シティオ岡山神田(岡山県 岡山市 北区 神田町 2丁目8-10)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティオ岡山神田 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,468 円/㎡
(平均値)
27.8
20.0 円/㎡
清輝橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティオ岡山神田の価格相場情報

物件の詳細情報

シティオ岡山神田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティオ岡山神田
住所岡山県 岡山市 北区 神田町 2丁目8-10
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
分譲会社敷島住宅
施工会社熊谷組
管理会社第一ビルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 岡山電軌 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅  徒歩 20分
岡山電軌 岡山電軌清輝橋線 東中央町駅  徒歩 23分
JR JR宇野線 大元駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティオ岡山神田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティオ岡山神田の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティオ岡山神田の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティオ岡山神田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
272m ライオンズマンション神田町
岡山県 岡山市 北区 神田町 1丁目7-31
大元駅
徒歩19分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
305m エメラルドマンション神田
岡山県 岡山市 北区 神田町 1丁目11-14
大元駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
458m サーパス富田
岡山県 岡山市 北区 富田 267-1
大元駅
徒歩19分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
543m エメラルドマンション青江
岡山県 岡山市 北区 青江 3丁目4-6
清輝橋駅
徒歩25分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
582m ディアステージ奥田公園
岡山県 岡山市 北区 奥田 2丁目2-30
大元駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
585m シーズンコート青江
岡山県 岡山市 北区 青江 3丁目10-33
清輝橋駅
徒歩25分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
724m エバーグリーン奥田
岡山県 岡山市 北区 奥田 1丁目6-2
清輝橋駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
768m アバンテ岡山1番館
岡山県 岡山市 北区 奥田 1丁目5-30
清輝橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
775m ライオンズマンション岡山医大南
岡山県 岡山市 北区 奥田 1丁目5-7
清輝橋駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
777m フローレンス東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 509-1
大元駅
徒歩12分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
814m アマネセール東古松1
岡山県 岡山市 北区 東古松南町 4-30
大元駅
徒歩11分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
817m アルファ東古松2
岡山県 岡山市 北区 東古松南町 9-8
大元駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
857m クリーンピア豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目10-16
清輝橋駅
徒歩28分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
859m サーパス豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目2-27
清輝橋駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
911m サーパス医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 5丁目3-1
大元駅
徒歩11分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
938m ナッツクラッカー医大東
岡山県 岡山市 北区 清輝橋 3丁目7-19
清輝橋駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
975m アルファスマート岡山医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 4丁目6
大元駅
徒歩11分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1025m サーパス新保
岡山県 岡山市 南区 新保 1164-1
備前西市駅
徒歩18分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1037m サーパス医大南2番館
岡山県 岡山市 北区 東古松 4丁目3-25
大元駅
徒歩10分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1055m エメラルドマンション豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目6-16
清輝橋駅
徒歩30分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1088m 両備グレースマンション医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目14-7
清輝橋駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1107m アルファライフ岡大医学部前2
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目14-3
清輝橋駅
徒歩12分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1111m アルファステイツ青江
岡山県 岡山市 南区 新保 100-6
備前西市駅
徒歩18分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1129m ビウェル新保グリーンアベニュー
岡山県 岡山市 南区 新保 100-4
備前西市駅
徒歩17分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1136m ライオンズマンション岡山医大南第2
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目7-17
大元駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1149m 藤和ハイタウン医大南
岡山県 岡山市 北区 東古松 1丁目7-19
大元駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1173m エバーグリーン東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目1-3
大元駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1186m サーパス新保緑道公園
岡山県 岡山市 南区 新保 102-3
備前西市駅
徒歩18分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1195m アルファステイツ東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目3-10
大元駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1197m ペルル豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 1丁目16-32
清輝橋駅
徒歩34分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1209m メゾン岡町
岡山県 岡山市 北区 岡町 7-20
清輝橋駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1226m シティマンション豊成
岡山県 岡山市 南区 豊成 2丁目3-36
清輝橋駅
徒歩34分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1234m グランコート東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目9-11
大元駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1276m リベール大元駅前
岡山県 岡山市 北区 東古松 3丁目12-6
大元駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1329m サーパス東古松通り
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目10-22
大元駅
徒歩6分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1367m サーパス豊成第2
岡山県 岡山市 南区 豊成 2丁目9-28
備前西市駅
徒歩36分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1385m ビウェル東古松
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目10-37
大元駅
徒歩4分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1403m ルミナス芳泉トゥールモンド
岡山県 岡山市 南区 豊成 3丁目2-15
備前西市駅
徒歩33分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1420m サーパス鹿田
岡山県 岡山市 北区 東古松 2丁目5-18
大元駅
徒歩8分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1424m ペルル新福
岡山県 岡山市 南区 新福 1丁目4-24
清輝橋駅
徒歩35分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡山市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -2.52%
2045 29.6 万人 -2.39%
2040 30.3 万人 -1.88%
2035 30.9 万人 -1.20%
2030 31.3 万人 -0.83%
2025 31.6 万人 +0.33%
2020 31.5 万人 -

岡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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