ザ・パームス久ケ原(東京都 大田区 久が原 2丁目23-24)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.2㎡) の 4,061 万円、最も低い部屋は 6階 (60.2㎡) の 4,061 万円です。

ザ・パームス久ケ原 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,111 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パームス久ケ原の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パームス久ケ原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パームス久ケ原
住所東京都 大田区 久が原 2丁目23-24
建築年1995年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 12分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パームス久ケ原(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.25㎡
(3LDK)
-4,061万円12.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.25㎡
(3LDK)
-4,061万円12.7万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.25㎡
(3LDK)
-4,061万円12.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パームス久ケ原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パームス久ケ原の価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パームス久ケ原の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パームス久ケ原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m レグラス久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目24-10
西馬込駅
徒歩14分

RC造 2007年
45m ベルフェリーク久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目24-10
西馬込駅
徒歩13分
6階建
RC造 2008年
55m オーベル久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目24-7
西馬込駅
徒歩11分
8階建
86部屋
RC造 2012年
88m グランドール久ガ原
東京都 大田区 久が原 2丁目22-16
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1977年
120m ベルメゾン久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目25-11
久が原駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
126m グリーンコーポ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目25-9
久が原駅
徒歩13分
6階建
RC造 1984年
139m トミンハイム久が原五丁目
東京都 大田区 久が原 5丁目1-1
西馬込駅
徒歩12分

RC造 2002年
144m モカネスト久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目21-10
西馬込駅
徒歩14分
7階建
RC造 2002年
147m パークホームズ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目21-22
西馬込駅
徒歩13分
12階建
99部屋
RC造 2008年
150m ルーブル池上2
東京都 大田区 仲池上 2丁目18-12
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1995年
153m セレニティ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目2-10
池上駅
徒歩13分

RC造 2008年
156m 都民住宅久が原ハイツ
東京都 大田区 久が原 2丁目25-18
西馬込駅
徒歩14分

RC造 1998年
157m エムアイコーポ仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目30-3
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1987年
160m ロアジス久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目3-8
西馬込駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
161m ルーブル西馬込弐番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目28-5
西馬込駅
徒歩10分
6階建
48部屋
RC造 2005年
164m ライオンズマンション久が原第3
東京都 大田区 久が原 5丁目3-4
千鳥町駅
徒歩13分
7階建
RC造 1984年
181m タウンコート池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目30-6
池上駅
徒歩12分

RC造 2000年
192m コスモ久が原グランコート
東京都 大田区 久が原 5丁目3-10
池上駅
徒歩12分

RC造 1994年
203m メゾンド久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目14-1
池上駅
徒歩12分

RC造 1976年
204m ナインハイツ久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目20-20
久が原駅
徒歩15分

RC造 1985年
206m ルーネット久ケ原
東京都 大田区 久が原 5丁目14-2
池上駅
徒歩10分

RC造 1985年
211m 第2グランドール
東京都 大田区 久が原 2丁目20-22
西馬込駅
徒歩15分

RC造 1979年
213m クレストフォルム池上サウスウイングゴールドクレスト
東京都 大田区 久が原 5丁目14-7
池上駅
徒歩12分

RC造 2004年
215m クレストフォルム池上サウスウイング
東京都 大田区 久が原 5丁目14-7
池上駅
徒歩16分
10階建
43部屋
RC造 2004年
218m グローリア初穂久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目13-11
西馬込駅
徒歩12分
6階建
RC造 1986年
222m セントラル仲池
東京都 大田区 仲池上 2丁目20-5
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1992年
222m CQレジデンス久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目13-23
池上駅
徒歩10分

RC造 2007年
224m J'scourt久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目13-15
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1987年
226m レジデンシャルミニー
東京都 大田区 仲池上 2丁目17-4
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2013年
228m ドレッセ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目28-21
西馬込駅
徒歩10分
7階建
74部屋
RC造 2014年
230m 西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2019年
235m グランシティ・ル・シエル久が原
東京都 大田区 久が原 2丁目20-23
久が原駅
徒歩15分
6階建
25部屋
RC造 2001年
245m サンゴールドナカジマ
東京都 大田区 久が原 2丁目13-15
西馬込駅
徒歩13分

RC造 1987年
246m ニューシティアパートメンツ久が原
東京都 大田区 久が原 5丁目12-5
池上駅
徒歩12分

RC造 2006年
250m KTCハイツ
東京都 大田区 久が原 2丁目20-1
久が原駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
251m 第二クスノキ荘
東京都 大田区 久が原 2丁目14-16
西馬込駅
徒歩14分

RC造 1996年
251m ナゴヤビル
東京都 大田区 池上 2丁目6-4
西馬込駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
251m ヴェルト西馬込II
東京都 大田区 仲池上 2丁目27-6
西馬込駅
徒歩11分
4階建
43部屋
RC造 2007年
252m ヴェルト西馬込2
東京都 大田区 仲池上 2丁目27-6
西馬込駅
徒歩11分

RC造 2006年
252m メゾン西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-14
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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