シェフルール仙川(東京都 調布市 仙川町 2丁目1番50番他)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (111㎡) の 10,936 万円 (新築時価格・分譲時価格から+86.0%)、最も低い部屋は 506号室 (71.9㎡) の 6,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.5%)です。

シェフルール仙川 価格相場・家賃相場
92.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,820 円/㎡
(平均値)
7.0
8.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェフルール仙川の価格相場情報

物件の詳細情報

シェフルール仙川の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェフルール仙川
住所東京都 調布市 仙川町 2丁目1番50番他
建築年2018年
構造RC造
総戸数39部屋
階数8階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社和興通商(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェフルール仙川(8フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101111.48㎡
(3LDK)
5,880万円10,936万円13.0万1.4%
102106.81㎡
(2LDK)
5,780万円10,385万円13.6万1.6%
103107.35㎡
(3LDK)
5,740万円10,448万円13.6万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.34㎡
(3LDK)
5,880万円8,286万円15.0万2.2%
20274.67㎡
(3LDK)
4,780万円6,814万円15.0万2.6%
20377.72㎡
(3LDK)
4,980万円7,136万円15.1万2.5%
20477.72㎡
(3LDK)
4,980万円7,136万円15.1万2.5%
20587.82㎡
(4LDK)
5,880万円8,229万円15.0万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.34㎡
(3LDK)
5,980万円8,286万円15.0万2.2%
30274.67㎡
(3LDK)
4,840万円6,814万円15.0万2.6%
30377.72㎡
(3LDK)
5,080万円7,136万円15.1万2.5%
30477.72㎡
(3LDK)
5,080万円7,136万円15.1万2.5%
30587.82㎡
(4LDK)
5,980万円8,229万円15.0万2.2%
30671.94㎡
(3LDK)
5,040万円6,528万円14.9万2.7%
30771.94㎡
(3LDK)
4,980万円6,528万円14.9万2.7%
30871.94㎡
(3LDK)
4,980万円6,528万円14.9万2.7%
30980.67㎡
(3LDK)
6,080万円7,451万円15.1万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.34㎡
(3LDK)
6,040万円8,286万円15.0万2.2%
40274.67㎡
(3LDK)
4,880万円6,814万円15.0万2.6%
40377.72㎡
(3LDK)
5,140万円7,136万円15.1万2.5%
40477.72㎡
(3LDK)
5,140万円7,136万円15.1万2.5%
40587.82㎡
(4LDK)
6,040万円8,229万円15.0万2.2%
40671.94㎡
(3LDK)
4,980万円6,528万円14.9万2.7%
40771.94㎡
(3LDK)
4,940万円6,528万円14.9万2.7%
40871.94㎡
(3LDK)
4,940万円6,528万円14.9万2.7%
40980.67㎡
(3LDK)
6,040万円7,451万円15.1万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.34㎡
(3LDK)
6,240万円8,286万円15.0万2.2%
50274.67㎡
(3LDK)
4,980万円6,814万円15.0万2.6%
50377.72㎡
(3LDK)
5,340万円7,136万円15.1万2.5%
50492.09㎡
(4LDK)
7,280万円8,702万円14.9万2.0%
50571.94㎡
(3LDK)
5,080万円6,528万円14.9万2.7%
50671.94㎡
(3LDK)
5,040万円6,528万円14.9万2.7%
50789.58㎡
(4LDK)
7,280万円8,423万円15.0万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60188.34㎡
(3LDK)
6,380万円8,286万円15.0万2.2%
60274.67㎡
(3LDK)
5,080万円6,814万円15.0万2.6%
60391.93㎡
(3LDK)
7,280万円8,684万円14.9万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70188.34㎡
(3LDK)
6,480万円8,286万円15.0万2.2%
70288.92㎡
(3LDK)
7,180万円8,350万円15.0万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801106.91㎡
(4LDK)
8,680万円10,397万円13.6万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェフルール仙川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェフルール仙川の価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェフルール仙川の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向 仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェフルール仙川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シェフルール仙川町
東京都 調布市 仙川町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2016年
112m ソニアグランデ
東京都 調布市 仙川町 2丁目4-8
仙川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
160m 吉田山ハイコーポ
東京都 三鷹市 中原 1丁目7-28
つつじケ丘駅
徒歩5分
8階建
RC造 1971年
163m KSはいでんす
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目12-8
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
164m プラウドシティ仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目2-6
仙川駅
徒歩7分
9階建
275部屋
RC造 2015年
174m KSハイツ
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目12-8
仙川駅
徒歩5分

