シティウインズガーデンテラス(神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目9-1)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (84.5㎡) の 5,212 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.4%)、最も低い部屋は 509号室 (63.0㎡) の 3,865 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.1%)です。

シティウインズガーデンテラス 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,759 円/㎡
(平均値)
24.0
9.0 円/㎡
新子安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティウインズガーデンテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティウインズガーデンテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティウインズガーデンテラス
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目9-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数70部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
小学校区子安小学校
中学校区錦台中学校
管理会社日本鋼管ビル管理(株)
備考共用施設:プレイルーム、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティウインズガーデンテラス(7フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10670.20㎡
(3LDK)
3,360万円4,314万円12.2万3.4%
10870.20㎡
(3LDK)
3,250万円4,314万円12.2万3.4%
11066.09㎡
(3LDK)
2,690万円4,058万円12.0万3.5%
11173.63㎡
(3LDK)
3,550万円4,529万円12.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20466.86㎡
(3LDK)
3,090万円4,106万円12.0万3.5%
20670.20㎡
(3LDK)
3,380万円4,314万円12.2万3.4%
21066.09㎡
(3LDK)
2,880万円4,058万円12.0万3.5%
21171.43㎡
(3LDK)
3,660万円4,391万円12.3万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30366.86㎡
(3LDK)
3,170万円4,106万円12.0万3.5%
30670.20㎡
(3LDK)
3,460万円4,314万円12.2万3.4%
30963.00㎡
(3LDK)
2,940万円3,865万円11.8万3.7%
31066.09㎡
(3LDK)
2,940万円4,058万円12.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40270.19㎡
(3LDK)
3,440万円4,314万円12.2万3.4%
40466.86㎡
(3LDK)
3,290万円4,106万円12.0万3.5%
40570.20㎡
(3LDK)
3,580万円4,314万円12.2万3.4%
40963.00㎡
(3LDK)
3,040万円3,865万円11.8万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.54㎡
(4LDK)
4,440万円5,212万円12.5万2.9%
50366.86㎡
(3LDK)
3,360万円4,106万円12.0万3.5%
50963.00㎡
(3LDK)
3,090万円3,865万円11.8万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60466.86㎡
(3LDK)
3,390万円4,106万円12.0万3.5%
60570.20㎡
(3LDK)
3,680万円4,314万円12.2万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70178.76㎡
(4LDK)
4,340万円4,850万円12.5万3.1%
70270.19㎡
(3LDK)
3,650万円4,314万円12.2万3.4%
70366.86㎡
(3LDK)
3,490万円4,106万円12.0万3.5%
70570.20㎡
(3LDK)
3,790万円4,314万円12.2万3.4%
70770.09㎡
(3LDK)
3,700万円4,307万円12.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティウインズガーデンテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティウインズガーデンテラスの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティウインズガーデンテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティウインズガーデンテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-1
新子安駅
徒歩6分

RC造 1981年
125m コーレ藤
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-12
新子安駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
125m SELETPOIVRE
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25
新子安駅
徒歩8分

RC造 1998年
126m セル・エ・ポアブル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25
京急新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
126m 新子安ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-24
新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
131m エトワール子安台
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目5-9
新子安駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
173m アンソレイユエス
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-31
新子安駅
徒歩7分

RC造 2014年
180m パレス・ウチダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目46-4
新子安駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
185m 木下ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-36
京急新子安駅
徒歩8分

RC造 1988年
192m 丸菱マイフェアコート新子安弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-23
京急新子安駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
201m 丸菱ロイヤルハイム新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-15
新子安駅
徒歩8分

RC造 1981年
205m 横特ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目45-6
京急新子安駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
213m 丸菱マイフェアコート新子安壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-25
大口駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
213m マルビシマイフェアコート新子安壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-25
京急新子安駅
徒歩8分

RC造 2002年
218m 荒木屋子安台マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目4-39
京急新子安駅
徒歩12分
3階建
RC造 1970年
233m ヒルズ横浜神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目28-8
新子安駅
徒歩14分
5階建
62部屋
RC造 2004年
276m ライオンズ横濱アリーナヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-37
新子安駅
徒歩9分
9階建
114部屋
RC造 2007年
277m ルピナス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目28-24
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
281m ライベストコート横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-26
新子安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
281m ライベストコート横浜 I
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-26
新子安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
283m 丸菱ロイヤルハイム神之木台
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 1-27
大口駅
徒歩9分

RC造 1983年
283m ライベストコート横浜1
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-26
新子安駅
徒歩6分

RC造 1987年
284m ライオンズ横浜アリーナヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-37
新子安駅
徒歩8分
9階建
RC造 2007年
287m キャッスルマンション新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-12
新子安駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2002年
291m シティウインズイルパティオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目41-1
京急新子安駅
徒歩7分

RC造 1999年
295m クリオ西寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-32
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
302m マリンコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-28
新子安駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
314m 富士見コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目44-8
新子安駅
徒歩8分
5階建
RC造 1974年
315m ライオンズヒルズ横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目14-14
大口駅
徒歩7分
8階建
RC造 2005年
318m 川野レヂデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目7-8
新子安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1966年
318m ライオンズヒルズ横濱新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-14
新子安駅
徒歩8分
8階建
129部屋
RC造 2005年
319m ヴィラMG
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目27-9
大口駅
徒歩13分
6階建
RC造 1996年
324m クリオ西寺尾弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-28
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
326m 子安台レジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-16
大口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1979年
328m ハイタウン横浜東
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-18
新子安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
330m カーサコスモ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目1-13
京急新子安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
334m ジュエリアス横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目7-15
京急新子安駅
徒歩12分

RC造 2009年
339m アリュール横濱新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目14-9
大口駅
徒歩6分
7階建
120部屋
RC造 2014年
342m アーバンヒルズ新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目42-8
新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
354m ダイアパレス子安台
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-32
新子安駅
徒歩14分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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