シエール多摩川(神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目18-8)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.8㎡) の 1,935 万円、最も低い部屋は 402号室 (35.8㎡) の 1,935 万円です。

シエール多摩川 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,228 円/㎡
(平均値)
21.0
8.0 円/㎡
久地駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シエール多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

シエール多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名シエール多摩川
住所神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目18-8
建築年2004年
構造RC造
階数4階
小学校区久地小学校
中学校区稲田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 久地駅  徒歩 8分
JR JR南武線 津田山駅  徒歩 18分
JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 23分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエール多摩川(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.79㎡
(1DK)
-1,935万円8.0万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.79㎡
(1DK)
-1,935万円8.0万4.9%
30235.79㎡
(1DK)
-1,935万円8.0万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40235.79㎡
(1DK)
-1,935万円8.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエール多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエール多摩川の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエール多摩川の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエール多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m モトハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目18-40
久地駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
65m 多摩パークパレス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目19-21
久地駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
73m グランドハイム桃園
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目18-26
久地駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
81m 第二小林ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目11-43
久地駅
徒歩11分

RC造 1981年
82m 小林第2マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目11-43
久地駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
82m 第2小林マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目11-43
久地駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
85m パークハイツ多摩川ガーデンズ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目11-52
久地駅
徒歩8分

RC造 1999年
93m FioreLoto
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目18-43
久地駅
徒歩10分

RC造 2016年
112m マイキャッスル久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-3
久地駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
115m ロワジール多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目19-3
久地駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
128m レザン ド パレ 東
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-40
久地駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
140m エルザ多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目3-1
久地駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
153m 多摩エスペリア
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目11-22
高津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
170m グリーンハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目15-11
久地駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
176m ヴァン・クレール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目13-12
久地駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
181m K-コンフォート
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-31
久地駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年
181m K-Comfort
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-31
久地駅
徒歩8分

RC造 2012年
191m エムズシャンテ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目26-43
津田山駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
193m カーサヴェルデ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目12-19
久地駅
徒歩10分

RC造 1996年
196m ヴェルズ久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目16-41
久地駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
198m グリーンパーク高津久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目6-1
久地駅
徒歩5分

RC造 1986年
206m PearField
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-32
久地駅
徒歩7分

RC造 2014年
206m 第2マルカワマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目12-3
久地駅
徒歩11分
3階建
RC造 1997年
213m グレイスカーネル
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目2-7
久地駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
223m ライムハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目14-11
久地駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
225m ライオンズマンション久地
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目13-9
久地駅
徒歩6分

RC造 1985年
245m セボンコリネールウエストエール
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目27-1
久地駅
徒歩8分

RC造 2005年
246m 久地ガーデンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目13-8
久地駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
256m プランドール・パル2
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目7-16
久地駅
徒歩4分

RC造 2007年
259m TKマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目14-7
久地駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
270m セボンコリネールエストエール
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目27-3
久地駅
徒歩9分

RC造 2004年
280m ピースレジデンス久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目8-24
久地駅
徒歩4分

RC造 1993年
281m ピースレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目8-24
久地駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
297m クイーンハイツ久地
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目30-3
久地駅
徒歩8分

RC造 1984年
312m 久地Lマンション
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目26-10
久地駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
315m メロディーハイム高津ラフレ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 770
久地駅
徒歩10分
7階建
120部屋
RC造 2004年
323m セブンエステート久地
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目25-57
久地駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
333m プランヴェール多摩川南
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 6丁目30-1
久地駅
徒歩8分

RC造 1996年
341m サン フィールド
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-28
久地駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
341m サンフィールドII
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-28
久地駅
徒歩7分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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