ザ・パークハビオ上野レジデンス(東京都 台東区 上野 3丁目10-11)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 403万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 10階 (51.2㎡) の 6,370 万円、最も低い部屋は 6階 (25.6㎡) の 3,001 万円です。

ザ・パークハビオ上野レジデンス 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,560 円/㎡
(平均値)
10.0
2.0 円/㎡
御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハビオ上野レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハビオ上野レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハビオ上野レジデンス
住所東京都 台東区 上野 3丁目10-11
建築年2015年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハビオ上野レジデンス(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.03㎡
(1LDK)
-4,858万円14.4万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階46.93㎡
(1LDK)
-5,786万円16.4万3.4%
6階25.58㎡
(1K)
-3,001万円9.7万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階40.03㎡
(1LDK)
-4,858万円14.4万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階51.17㎡
(2LDK)
-6,370万円17.6万3.3%
10階51.10㎡
(2LDK)
-6,360万円17.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハビオ上野レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハビオ上野レジデンスの価格相場、家賃相場は上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハビオ上野レジデンスの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野 中古マンション価格相場 推移・動向 上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハビオ上野レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m パークアクシス上野三丁目
東京都 台東区 上野 3丁目11-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2015年
44m 山田ビル
東京都 台東区 上野 3丁目9-6
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
52m 木下ビル
東京都 台東区 上野 3丁目20-10
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1978年
58m JMビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-9
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2004年
59m 大同ビル
東京都 台東区 上野 3丁目12-5
上野御徒町駅
徒歩10分

RC造 1981年
63m 青邦ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-7
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1986年
72m アンユビル
東京都 台東区 上野 3丁目19-3
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 1975年
78m 珠和ビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-9
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1986年
78m 東山中央ビル
東京都 台東区 上野 3丁目8-6
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1980年
82m UJIEビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
83m パークハビオ上野3丁目
東京都 台東区 上野 3丁目13-7
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
87m 関根ビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-13
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
88m ホシノビル
東京都 台東区 上野 5丁目12-9
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1978年
88m 西武ビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
91m マルセイビル
東京都 台東区 上野 5丁目18-11
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1976年
93m 荳牙柱逵樒匠繝薙Ν
東京都 台東区 上野 5丁目18-10
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1980年
94m 山岡ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目4-6
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1981年
99m 宮本ビル
東京都 台東区 上野 3丁目21-1
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1979年
103m 第3江波戸ビル
東京都 台東区 上野 5丁目12-9
御徒町駅
徒歩4分

RC造 1978年
105m 原沢ビル
東京都 台東区 上野 3丁目14-4
上野御徒町駅
徒歩3分

RC造 1981年
109m ベルコクロモン
東京都 台東区 上野 3丁目14-5
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1996年
110m 後藤ビル
東京都 台東区 上野 5丁目12-1
御徒町駅
徒歩5分

RC造 2005年
110m 久保田ビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-2
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
118m 蓬莱屋ビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-4
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1996年
121m M'SUENOSQUARE
東京都 台東区 上野 3丁目18-4
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 2005年
123m 高石ビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-14
仲御徒町駅
徒歩2分

RC造 2007年
123m ファミール末広
東京都 台東区 上野 3丁目6-8
末広町駅
徒歩3分

RC造 2006年
123m ウィンド上野ビル
東京都 台東区 上野 5丁目13-4
仲御徒町駅
徒歩2分

RC造 1980年
127m 寺田ビル
東京都 台東区 上野 3丁目15-8
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1985年
127m カネコビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-5
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1979年
129m サンエイビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-9
御徒町駅
徒歩1分

RC造 1977年
132m 第2箸勝ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目5-9
末広町駅
徒歩2分

RC造 2007年
138m NPRビル上野御徒町
東京都 台東区 上野 5丁目8-9
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1978年
141m 小林ビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-10
仲御徒町駅
徒歩1分

RC造 1980年
147m ユニオンビル
東京都 台東区 上野 3丁目6-10
末広町駅
徒歩2分

RC造 1983年
150m 斉藤ビル
東京都 台東区 上野 5丁目14-7
御徒町駅
徒歩5分

RC造 2014年
150m 東販ビル
東京都 台東区 上野 3丁目23-11
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1980年
152m タイムビル-2
東京都 台東区 上野 3丁目17-9
上野御徒町駅
徒歩1分

RC造 1984年
153m 上野鈴木ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-3
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
153m 田口ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-3
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

上野 $kind_labe人口推移 上野における人口推移・動向を調べることができます

上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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