Name: ザ・フォレストレジデンス
SKU: ザ・フォレストレジデンス
Price: 532000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・フォレストレジデンス(千葉県流山市市野谷 660-1)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2201号室 (121㎡) の 5,931 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.0%)、最も低い部屋は 1033号室 (70.1㎡) の 3,817 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)です。

ザ・フォレストレジデンス価格相場・家賃相場

53.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,223 円/㎡

(平均値)

15.9 年

4.0 円/㎡

流山おおたかの森駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・フォレストレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・フォレストレジデンスの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

ザ・フォレストレジデンス(22フロア、519戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.49㎡ (4LDK)	4,980万円	4,944万円	9.9万	2.4%
102	81.44㎡ (3LDK)	3,960万円	4,337万円	10.1万	2.8%
103	81.44㎡ (3LDK)	3,950万円	4,337万円	10.1万	2.8%
104	86.46㎡ (4LDK)	4,190万円	4,559万円	10.1万	2.6%
105	86.46㎡ (4LDK)	4,200万円	4,559万円	10.1万	2.6%
106	75.72㎡ (3LDK)	3,660万円	4,078万円	10.0万	2.9%
107	75.72㎡ (3LDK)	3,650万円	4,078万円	10.0万	2.9%
108	85.22㎡ (3LDK)	4,150万円	4,504万円	10.1万	2.7%
109	81.40㎡ (3LDK)	3,930万円	4,335万円	10.1万	2.8%
110	81.40㎡ (3LDK)	3,930万円	4,335万円	10.1万	2.8%
111	95.35㎡ (4LDK)	4,880万円	4,938万円	9.9万	2.4%
112	90.99㎡ (4LDK)	4,370万円	4,754万円	10.0万	2.5%
113	80.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,295万円	10.0万	2.8%
114	85.48㎡ (4LDK)	3,900万円	4,516万円	10.1万	2.7%
115	70.45㎡ (3LDK)	3,200万円	3,834万円	9.8万	3.1%
116	75.33㎡ (3LDK)	3,430万円	4,060万円	10.0万	2.9%
117	85.41㎡ (4LDK)	3,900万円	4,513万円	10.1万	2.7%
118	75.08㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.9万	2.9%
119	85.07㎡ (4LDK)	3,970万円	4,498万円	10.1万	2.7%
120	85.07㎡ (4LDK)	4,010万円	4,498万円	10.1万	2.7%
121	75.08㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.9万	2.9%
122	80.85㎡ (3LDK)	3,690万円	4,311万円	10.0万	2.8%
123	75.33㎡ (3LDK)	3,410万円	4,060万円	10.0万	2.9%
124	75.33㎡ (3LDK)	3,410万円	4,060万円	10.0万	2.9%
125	75.08㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.9万	2.9%
126	70.80㎡ (3LDK)	3,230万円	3,850万円	9.8万	3.1%
127	90.99㎡ (4LDK)	4,320万円	4,754万円	10.0万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.49㎡ (4LDK)	4,880万円	4,944万円	9.9万	2.4%
202	81.44㎡ (3LDK)	3,860万円	4,337万円	10.1万	2.8%
203	81.44㎡ (3LDK)	3,850万円	4,337万円	10.1万	2.8%
204	86.46㎡ (4LDK)	4,090万円	4,559万円	10.1万	2.6%
205	86.46㎡ (4LDK)	4,100万円	4,559万円	10.1万	2.6%
206	75.72㎡ (3LDK)	3,560万円	4,078万円	10.0万	2.9%
207	75.72㎡ (3LDK)	3,550万円	4,078万円	10.0万	2.9%
208	85.22㎡ (3LDK)	4,050万円	4,504万円	10.1万	2.7%
209	81.40㎡ (3LDK)	3,830万円	4,335万円	10.1万	2.8%
210	81.40㎡ (3LDK)	3,830万円	4,335万円	10.1万	2.8%
211	95.35㎡ (4LDK)	4,780万円	4,938万円	9.9万	2.4%
212	90.99㎡ (4LDK)	4,270万円	4,754万円	10.0万	2.5%
213	80.49㎡ (3LDK)	3,510万円	4,295万円	10.0万	2.8%
214	85.48㎡ (4LDK)	3,730万円	4,516万円	10.1万	2.7%
215	70.45㎡ (3LDK)	2,990万円	3,834万円	9.8万	3.1%
216	75.33㎡ (3LDK)	3,220万円	4,060万円	10.0万	2.9%
217	85.41㎡ (4LDK)	3,730万円	4,513万円	10.1万	2.7%
218	75.08㎡ (3LDK)	3,210万円	4,049万円	9.9万	2.9%
219	85.07㎡ (4LDK)	3,800万円	4,498万円	10.1万	2.7%
220	85.07㎡ (4LDK)	3,880万円	4,498万円	10.1万	2.7%
221	75.08㎡ (3LDK)	3,250万円	4,049万円	9.9万	2.9%
222	80.85㎡ (3LDK)	3,560万円	4,311万円	10.0万	2.8%
223	75.33㎡ (3LDK)	3,240万円	4,060万円	10.0万	2.9%
224	75.33㎡ (3LDK)	3,240万円	4,060万円	10.0万	2.9%
225	75.08㎡ (3LDK)	3,250万円	4,049万円	9.9万	2.9%
226	70.80㎡ (3LDK)	3,060万円	3,850万円	9.8万	3.1%
227	90.99㎡ (4LDK)	4,220万円	4,754万円	10.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.49㎡ (4LDK)	4,930万円	4,944万円	9.9万	2.4%
302	81.44㎡ (3LDK)	3,910万円	4,337万円	10.1万	2.8%
303	81.44㎡ (3LDK)	3,900万円	4,337万円	10.1万	2.8%
304	86.46㎡ (4LDK)	4,140万円	4,559万円	10.1万	2.6%
305	86.46㎡ (4LDK)	4,150万円	4,559万円	10.1万	2.6%
306	75.72㎡ (3LDK)	3,610万円	4,078万円	10.0万	2.9%
307	75.72㎡ (3LDK)	3,600万円	4,078万円	10.0万	2.9%
308	85.22㎡ (3LDK)	4,100万円	4,504万円	10.1万	2.7%
309	81.40㎡ (3LDK)	3,880万円	4,335万円	10.1万	2.8%
310	81.40㎡ (3LDK)	3,880万円	4,335万円	10.1万	2.8%
311	95.35㎡ (4LDK)	4,830万円	4,938万円	9.9万	2.4%
312	90.99㎡ (4LDK)	4,320万円	4,754万円	10.0万	2.5%
