シエンハイム(神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4-26)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シエンハイム 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
金沢八景駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シエンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

シエンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名シエンハイム
住所神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4-26
建築年1989年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエンハイムの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエンハイムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シエンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m メゾンアルファ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-28
金沢八景駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
43m 六友館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4-13
金沢八景駅
徒歩6分

木造 1988年
53m ゾンネハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目3-15
金沢八景駅
徒歩5分

木造 1976年
59m メゾン高岡
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4-32
金沢八景駅
徒歩6分

木造 1975年
64m パークス8
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目4
金沢八景駅
徒歩7分

木造 2016年
73m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目2-14
金沢八景駅
徒歩7分

木造 1989年
83m 青葉荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目3-2
金沢八景駅
徒歩4分

木造 1980年
99m レオパレス金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-11
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
112m 八景荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目2-18
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
114m プリマシーサイド
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目6-10
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
115m シティハウス ヤマモト
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-39
金沢八景駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
119m しお風
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目7-14
金沢八景駅
徒歩7分

木造 1991年
129m プレーンS金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-9
金沢八景駅
徒歩5分

木造 2004年
148m 石川荘
神奈川県 横浜市 金沢区 柳町 7-12
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
162m 平潟苑第1
神奈川県 横浜市 金沢区 柳町 8-7
金沢八景駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
167m 平潟苑第2
神奈川県 横浜市 金沢区 柳町 8-7
金沢八景駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
167m デュークガーデン八景2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-3
金沢八景駅
徒歩5分

木造 1988年
171m ルノンクレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目7-6
金沢八景駅
徒歩7分

木造 2014年
176m デュークガーデン八景1
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-3
金沢八景駅
徒歩5分

木造 1988年
176m デュークガーデン金沢八景1
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-3
金沢八景駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
176m デュークガーデン金沢八景2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-3
金沢八景駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
196m シャンブル八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目8-20
金沢八景駅
徒歩8分

木造 1986年
201m セレーノ金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 3-30
金沢八景駅
徒歩4分

木造 2015年
209m ヴィラ・フローレンス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目7-1
金沢八景駅
徒歩8分

木造 2001年
210m サンシーマ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目9-52
金沢八景駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
219m アクアリオ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目1-4
金沢八景駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
219m オラクル金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目1-4
金沢八景駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
235m ユナイト金沢八景ヨハネスの杜
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目10-14-2
金沢八景駅
徒歩5分

木造 2016年
236m ユナイト金沢八景ハイゼンベルグ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目10-14-1
金沢八景駅
徒歩8分

木造 2016年
339m 恵山荘
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-6
金沢八景駅
徒歩9分

木造 1985年
339m 関口アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目2-13
金沢八景駅
徒歩6分

木造 1975年
339m レジデンスハレオハナ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目13-26-1
金沢八景駅
徒歩8分

木造 2015年
365m 西方アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目13-11
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
378m コーポラス梅原
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-31
金沢八景駅
徒歩8分

木造 1993年
398m 柳下ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 14-6
金沢八景駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
404m 渡辺コーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-29
金沢八景駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
412m ハイツ紅葉
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 14-13
金沢八景駅
徒歩3分

木造 1975年
413m 八景ドミトリー
神奈川県 横浜市 金沢区 柳町 28-27
金沢八景駅
徒歩12分

木造 1975年
431m 静海荘
神奈川県 横浜市 金沢区 柳町 20-15
金沢八景駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
431m 村上荘A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目21-25
金沢八景駅
徒歩9分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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