シゲ美ビル(東京都 世田谷区 等々力 3丁目19-14)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シゲ美ビル 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,689 円/㎡
(平均値)
50.0
3.0 円/㎡
等々力駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シゲ美ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

シゲ美ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シゲ美ビル
住所東京都 世田谷区 等々力 3丁目19-14
建築年1975年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 3分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シゲ美ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-1,402万円9.7万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシゲ美ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシゲ美ビルの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シゲ美ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シゲ美ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ルテシア等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目21-23
等々力駅
徒歩4分

RC造 1993年
68m ラビン等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目22-7
等々力駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
83m スゲタビル
東京都 世田谷区 等々力 3丁目22-9
等々力駅
徒歩3分

RC造 1985年
137m ヤマダコーポ
東京都 世田谷区 等々力 3丁目10-3
等々力駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
156m プラザーハウス
東京都 世田谷区 中町 2丁目5-3
等々力駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
158m シャンブルドゥボヌール
東京都 世田谷区 等々力 3丁目23-17
等々力駅
徒歩3分

RC造 2011年
160m 中町ハイム
東京都 世田谷区 中町 2丁目7-22
等々力駅
徒歩6分

RC造 1984年
162m T-STATIONSTYLEBUILD.
東京都 世田谷区 等々力 3丁目9-5
等々力駅
徒歩1分

RC造 1992年
171m ハラダテラス
東京都 世田谷区 等々力 3丁目33-3
等々力駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
172m クレッセント等々力2
東京都 世田谷区 等々力 3丁目12-8
等々力駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
174m S・T・Tビルサニーテラス等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目6-9
等々力駅
徒歩3分

RC造 1989年
174m motifTODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 3丁目23-20
等々力駅
徒歩6分

RC造 2007年
180m 早川コーポ
東京都 世田谷区 等々力 3丁目12-11
等々力駅
徒歩2分

RC造 1980年
181m 土井マンション
東京都 世田谷区 等々力 3丁目23-19
等々力駅
徒歩5分
3階建
6部屋
RC造 1973年
182m MUスクエア等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目3-3
等々力駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
184m DOGS
東京都 世田谷区 等々力 3丁目33-24
等々力駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
191m 三鈴ハイム
東京都 世田谷区 中町 2丁目1-18
等々力駅
徒歩3分

RC造 1989年
192m リブモール等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目5-10
等々力駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
197m ライオンズマンション等々力第5
東京都 世田谷区 等々力 3丁目5-11
等々力駅
徒歩1分

RC造 1981年
198m 梓ビルディング
東京都 世田谷区 等々力 3丁目6-3
等々力駅
徒歩1分
4階建
RC造 1966年
205m アクシア等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目6-18
等々力駅
徒歩6分
3階建
46部屋
RC造 2007年
208m ABSマンション
東京都 世田谷区 等々力 3丁目32-9
等々力駅
徒歩7分

RC造 1978年
212m 大平ビル
東京都 世田谷区 等々力 3丁目6-1
等々力駅
徒歩1分

RC造 1994年
214m パターナルサカモト
東京都 世田谷区 中町 2丁目1-14
等々力駅
徒歩2分

RC造 1977年
215m トロワブークル
東京都 世田谷区 等々力 3丁目7-11
等々力駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
219m 等々力テラス
東京都 世田谷区 等々力 3丁目25-12
等々力駅
徒歩5分

RC造 2015年
220m 菊池マンション
東京都 世田谷区 等々力 3丁目32-10
等々力駅
徒歩5分

RC造 1977年
228m 等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目
等々力駅
徒歩0分
6階建
25部屋
RC造 2019年
231m オザリア等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目13-12
等々力駅
徒歩4分

RC造 2006年
231m メゾン等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目1-21
等々力駅
徒歩2分

RC造 1977年
235m 荒井ビル
東京都 世田谷区 等々力 3丁目13-2
等々力駅
徒歩1分

RC造 1974年
239m グランドメゾン等々力レジデンス
東京都 世田谷区 中町 2丁目
等々力駅
徒歩4分
6階建
25部屋
RC造 2018年
243m レジデンス等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目13-14
等々力駅
徒歩3分

RC造 1980年
247m コンフォール等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目14-15
等々力駅
徒歩3分
7階建
1部屋
RC造 1970年
252m グランペール等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目13-15
等々力駅
徒歩2分

RC造 2012年
253m ドゥエリング等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目32-11
等々力駅
徒歩1分
7階建
RC造 1989年
256m アデッソ・グラード等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目33-17
等々力駅
徒歩6分
7階建
17部屋
RC造 2005年
268m B・WOOD1990
東京都 世田谷区 等々力 2丁目32-14
等々力駅
徒歩1分
5階建
RC造 1991年
271m メルヴェーユ等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目33-14
等々力駅
徒歩7分

RC造 1986年
283m ベルテラス
東京都 世田谷区 中町 2丁目19-17
上野毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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