313	80.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,295万円	10.0万	2.8%
314	85.48㎡ (4LDK)	3,780万円	4,516万円	10.1万	2.7%
315	70.45㎡ (3LDK)	3,040万円	3,834万円	9.8万	3.1%
316	75.33㎡ (3LDK)	3,270万円	4,060万円	10.0万	2.9%
317	85.41㎡ (4LDK)	3,780万円	4,513万円	10.1万	2.7%
318	75.08㎡ (3LDK)	3,260万円	4,049万円	9.9万	2.9%
319	85.07㎡ (4LDK)	3,850万円	4,498万円	10.1万	2.7%
320	85.07㎡ (4LDK)	3,930万円	4,498万円	10.1万	2.7%
321	75.08㎡ (3LDK)	3,300万円	4,049万円	9.9万	2.9%
322	80.85㎡ (3LDK)	3,610万円	4,311万円	10.0万	2.8%
323	75.33㎡ (3LDK)	3,290万円	4,060万円	10.0万	2.9%
324	75.33㎡ (3LDK)	3,290万円	4,060万円	10.0万	2.9%
325	75.08㎡ (3LDK)	3,300万円	4,049万円	9.9万	2.9%
326	70.80㎡ (3LDK)	3,110万円	3,850万円	9.8万	3.1%
327	90.99㎡ (4LDK)	4,270万円	4,754万円	10.0万	2.5%
328	85.16㎡ (4LDK)	3,960万円	4,502万円	10.1万	2.7%
329	70.19㎡ (3LDK)	3,090万円	3,821万円	9.8万	3.1%
330	70.09㎡ (3LDK)	3,100万円	3,817万円	9.8万	3.1%
331	85.69㎡ (4LDK)	3,840万円	4,525万円	10.1万	2.7%
332	75.35㎡ (3LDK)	3,350万円	4,061万円	10.0万	2.9%
333	70.09㎡ (3LDK)	3,080万円	3,817万円	9.8万	3.1%
334	85.16㎡ (4LDK)	3,930万円	4,502万円	10.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.49㎡ (4LDK)	4,970万円	4,944万円	9.9万	2.4%
402	81.44㎡ (3LDK)	3,950万円	4,337万円	10.1万	2.8%
403	81.44㎡ (3LDK)	3,940万円	4,337万円	10.1万	2.8%
404	86.46㎡ (4LDK)	4,180万円	4,559万円	10.1万	2.6%
405	86.46㎡ (4LDK)	4,190万円	4,559万円	10.1万	2.6%
406	75.72㎡ (3LDK)	3,650万円	4,078万円	10.0万	2.9%
407	75.72㎡ (3LDK)	3,640万円	4,078万円	10.0万	2.9%
408	85.22㎡ (3LDK)	4,140万円	4,504万円	10.1万	2.7%
409	81.40㎡ (3LDK)	3,920万円	4,335万円	10.1万	2.8%
410	81.40㎡ (3LDK)	3,920万円	4,335万円	10.1万	2.8%
411	95.35㎡ (4LDK)	4,870万円	4,938万円	9.9万	2.4%
412	90.99㎡ (4LDK)	4,360万円	4,754万円	10.0万	2.5%
413	80.49㎡ (3LDK)	3,600万円	4,295万円	10.0万	2.8%
414	85.48㎡ (4LDK)	3,820万円	4,516万円	10.1万	2.7%
415	70.45㎡ (3LDK)	3,080万円	3,834万円	9.8万	3.1%
416	75.33㎡ (3LDK)	3,310万円	4,060万円	10.0万	2.9%
417	85.41㎡ (4LDK)	3,820万円	4,513万円	10.1万	2.7%
418	75.08㎡ (3LDK)	3,300万円	4,049万円	9.9万	2.9%
419	85.07㎡ (4LDK)	3,890万円	4,498万円	10.1万	2.7%
420	85.07㎡ (4LDK)	3,970万円	4,498万円	10.1万	2.7%
421	75.08㎡ (3LDK)	3,340万円	4,049万円	9.9万	2.9%
422	80.85㎡ (3LDK)	3,650万円	4,311万円	10.0万	2.8%
423	75.33㎡ (3LDK)	3,330万円	4,060万円	10.0万	2.9%
424	75.33㎡ (3LDK)	3,330万円	4,060万円	10.0万	2.9%
425	75.08㎡ (3LDK)	3,340万円	4,049万円	9.9万	2.9%
426	70.80㎡ (3LDK)	3,150万円	3,850万円	9.8万	3.1%
427	90.99㎡ (4LDK)	4,310万円	4,754万円	10.0万	2.5%
428	85.16㎡ (4LDK)	4,080万円	4,502万円	10.1万	2.7%
429	70.19㎡ (3LDK)	3,140万円	3,821万円	9.8万	3.1%
430	70.09㎡ (3LDK)	3,150万円	3,817万円	9.8万	3.1%
431	85.69㎡ (4LDK)	3,890万円	4,525万円	10.1万	2.7%
432	75.35㎡ (3LDK)	3,400万円	4,061万円	10.0万	2.9%
433	70.09㎡ (3LDK)	3,130万円	3,817万円	9.8万	3.1%
434	85.16㎡ (4LDK)	3,980万円	4,502万円	10.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.49㎡ (4LDK)	4,990万円	4,944万円	9.9万	2.4%
502	81.44㎡ (3LDK)	3,970万円	4,337万円	10.1万	2.8%
503	81.44㎡ (3LDK)	3,960万円	4,337万円	10.1万	2.8%
504	86.46㎡ (4LDK)	4,200万円	4,559万円	10.1万	2.6%
505	86.46㎡ (4LDK)	4,210万円	4,559万円	10.1万	2.6%
506	75.72㎡ (3LDK)	3,670万円	4,078万円	10.0万	2.9%
507	75.72㎡ (3LDK)	3,660万円	4,078万円	10.0万	2.9%
508	85.22㎡ (3LDK)	4,160万円	4,504万円	10.1万	2.7%
509	81.40㎡ (3LDK)	3,940万円	4,335万円	10.1万	2.8%
510	81.40㎡ (3LDK)	3,940万円	4,335万円	10.1万	2.8%
511	95.35㎡ (4LDK)	4,890万円	4,938万円	9.9万	2.4%
512	90.99㎡ (4LDK)	4,380万円	4,754万円	10.0万	2.5%
513	80.49㎡ (3LDK)	3,620万円	4,295万円	10.0万	2.8%
514	85.48㎡ (4LDK)	3,840万円	4,516万円	10.1万	2.7%
515	70.45㎡ (3LDK)	3,100万円	3,834万円	9.8万	3.1%
516	75.33㎡ (3LDK)	3,330万円	4,060万円	10.0万	2.9%
517	85.41㎡ (4LDK)	3,840万円	4,513万円	10.1万	2.7%
518	75.08㎡ (3LDK)	3,320万円	4,049万円	9.9万	2.9%
519	85.07㎡ (4LDK)	3,910万円	4,498万円	10.1万	2.7%
520	85.07㎡ (4LDK)	3,990万円	4,498万円	10.1万	2.7%
521	75.08㎡ (3LDK)	3,360万円	4,049万円	9.9万	2.9%
522	80.85㎡ (3LDK)	3,670万円	4,311万円	10.0万	2.8%
523	75.33㎡ (3LDK)	3,350万円	4,060万円	10.0万	2.9%
524	75.33㎡ (3LDK)	3,350万円	4,060万円	10.0万	2.9%
525	75.08㎡ (3LDK)	3,360万円	4,049万円	9.9万	2.9%
526	70.80㎡ (3LDK)	3,170万円	3,850万円	9.8万	3.1%
527	90.99㎡ (4LDK)	4,330万円	4,754万円	10.0万	2.5%
528	85.16㎡ (4LDK)	4,150万円	4,502万円	10.1万	2.7%