RC造 2011年
201m ライオンズガーデンつつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 1丁目8-13
つつじケ丘駅
徒歩5分

RC造 1995年
226m 中原グリーンハイツ
東京都 三鷹市 中原 1丁目4-17
仙川駅
徒歩8分
2階建
RC造 1985年
236m エクセレントハイム
東京都 三鷹市 中原 1丁目9-8
つつじケ丘駅
徒歩3分

RC造 1985年
236m クレアホームズ仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-17
仙川駅
徒歩8分
5階建
32部屋
RC造 2001年
236m クァイエットつつじケ丘
東京都 調布市 若葉町 1丁目14-2
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
RC造 2001年
236m クワイエットつつじケ丘
東京都 調布市 若葉町 1丁目14-2
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
RC造 2001年
239m クワイエット・ツツジガオカ
東京都 調布市 若葉町 1丁目14-2
つつじケ丘駅
徒歩6分

RC造 2000年
239m ジョイコート仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-23
仙川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
241m プラウドフラット仙川II
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-24
仙川駅
徒歩7分
6階建
RC造 2009年
246m カノンスリーエイト
東京都 調布市 若葉町 1丁目18-9
仙川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
248m プラウドフラット仙川2
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-24
仙川駅
徒歩7分

RC造 2009年
251m 第12通南ビル
東京都 調布市 仙川町 2丁目7-11
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
252m プラウドフラット仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-1
仙川駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
254m エスピオン仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-11
仙川駅
徒歩8分

RC造 2014年
260m ラ・ガーディア赤池
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目5-10
つつじケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
264m バロンハイツ仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目7-12
仙川駅
徒歩5分

RC造 1996年
273m シオン仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目1-21
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
276m マンション仙川アゼリア
東京都 調布市 仙川町 2丁目7-22
仙川駅
徒歩4分
11階建
163部屋
RC造 1972年
277m ジョイリーフセンガワ
東京都 調布市 若葉町 1丁目18
仙川駅
徒歩5分

RC造 2002年
278m フォレストアキ
東京都 調布市 東つつじケ丘 1丁目5-11
つつじケ丘駅
徒歩3分

RC造 2000年
281m スクエア田邊
東京都 調布市 仙川町 2丁目9-3
仙川駅
徒歩6分

RC造 1997年
289m ノビリエ仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目11-1
仙川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
296m 第3芙容ハイツ
東京都 調布市 仙川町 2丁目10-1
仙川駅
徒歩5分

RC造 2010年
297m CLOVER TERRACE SENGAWA
東京都 調布市 若葉町 1丁目19-1
仙川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
297m つかさビル
東京都 調布市 若葉町 1丁目19-1
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
297m 第3芙蓉ハイツ
東京都 調布市 仙川町 2丁目10-1
仙川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2011年
298m メゾンドヴェルテ仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目10-19
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
300m KNハイツ滝坂
東京都 三鷹市 中原 1丁目9-18
つつじケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
319m ボナール
東京都 調布市 仙川町 2丁目10-2
仙川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
321m G&SHEIM
東京都 調布市 仙川町 1丁目2-7
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
321m ジーアンドエスハイム
東京都 調布市 仙川町 1丁目2-7
仙川駅
徒歩3分

RC造 1980年
323m ツインアレー
東京都 調布市 東つつじケ丘 2丁目13-3
つつじケ丘駅
徒歩5分

RC造 2003年
331m スタープラザ2
東京都 調布市 仙川町 2丁目10-23
仙川駅
徒歩5分

RC造 2005年
336m メゾンデ21
東京都 調布市 仙川町 1丁目2
仙川駅
徒歩4分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移 仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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