67.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,775 円/㎡

(平均値)

12.1 年

2.0 円/㎡

上尾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティタワー上尾駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティタワー上尾駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

シティタワー上尾駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティタワー上尾駅前
ブランド	シティタワー
住所	埼玉県上尾市宮本町 3-16
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	318部屋
階数	28階
用途地域	商業地域
小学校区	中央小学校
中学校区	上尾中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、プレイルーム、RC構造、ガーデン、制震、管理人常駐、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、オール電化、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR高崎線上尾駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー上尾駅前(25フロア、293戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.15㎡ (3LDK)	4,374万円	4,961万円	13.1万	3.2%
402	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
403	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
404	72.94㎡ (3LDK)	3,890万円	4,847万円	12.8万	3.2%
405	56.89㎡ (2LDK)	3,190万円	3,959万円	10.4万	3.1%
406	57.85㎡ (2LDK)	3,190万円	4,015万円	10.5万	3.1%
407	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
408	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
409	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
502	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
503	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
504	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
505	72.77㎡ (3LDK)	4,068万円	4,838万円	12.8万	3.2%
506	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
507	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
508	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
509	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
510	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
511	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
512	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
602	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
603	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
604	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
605	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
606	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
607	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
608	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
609	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
610	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
611	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
612	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
702	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
703	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
704	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
705	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
706	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
707	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
708	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
709	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
710	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
711	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
712	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
802	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
803	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
804	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
805	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
806	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
807	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
808	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
809	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
810	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
811	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
812	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
902	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
903	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
904	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
905	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
906	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
907	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
908	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
909	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
910	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
911	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
912	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1002	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1003	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1004	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1005	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1006	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1007	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1008	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1009	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1010	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1011	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1012	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1102	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1103	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1104	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1105	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1106	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1107	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1108	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1109	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1110	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1111	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1112	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1202	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1203	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1204	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1205	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1206	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1207	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1208	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1209	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1210	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1211	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1212	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1302	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1303	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1304	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1305	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1306	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1307	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1308	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1309	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1310	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1311	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1312	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1402	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1403	