529	70.19㎡ (3LDK)	3,180万円	3,821万円	9.8万	3.1%
530	70.09㎡ (3LDK)	3,190万円	3,817万円	9.8万	3.1%
531	85.69㎡ (4LDK)	3,930万円	4,525万円	10.1万	2.7%
532	75.35㎡ (3LDK)	3,440万円	4,061万円	10.0万	2.9%
533	70.09㎡ (3LDK)	3,170万円	3,817万円	9.8万	3.1%
534	85.16㎡ (4LDK)	4,020万円	4,502万円	10.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.49㎡ (4LDK)	5,010万円	4,944万円	9.9万	2.4%
602	81.44㎡ (3LDK)	3,990万円	4,337万円	10.1万	2.8%
603	81.44㎡ (3LDK)	3,980万円	4,337万円	10.1万	2.8%
604	86.46㎡ (4LDK)	4,220万円	4,559万円	10.1万	2.6%
605	86.46㎡ (4LDK)	4,230万円	4,559万円	10.1万	2.6%
606	75.72㎡ (3LDK)	3,690万円	4,078万円	10.0万	2.9%
607	75.72㎡ (3LDK)	3,680万円	4,078万円	10.0万	2.9%
608	85.22㎡ (3LDK)	4,180万円	4,504万円	10.1万	2.7%
609	81.40㎡ (3LDK)	3,960万円	4,335万円	10.1万	2.8%
610	81.40㎡ (3LDK)	3,960万円	4,335万円	10.1万	2.8%
611	95.35㎡ (4LDK)	4,910万円	4,938万円	9.9万	2.4%
612	90.99㎡ (4LDK)	4,400万円	4,754万円	10.0万	2.5%
613	80.49㎡ (3LDK)	3,640万円	4,295万円	10.0万	2.8%
614	85.48㎡ (4LDK)	3,860万円	4,516万円	10.1万	2.7%
615	70.45㎡ (3LDK)	3,120万円	3,834万円	9.8万	3.1%
616	75.33㎡ (3LDK)	3,350万円	4,060万円	10.0万	2.9%
617	85.41㎡ (4LDK)	3,860万円	4,513万円	10.1万	2.7%
618	75.08㎡ (3LDK)	3,340万円	4,049万円	9.9万	2.9%
619	85.07㎡ (4LDK)	3,930万円	4,498万円	10.1万	2.7%
620	85.07㎡ (4LDK)	4,010万円	4,498万円	10.1万	2.7%
621	75.08㎡ (3LDK)	3,380万円	4,049万円	9.9万	2.9%
622	80.85㎡ (3LDK)	3,690万円	4,311万円	10.0万	2.8%
623	75.33㎡ (3LDK)	3,370万円	4,060万円	10.0万	2.9%
624	75.33㎡ (3LDK)	3,370万円	4,060万円	10.0万	2.9%
625	75.08㎡ (3LDK)	3,380万円	4,049万円	9.9万	2.9%
626	70.80㎡ (3LDK)	3,190万円	3,850万円	9.8万	3.1%
627	90.99㎡ (4LDK)	4,350万円	4,754万円	10.0万	2.5%
628	85.16㎡ (4LDK)	4,170万円	4,502万円	10.1万	2.7%
629	70.19㎡ (3LDK)	3,200万円	3,821万円	9.8万	3.1%
630	70.09㎡ (3LDK)	3,210万円	3,817万円	9.8万	3.1%
631	85.69㎡ (4LDK)	3,950万円	4,525万円	10.1万	2.7%
632	75.35㎡ (3LDK)	3,460万円	4,061万円	10.0万	2.9%
633	70.09㎡ (3LDK)	3,190万円	3,817万円	9.8万	3.1%
634	85.16㎡ (4LDK)	4,040万円	4,502万円	10.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.49㎡ (4LDK)	5,030万円	4,944万円	9.9万	2.4%
702	81.44㎡ (3LDK)	4,010万円	4,337万円	10.1万	2.8%
703	81.44㎡ (3LDK)	4,000万円	4,337万円	10.1万	2.8%
704	86.46㎡ (4LDK)	4,240万円	4,559万円	10.1万	2.6%
705	86.46㎡ (4LDK)	4,250万円	4,559万円	10.1万	2.6%
706	75.72㎡ (3LDK)	3,710万円	4,078万円	10.0万	2.9%
707	75.72㎡ (3LDK)	3,700万円	4,078万円	10.0万	2.9%
708	85.22㎡ (3LDK)	4,200万円	4,504万円	10.1万	2.7%
709	81.40㎡ (3LDK)	3,980万円	4,335万円	10.1万	2.8%
710	81.40㎡ (3LDK)	3,980万円	4,335万円	10.1万	2.8%
711	95.35㎡ (4LDK)	4,930万円	4,938万円	9.9万	2.4%
712	90.99㎡ (4LDK)	4,420万円	4,754万円	10.0万	2.5%
713	80.49㎡ (3LDK)	3,660万円	4,295万円	10.0万	2.8%
714	85.48㎡ (4LDK)	3,880万円	4,516万円	10.1万	2.7%
715	70.45㎡ (3LDK)	3,140万円	3,834万円	9.8万	3.1%
716	75.33㎡ (3LDK)	3,370万円	4,060万円	10.0万	2.9%
717	85.41㎡ (4LDK)	3,880万円	4,513万円	10.1万	2.7%
718	75.08㎡ (3LDK)	3,360万円	4,049万円	9.9万	2.9%
719	85.07㎡ (4LDK)	3,950万円	4,498万円	10.1万	2.7%
720	85.07㎡ (4LDK)	4,030万円	4,498万円	10.1万	2.7%
721	75.08㎡ (3LDK)	3,400万円	4,049万円	9.9万	2.9%
722	80.85㎡ (3LDK)	3,710万円	4,311万円	10.0万	2.8%
723	75.33㎡ (3LDK)	3,390万円	4,060万円	10.0万	2.9%
724	75.33㎡ (3LDK)	3,390万円	4,060万円	10.0万	2.9%
725	75.08㎡ (3LDK)	3,400万円	4,049万円	9.9万	2.9%
726	70.80㎡ (3LDK)	3,210万円	3,850万円	9.8万	3.1%
727	90.99㎡ (4LDK)	4,370万円	4,754万円	10.0万	2.5%
728	85.16㎡ (4LDK)	4,190万円	4,502万円	10.1万	2.7%
729	70.19㎡ (3LDK)	3,220万円	3,821万円	9.8万	3.1%
730	70.09㎡ (3LDK)	3,230万円	3,817万円	9.8万	3.1%
731	85.69㎡ (4LDK)	3,970万円	4,525万円	10.1万	2.7%
732	75.35㎡ (3LDK)	3,480万円	4,061万円	10.0万	2.9%
733	70.09㎡ (3LDK)	3,210万円	3,817万円	9.8万	3.1%
734	85.16㎡ (4LDK)	4,060万円	4,502万円	10.1万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.49㎡ (4LDK)	5,050万円	4,944万円	9.9万	2.4%
802	81.44㎡ (3LDK)	4,030万円	4,337万円	10.1万	2.8%
803	81.44㎡ (3LDK)	4,020万円	4,337万円	10.1万	2.8%
804	86.46㎡ (4LDK)	4,260万円	4,559万円	10.1万	2.6%
805	86.46㎡ (4LDK)	4,270万円	4,559万円	10.1万	2.6%
806	75.72㎡ (3LDK)	3,730万円	4,078万円	10.0万	2.9%
807	75.72㎡ (3LDK)	3,720万円	4,078万円	10.0万	2.9%
808	85.22㎡ (3LDK)	4,220万円	4,504万円	10.1万	2.7%
809	81.40㎡ (3LDK)	4,000万円	4,335万円	10.1万	2.8%
810	81.40㎡ (3LDK)	4,000万円	4,335万円	10.1万	2.8%
811	95.35㎡ (4LDK)	4,950万円	4,938万円	9.9万	2.4%
812	90.99㎡ (4LDK)	4,440万円	4,754万円	10.0万	2.5%
813	80.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,295万円	10.0万	2.8%
814	85.48㎡ (4LDK)	3,900万円	4,516万円	10.1万	2.7%
815	70.45㎡ (3LDK)	3,160万円	3,834万円	9.8万	3.1%
816	75.33㎡ (3LDK)	3,390万円	4,060万円	10.0万	2.9%
817	85.41㎡ (4LDK)	3,900万円	4,513万円	10.1万	2.7%
818	75.08㎡ (3LDK)	3,380万円	4,049万円	9.9万	2.9%
819	85.07㎡ (4LDK)	3,970万円	4,498万円	10.1万	2.7%
820	85.07㎡ (4LDK)	4,050万円	4,498万円	10.1万	2.7%
821	75.08㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.9万	2.9%
822	80.85㎡ (3LDK)	3,730万円	4,311万円	10.0万	2.8%
823	75.33㎡ (3LDK)	3,410万円	4,060万円	10.0万	2.9%
824	75.33㎡ (3LDK)	3,410万円	4,060万円	10.0万	2.9%
825	75.08㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.9万	2.9%
826	70.80㎡ (3LDK)	3,230万円	3,850万円	9.8万	3.1%
827	90.99㎡ (4LDK)	4,390万円	4,754万円	10.0万	2.5%
828	85.16㎡ (4LDK)	4,210万円	4,502万円	10.1万	2.7%
829	70.19㎡ (3LDK)	3,240万円	3,821万円	9.8万	3.1%
830	70.09㎡ (3LDK)	3,250万円	3,817万円	9.8万	3.1%
831	85.69㎡ (4LDK)	3,990万円	4,525万円	10.1万	2.7%
832	75.35㎡ (3LDK)	3,500万円	4,061万円	10.0万	2.9%
833	70.09㎡ (3LDK)	3,230万円	3,817万円	9.8万	3.1%
834	85.16㎡ (4LDK)	4,080万円	4,502万円	10.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.49㎡ (4LDK)	5,070万円	4,944万円	9.9万	2.4%
902	81.44㎡ (3LDK)	4,050万円	4,337万円	10.1万	2.8%
903	81.44㎡ (3LDK)	4,040万円	4,337万円	10.1万	2.8%
904	86.46㎡ (4LDK)	4,280万円	4,559万円	10.1万	2.6%
905	86.46㎡ (4LDK)	4,290万円	4,559万円	10.1万	2.6%
906	75.72㎡ (3LDK)	3,750万円	4,078万円	10.0万	2.9%
907	75.72㎡ (3LDK)	3,740万円	4,078万円	10.0万	2.9%
908	85.22㎡ (3LDK)	4,240万円	4,504万円	10.1万	2.7%
909	81.40㎡ (3LDK)	4,020万円	4,335万円	10.1万	2.8%
910	81.40㎡ (3LDK)	4,020万円	4,335万円	10.1万	2.8%
911	95.35㎡ (4LDK)	4,970万円	4,938万円	9.9万	2.4%
912	90.99㎡ (4LDK)	4,460万円	4,754万円	10.0万	2.5%
913	80.49㎡ (3LDK)	3,700万円	4,295万円	10.0万	2.8%
914	85.48㎡ (4LDK)	3,920万円	4,516万円	10.1万	2.7%
915	70.45㎡ (3LDK)	3,180万円	3,834万円	9.8万	3.1%
916	75.33㎡ (3LDK)	3,410万円	4,060万円	10.0万	2.9%
917	85.41㎡ (4LDK)	3,920万円	4,513万円	10.1万	2.7%
918	75.08㎡ (3LDK)	3,400万円	4,049万円	9.9万	2.9%
919	85.07㎡ (4LDK)	3,990万円	4,498万円	10.1万	2.7%
920	85.07㎡ (4LDK)	4,070万円	4,498万円	10.1万	2.7%
921	75.08㎡ (3LDK)	3,440万円	4,049万円	9.9万	2.9%
922	80.85㎡ (3LDK)	3,750万円	4,311万円	10.0万	2.8%
923	75.33㎡ (3LDK)	3,430万円	4,060万円	10.0万	2.9%
924	75.33㎡ (3LDK)	3,430万円	4,060万円	10.0万	2.9%
925	75.08㎡ (3LDK)	3,440万円	4,049万円	9.9万	2.9%
926	70.80㎡ (3LDK)	3,250万円	3,850万円	9.8万	3.1%
927	90.99㎡ (4LDK)	4,410万円	4,754万円	10.0万	2.5%
928	85.16㎡ (4LDK)	4,230万円	4,502万円	10.1万	2.7%
929	70.19㎡ (3LDK)	3,260万円	3,821万円	9.8万	3.1%
930	70.09㎡ (3LDK)	3,270万円	3,817万円	9.8万	3.1%
931	85.69㎡ (4LDK)	4,010万円	4,525万円	10.1万	2.7%
932	75.35㎡ (3LDK)	3,520万円	4,061万円	10.0万	2.9%
933	70.09㎡ (3LDK)	3,250万円	3,817万円	9.8万	3.1%
934	85.16㎡ (4LDK)	4,100万円	4,502万円	10.1万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.49㎡ (4LDK)	5,100万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1002	81.44㎡ (3LDK)	4,080万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1003	81.44㎡ (3LDK)	4,070万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1004	86.46㎡ (4LDK)	4,310万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1005	86.46㎡ (4LDK)	4,320万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1006	75.72㎡ (3LDK)	3,780万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1007	75.72㎡ (3LDK)	3,770万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1008	85.22㎡ (3LDK)	4,270万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1009	81.40㎡ (3LDK)	4,050万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1010	81.40㎡ (3LDK)	4,050万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1011	95.35㎡ (4LDK)	5,000万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1012	90.99㎡ (4LDK)	4,490万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1013	80.49㎡ (3LDK)	3,730万円	4,295万円	10.0万	2.8%
1014	85.48㎡ (4LDK)	3,950万円	4,516万円	10.1万	2.7%
1015	70.45㎡ (3LDK)	3,210万円	3,834万円	9.8万	3.1%