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1404	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1405	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1406	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1407	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1408	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1409	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1410	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1411	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1412	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1502	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1503	75.10㎡ (3LDK)	4,782万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1504	72.94㎡ (3LDK)	4,880万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1505	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1506	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1507	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1508	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1510	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1511	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1512	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	75.15㎡ (3LDK)	4,290万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1602	72.30㎡ (3LDK)	3,990万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1603	75.10㎡ (3LDK)	4,490万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1604	72.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1605	72.77㎡ (3LDK)	3,990万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1606	56.89㎡ (2LDK)	3,290万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1607	57.85㎡ (2LDK)	3,290万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1608	71.57㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1609	74.21㎡ (3LDK)	4,390万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1610	72.67㎡ (3LDK)	3,800万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1611	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1612	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1702	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1704	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1705	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1706	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1707	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1708	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1709	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1710	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1711	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1712	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1802	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1803	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1804	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1805	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1806	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1807	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1808	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1809	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1810	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1811	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1812	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
1902	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
1903	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
1904	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
1905	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
1906	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
1907	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
1908	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
1909	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
1910	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
1911	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
1912	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2002	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2003	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2004	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2005	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2006	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2007	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2008	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2009	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2010	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2011	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2012	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2102	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2103	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2104	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2105	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2106	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2107	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2108	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2109	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2110	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2111	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2112	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2202	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2203	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2204	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2205	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2206	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2207	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2208	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2209	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2210	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2211	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2212	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	75.15㎡ (3LDK)	4,490万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2302	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2303	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2304	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2305	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2306	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2307	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2308	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2309	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2310	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2311	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2312	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	75.15㎡ (3LDK)	4,590万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2402	72.30㎡ (3LDK)	4,190万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2403	75.10㎡ (3LDK)	4,690万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2404	72.