1016	75.33㎡ (3LDK)	3,440万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1017	85.41㎡ (4LDK)	3,950万円	4,513万円	10.1万	2.7%
1018	75.08㎡ (3LDK)	3,430万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1019	85.07㎡ (4LDK)	4,020万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1020	85.07㎡ (4LDK)	4,100万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1021	75.08㎡ (3LDK)	3,470万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1022	80.85㎡ (3LDK)	3,780万円	4,311万円	10.0万	2.8%
1023	75.33㎡ (3LDK)	3,460万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1024	75.33㎡ (3LDK)	3,460万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1025	75.08㎡ (3LDK)	3,470万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1026	70.80㎡ (3LDK)	3,280万円	3,850万円	9.8万	3.1%
1027	90.99㎡ (4LDK)	4,440万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1028	85.16㎡ (4LDK)	4,510万円	4,502万円	10.1万	2.7%
1029	70.19㎡ (3LDK)	3,540万円	3,821万円	9.8万	3.1%
1030	70.09㎡ (3LDK)	3,550万円	3,817万円	9.8万	3.1%
1031	85.69㎡ (4LDK)	4,290万円	4,525万円	10.1万	2.7%
1032	75.35㎡ (3LDK)	3,800万円	4,061万円	10.0万	2.9%
1033	70.09㎡ (3LDK)	3,530万円	3,817万円	9.8万	3.1%
1034	85.16㎡ (4LDK)	4,380万円	4,502万円	10.1万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.49㎡ (4LDK)	5,130万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1102	81.44㎡ (3LDK)	4,110万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1103	81.44㎡ (3LDK)	4,100万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1104	86.46㎡ (4LDK)	4,340万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1105	86.46㎡ (4LDK)	4,350万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1106	75.72㎡ (3LDK)	3,810万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1107	75.72㎡ (3LDK)	3,800万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1108	85.22㎡ (3LDK)	4,300万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1109	81.40㎡ (3LDK)	4,080万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1110	81.40㎡ (3LDK)	4,080万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1111	95.35㎡ (4LDK)	5,030万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1112	90.99㎡ (4LDK)	4,520万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1113	80.49㎡ (3LDK)	3,760万円	4,295万円	10.0万	2.8%
1114	85.48㎡ (4LDK)	3,980万円	4,516万円	10.1万	2.7%
1115	70.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,834万円	9.8万	3.1%
1116	75.33㎡ (3LDK)	3,470万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1117	85.41㎡ (4LDK)	3,980万円	4,513万円	10.1万	2.7%
1118	75.08㎡ (3LDK)	3,460万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1119	85.07㎡ (4LDK)	4,050万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1120	85.07㎡ (4LDK)	4,130万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1121	75.08㎡ (3LDK)	3,500万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1122	80.85㎡ (3LDK)	3,810万円	4,311万円	10.0万	2.8%
1123	75.33㎡ (3LDK)	3,490万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1124	75.33㎡ (3LDK)	3,490万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1125	75.08㎡ (3LDK)	3,500万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1126	70.80㎡ (3LDK)	3,310万円	3,850万円	9.8万	3.1%
1127	90.99㎡ (4LDK)	4,470万円	4,754万円	10.0万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.49㎡ (4LDK)	5,160万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1202	81.44㎡ (3LDK)	4,140万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1203	81.44㎡ (3LDK)	4,130万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1204	86.46㎡ (4LDK)	4,370万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1205	86.46㎡ (4LDK)	4,380万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1206	75.72㎡ (3LDK)	3,840万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1207	75.72㎡ (3LDK)	3,830万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1208	85.22㎡ (3LDK)	4,330万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1209	81.40㎡ (3LDK)	4,110万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1210	81.40㎡ (3LDK)	4,110万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1211	95.35㎡ (4LDK)	5,060万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1212	90.99㎡ (4LDK)	4,550万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1213	80.49㎡ (3LDK)	3,790万円	4,295万円	10.0万	2.8%
1214	85.48㎡ (4LDK)	4,010万円	4,516万円	10.1万	2.7%
1215	70.45㎡ (3LDK)	3,270万円	3,834万円	9.8万	3.1%
1216	75.33㎡ (3LDK)	3,500万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1217	85.41㎡ (4LDK)	4,010万円	4,513万円	10.1万	2.7%
1218	75.08㎡ (3LDK)	3,490万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1219	85.07㎡ (4LDK)	4,080万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1220	85.07㎡ (4LDK)	4,160万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1221	75.08㎡ (3LDK)	3,530万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1222	80.85㎡ (3LDK)	3,840万円	4,311万円	10.0万	2.8%
1223	75.33㎡ (3LDK)	3,520万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1224	75.33㎡ (3LDK)	3,520万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1225	75.08㎡ (3LDK)	3,530万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1226	70.80㎡ (3LDK)	3,340万円	3,850万円	9.8万	3.1%
1227	90.99㎡ (4LDK)	4,500万円	4,754万円	10.0万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.49㎡ (4LDK)	5,190万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1302	81.44㎡ (3LDK)	4,170万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1303	81.44㎡ (3LDK)	4,160万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1304	86.46㎡ (4LDK)	4,400万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1305	86.46㎡ (4LDK)	4,410万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1306	75.72㎡ (3LDK)	3,870万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1307	75.72㎡ (3LDK)	3,860万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1308	85.22㎡ (3LDK)	4,360万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1309	81.40㎡ (3LDK)	4,140万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1310	81.40㎡ (3LDK)	4,140万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1311	95.35㎡ (4LDK)	5,090万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1312	90.99㎡ (4LDK)	4,580万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1313	80.49㎡ (3LDK)	3,820万円	4,295万円	10.0万	2.8%
1314	85.48㎡ (4LDK)	4,040万円	4,516万円	10.1万	2.7%
1315	70.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,834万円	9.8万	3.1%
1316	75.33㎡ (3LDK)	3,530万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1317	85.41㎡ (4LDK)	4,040万円	4,513万円	10.1万	2.7%
1318	75.08㎡ (3LDK)	3,520万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1319	85.07㎡ (4LDK)	4,110万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1320	85.07㎡ (4LDK)	4,190万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1321	75.08㎡ (3LDK)	3,560万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1322	80.85㎡ (3LDK)	3,870万円	4,311万円	10.0万	2.8%
1323	75.33㎡ (3LDK)	3,550万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1324	75.33㎡ (3LDK)	3,550万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1325	75.08㎡ (3LDK)	3,560万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1326	70.80㎡ (3LDK)	3,370万円	3,850万円	9.8万	3.1%
1327	90.99㎡ (4LDK)	4,530万円	4,754万円	10.0万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.49㎡ (4LDK)	5,220万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1402	81.44㎡ (3LDK)	4,200万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1403	81.44㎡ (3LDK)	4,190万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1404	86.46㎡ (4LDK)	4,430万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1405	86.46㎡ (4LDK)	4,440万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1406	75.72㎡ (3LDK)	3,900万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1407	75.72㎡ (3LDK)	3,890万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1408	85.22㎡ (3LDK)	4,390万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1409	81.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1410	81.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1411	95.35㎡ (4LDK)	5,120万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1412	90.99㎡ (4LDK)	4,610万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1413	80.49㎡ (3LDK)	3,850万円	4,295万円	10.0万	2.8%