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2405	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2406	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2407	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2408	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2409	74.21㎡ (3LDK)	4,590万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2410	72.67㎡ (3LDK)	4,000万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2411	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2412	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	75.15㎡ (3LDK)	4,590万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2502	72.30㎡ (3LDK)	4,290万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2503	75.10㎡ (3LDK)	4,790万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2504	72.94㎡ (3LDK)	4,290万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2505	72.77㎡ (3LDK)	4,190万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2506	56.89㎡ (2LDK)	3,490万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2507	57.85㎡ (2LDK)	3,490万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2508	71.57㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2509	74.21㎡ (3LDK)	4,690万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2510	72.67㎡ (3LDK)	4,100万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2511	57.45㎡ (2LDK)	2,990万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2512	57.19㎡ (2LDK)	2,990万円	3,976万円	10.4万	3.1%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	75.15㎡ (3LDK)	4,890万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2602	72.30㎡ (3LDK)	4,490万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2603	75.10㎡ (3LDK)	5,090万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2604	72.94㎡ (3LDK)	4,490万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2605	72.77㎡ (3LDK)	4,490万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2606	56.89㎡ (2LDK)	3,690万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2607	57.85㎡ (2LDK)	3,690万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2608	71.57㎡ (3LDK)	4,490万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2609	74.21㎡ (3LDK)	4,990万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2610	72.67㎡ (3LDK)	4,300万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2611	57.45㎡ (2LDK)	3,190万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2612	57.19㎡ (2LDK)	3,190万円	3,976万円	10.4万	3.1%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	75.15㎡ (3LDK)	4,990万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2702	72.30㎡ (3LDK)	4,590万円	4,814万円	12.7万	3.2%
2703	75.10㎡ (3LDK)	5,190万円	4,959万円	13.1万	3.2%
2704	72.94㎡ (3LDK)	4,590万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2705	72.77㎡ (3LDK)	4,590万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2706	56.89㎡ (2LDK)	3,790万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2707	57.85㎡ (2LDK)	3,790万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2708	71.57㎡ (3LDK)	4,590万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2709	74.21㎡ (3LDK)	5,090万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2710	72.67㎡ (3LDK)	4,400万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2711	57.45㎡ (2LDK)	3,290万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2712	57.19㎡ (2LDK)	3,290万円	3,976万円	10.4万	3.1%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	75.15㎡ (3LDK)	5,190万円	4,961万円	13.1万	3.2%
2804	72.94㎡ (3LDK)	4,790万円	4,847万円	12.8万	3.2%
2805	72.77㎡ (3LDK)	4,790万円	4,838万円	12.8万	3.2%
2806	56.89㎡ (2LDK)	3,990万円	3,959万円	10.4万	3.1%
2807	57.85㎡ (2LDK)	3,990万円	4,015万円	10.5万	3.1%
2808	71.57㎡ (3LDK)	4,790万円	4,775万円	12.6万	3.2%
2809	74.21㎡ (3LDK)	5,290万円	4,913万円	13.0万	3.2%
2810	72.67㎡ (3LDK)	4,600万円	4,833万円	12.8万	3.2%
2811	57.45㎡ (2LDK)	3,490万円	3,991万円	10.4万	3.1%
2812	57.19㎡ (2LDK)	3,490万円	3,976万円	10.4万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー上尾駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー上尾駅前の価格相場、家賃相場は宮本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー上尾駅前の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮本町中古マンション価格相場推移・動向宮本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティタワー上尾駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	A-GEO・タウンシティタワー上尾駅前埼玉県上尾市宮本町 3-2	上尾駅徒歩2分		RC造	2012年
76m	青木ビル埼玉県上尾市上町 1丁目5-5	上尾駅徒歩2分		RC造	1991年
88m	市川ビル埼玉県上尾市上町 1丁目1-15	上尾駅徒歩1分		RC造	1990年
94m	芙蓉ハイム埼玉県上尾市上町 1丁目5-6	上尾駅徒歩2分	6階建	RC造	1993年
114m	新宏ビル埼玉県上尾市上町 1丁目1-13	上尾駅徒歩2分		RC造	1981年
146m	ルミネンス上尾埼玉県上尾市上町 1丁目5-15	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1979年
163m	奥隅ビル埼玉県上尾市仲町 1丁目7-25	上尾駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年
168m	レジデンスK.N 埼玉県上尾市宮本町 12-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1998年
222m	アゼリアシティ上尾弐番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1997年
223m	コスモ上尾アスティオンフォート埼玉県上尾市宮本町 12-10	上尾駅徒歩5分	6階建 60部屋	RC造	2003年
227m	エキマエビル埼玉県上尾市谷津 2丁目1-50-39	上尾駅徒歩1分		RC造	1989年
244m	タワーテラス上尾埼玉県上尾市上町 1丁目3-1	上尾駅徒歩4分	15階建 71部屋	RC造	2007年
253m	アゼリアシティ上尾参番館埼玉県上尾市柏座 1丁目2-3	上尾駅徒歩3分		RC造	1997年
256m	シンワエクセルビル埼玉県上尾市仲町 1丁目8-31	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
257m	エクセル新和ビル埼玉県上尾市仲町 1丁目8-31	上尾駅徒歩4分		RC造	1987年
259m	ステイツ上尾埼玉県上尾市仲町 1丁目12-18	上尾駅徒歩5分		RC造	1992年
261m	レジデンス宏香埼玉県上尾市仲町 1丁目6-17	上尾駅徒歩3分		RC造	1982年
267m	メゾン・ラフィーネ埼玉県上尾市宮本町 7-10	上尾駅徒歩7分		RC造	2004年
278m	荒井ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3	上尾駅徒歩5分		RC造	1988年
281m	ライオンズタワー上尾埼玉県上尾市谷津 2丁目1-50	上尾駅徒歩2分	22階建 138部屋	RC造	2002年
294m	ソフィア上尾 C棟埼玉県上尾市谷津 2丁目1-1	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1984年
294m	朝日ハイツ埼玉県上尾市上町 1丁目10-6	上尾駅徒歩7分	4階建	RC造	1973年
311m	KSYBUILDING 埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-6	上尾駅徒歩3分		RC造	1989年
311m	KSYビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-6	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
326m	MKビル埼玉県上尾市谷津 2丁目1-36	上尾駅徒歩2分	3階建	RC造	1972年
329m	エクスバル華埼玉県上尾市宮本町 8-13	上尾駅徒歩5分		RC造	2000年
331m	都築ハイツ埼玉県上尾市仲町 2丁目2-18	上尾駅徒歩6分	3階建	RC造	1984年
334m	ペアコート斉藤埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-20	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
334m	アースグリム埼玉県上尾市上町 1丁目3-6	上尾駅徒歩5分		RC造	2006年
339m	けんこうマンション埼玉県上尾市仲町 2丁目3-3	上尾駅徒歩7分		RC造	1977年
341m	斉藤ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-11	上尾駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
341m	UR都市機構コーポレート上尾仲町埼玉県上尾市仲町 1丁目5-25	上尾駅徒歩5分		RC造	1998年
344m	斉藤ビル住居埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-19	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
344m	斎藤ビル埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-19	上尾駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
347m	コーポ上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1975年
348m	プレシス上尾埼玉県上尾市上町 1丁目3-27	上尾駅徒歩6分	6階建 43部屋	RC造	2015年
356m	柏座マンション埼玉県上尾市柏座 1丁目10-3-17	上尾駅徒歩5分	5階建	RC造	1975年
356m	ライオンズステーションプラザ上尾埼玉県上尾市柏座 1丁目12-10	上尾駅徒歩3分		RC造	1995年
358m	齋藤忠ビル埼玉県上尾市谷津 2丁目1-50	上尾駅徒歩1分	4階建	RC造	1973年
358m	メゾンオレオ埼玉県上尾市仲町 1丁目5-13	上尾駅徒歩5分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

宮本町 $kind_labe人口推移宮本町における人口推移・動向を調べることができます

宮本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.1 万人	-2.42%
2045 年	20.6 万人	-2.40%
2040 年	21.1 万人	-2.40%
2035 年	21.6 万人	-2.24%
2030 年	22.1 万人	-1.83%
2025 年	22.6 万人	-0.59%
2020 年	22.7 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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