1414	85.48㎡ (4LDK)	4,070万円	4,516万円	10.1万	2.7%
1415	70.45㎡ (3LDK)	3,330万円	3,834万円	9.8万	3.1%
1416	75.33㎡ (3LDK)	3,560万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1417	85.41㎡ (4LDK)	4,070万円	4,513万円	10.1万	2.7%
1418	75.08㎡ (3LDK)	3,550万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1419	85.07㎡ (4LDK)	4,210万円	4,498万円	10.1万	2.7%
1420	105.36㎡ (4LDK)	6,130万円	5,345万円	9.4万	2.1%
1421	101.62㎡ (4LDK)	5,830万円	5,195万円	9.6万	2.2%
1422	101.32㎡ (4LDK)	5,910万円	5,183万円	9.6万	2.2%
1423	105.33㎡ (4LDK)	6,030万円	5,344万円	9.4万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	95.49㎡ (4LDK)	5,260万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1502	81.44㎡ (3LDK)	4,240万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1503	81.44㎡ (3LDK)	4,230万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1504	86.46㎡ (4LDK)	4,470万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1505	86.46㎡ (4LDK)	4,480万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1506	75.72㎡ (3LDK)	3,940万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1507	75.72㎡ (3LDK)	3,930万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1508	85.22㎡ (3LDK)	4,430万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1509	81.40㎡ (3LDK)	4,210万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1510	81.40㎡ (3LDK)	4,210万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1511	95.35㎡ (4LDK)	5,160万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1512	90.99㎡ (4LDK)	4,650万円	4,754万円	10.0万	2.5%
1513	80.49㎡ (3LDK)	3,890万円	4,295万円	10.0万	2.8%
1514	85.48㎡ (4LDK)	4,110万円	4,516万円	10.1万	2.7%
1515	70.45㎡ (3LDK)	3,370万円	3,834万円	9.8万	3.1%
1516	75.33㎡ (3LDK)	3,600万円	4,060万円	10.0万	2.9%
1517	85.41㎡ (4LDK)	4,110万円	4,513万円	10.1万	2.7%
1518	75.08㎡ (3LDK)	3,590万円	4,049万円	9.9万	2.9%
1519	85.07㎡ (4LDK)	4,250万円	4,498万円	10.1万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	95.49㎡ (4LDK)	5,300万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1602	81.44㎡ (3LDK)	4,280万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1603	81.44㎡ (3LDK)	4,270万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1604	86.46㎡ (4LDK)	4,510万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1605	86.46㎡ (4LDK)	4,520万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1606	75.72㎡ (3LDK)	3,980万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1607	75.72㎡ (3LDK)	3,970万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1608	85.22㎡ (3LDK)	4,470万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1610	81.40㎡ (3LDK)	4,250万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1611	95.35㎡ (4LDK)	5,200万円	4,938万円	9.9万	2.4%
1612	105.69㎡ (4LDK)	6,180万円	5,358万円	9.4万	2.1%
1613	101.52㎡ (4LDK)	5,900万円	5,191万円	9.6万	2.2%
1614	101.48㎡ (4LDK)	6,010万円	5,189万円	9.6万	2.2%
1615	105.36㎡ (4LDK)	6,110万円	5,345万円	9.4万	2.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	95.49㎡ (4LDK)	5,340万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1702	81.44㎡ (3LDK)	4,320万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1703	81.44㎡ (3LDK)	4,310万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1704	86.46㎡ (4LDK)	4,550万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1705	86.46㎡ (4LDK)	4,560万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1706	75.72㎡ (3LDK)	4,020万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1707	75.72㎡ (3LDK)	4,010万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1708	85.22㎡ (3LDK)	4,510万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1710	81.40㎡ (3LDK)	4,290万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1711	95.35㎡ (4LDK)	5,290万円	4,938万円	9.9万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.49㎡ (4LDK)	5,380万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1802	81.44㎡ (3LDK)	4,360万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1803	81.44㎡ (3LDK)	4,350万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1804	86.46㎡ (4LDK)	4,591万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1805	86.46㎡ (4LDK)	4,600万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1806	75.72㎡ (3LDK)	4,060万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1808	85.22㎡ (3LDK)	4,550万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1809	81.40㎡ (3LDK)	4,330万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1811	95.35㎡ (4LDK)	5,330万円	4,938万円	9.9万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	95.49㎡ (4LDK)	5,420万円	4,944万円	9.9万	2.4%
1902	81.44㎡ (3LDK)	4,400万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1903	81.44㎡ (3LDK)	4,390万円	4,337万円	10.1万	2.8%
1904	86.46㎡ (4LDK)	4,630万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1905	86.46㎡ (4LDK)	4,640万円	4,559万円	10.1万	2.6%
1906	75.72㎡ (3LDK)	4,100万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1907	75.72㎡ (3LDK)	4,090万円	4,078万円	10.0万	2.9%
1908	85.22㎡ (3LDK)	4,590万円	4,504万円	10.1万	2.7%
1909	81.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1910	81.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,335万円	10.1万	2.8%
1911	95.35㎡ (4LDK)	5,370万円	4,938万円	9.9万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	95.49㎡ (4LDK)	5,470万円	4,944万円	9.9万	2.4%
2002	81.44㎡ (3LDK)	4,450万円	4,337万円	10.1万	2.8%
2003	81.44㎡ (3LDK)	4,440万円	4,337万円	10.1万	2.8%
2004	86.46㎡ (4LDK)	4,680万円	4,559万円	10.1万	2.6%
2005	86.46㎡ (4LDK)	4,690万円	4,559万円	10.1万	2.6%
2007	75.72㎡ (3LDK)	4,140万円	4,078万円	10.0万	2.9%
2008	85.22㎡ (3LDK)	4,640万円	4,504万円	10.1万	2.7%
2009	81.40㎡ (3LDK)	4,420万円	4,335万円	10.1万	2.8%
2010	81.40㎡ (3LDK)	4,420万円	4,335万円	10.1万	2.8%
2011	95.35㎡ (4LDK)	5,420万円	4,938万円	9.9万	2.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	95.49㎡ (4LDK)	5,520万円	4,944万円	9.9万	2.4%
2102	81.44㎡ (3LDK)	4,500万円	4,337万円	10.1万	2.8%
2103	81.44㎡ (3LDK)	4,490万円	4,337万円	10.1万	2.8%
2104	86.46㎡ (4LDK)	4,730万円	4,559万円	10.1万	2.6%
2105	86.46㎡ (4LDK)	4,740万円	4,559万円	10.1万	2.6%
2106	75.72㎡ (3LDK)	4,200万円	4,078万円	10.0万	2.9%
2107	75.72㎡ (3LDK)	4,190万円	4,078万円	10.0万	2.9%
2108	85.22㎡ (3LDK)	4,690万円	4,504万円	10.1万	2.7%
2109	81.40㎡ (3LDK)	4,470万円	4,335万円	10.1万	2.8%
2110	81.40㎡ (3LDK)	4,470万円	4,335万円	10.1万	2.8%
2111	95.35㎡ (4LDK)	5,470万円	4,938万円	9.9万	2.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	120.80㎡ (4LDK)	8,350万円	5,931万円	8.1万	1.6%
2202	105.48㎡ (3LDK)	6,390万円	5,349万円	9.4万	2.1%
2203	112.54㎡ (3LDK)	6,740万円	5,624万円	8.9万	1.9%
2204	105.45㎡ (3LDK)	6,380万円	5,348万円	9.4万	2.1%
2205	120.54㎡ (4LDK)	8,140万円	5,921万円	8.2万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・フォレストレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・フォレストレジデンスの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

物件名	ザ・フォレストレジデンス
住所	千葉県流山市市野谷 660-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	236部屋
階数	22階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	おおたかの森小学校
中学校区	おおたかの森中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
備考	共用施設：管理人常駐、免震、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐輪場あり、エレベーター、駐車場あり、ゲストルーム部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	東武東武野田線流山おおたかの森駅徒歩 4分

距離	物件名	最寄駅	構造	築年
50m	ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ千葉県流山市市野谷 660-1	流山おおたかの森駅徒歩4分	RC造	2007年
67m	ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ千葉県流山市市野谷 660-1	流山おおたかの森駅徒歩4分	RC造	2007年
78m	ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ千葉県流山市市野谷 660-1	流山おおたかの森駅徒歩4分	RC造	2007年

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.2 万人	+0.85%
2045 年	24.0 万人	+1.24%
2040 年	23.7 万人	+1.96%
2035 年	23.2 万人	+2.91%
2030 年	22.5 万人	+3.73%
2025 年	21.7 万人	+8.77%
2020 年	20.0 万人	-

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ザ・フォレストレジデンス価格相場 | 千葉県

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