Name: ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
Price: 616000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区(東京都小平市鈴木町 2丁目)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 516号室 (91.2㎡) の 5,937 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.8%)、最も低い部屋は 608号室 (56.0㎡) の 3,265 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.1%)です。

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区価格相場・家賃相場

61.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,939 円/㎡

(平均値)

8.4 年

7.0 円/㎡

花小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小平市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都小平市鈴木町 2丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	468部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、ゲストルーム、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線花小金井駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区(6フロア、238戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.92㎡ (3LDK)	4,308万円	4,339万円	13.9万	3.9%
102	71.46㎡ (3LDK)	4,328万円	4,379万円	14.0万	3.8%
103	73.32㎡ (3LDK)	4,368万円	4,519万円	14.2万	3.8%
104	68.68㎡ (3LDK)	4,088万円	4,172万円	13.7万	3.9%
105	68.80㎡ (3LDK)	4,088万円	4,181万円	13.7万	3.9%
106	68.80㎡ (3LDK)	4,008万円	4,181万円	13.7万	3.9%
107	74.83㎡ (3LDK)	4,818万円	4,634万円	14.3万	3.7%
108	77.96㎡ (3LDK)	5,018万円	4,875万円	14.6万	3.6%
109	55.98㎡ (2LDK)	3,768万円	3,265万円	12.2万	4.5%
110	66.99㎡ (3LDK)	3,968万円	4,048万円	13.5万	4.0%
111	66.85㎡ (3LDK)	3,968万円	4,038万円	13.5万	4.0%
112	70.08㎡ (3LDK)	4,148万円	4,276万円	13.9万	3.9%
113	66.99㎡ (3LDK)	3,958万円	4,048万円	13.5万	4.0%
114	66.99㎡ (3LDK)	3,958万円	4,048万円	13.5万	4.0%
115	85.09㎡ (4LDK)	5,898万円	5,437万円	15.1万	3.3%
116	75.22㎡ (3LDK)	4,918万円	4,664万円	14.3万	3.7%
117	75.22㎡ (3LDK)	4,998万円	4,664万円	14.3万	3.7%
118	75.51㎡ (3LDK)	4,748万円	4,686万円	14.4万	3.7%
119	75.40㎡ (3LDK)	4,918万円	4,678万円	14.4万	3.7%
120	80.09㎡ (3LDK)	4,798万円	5,041万円	14.7万	3.5%
121	62.26㎡ (2LDK)	4,598万円	3,706万円	13.0万	4.2%
122	80.09㎡ (3LDK)	4,798万円	5,041万円	14.7万	3.5%
123	70.86㎡ (3LDK)	4,098万円	4,334万円	13.9万	3.9%
124	70.60㎡ (3LDK)	4,078万円	4,315万円	13.9万	3.9%
125	70.98㎡ (3LDK)	4,098万円	4,343万円	14.0万	3.9%
126	70.60㎡ (3LDK)	4,078万円	4,315万円	13.9万	3.9%
127	73.32㎡ (3LDK)	4,298万円	4,519万円	14.2万	3.8%
128	72.78㎡ (3LDK)	4,288万円	4,479万円	14.1万	3.8%
129	73.32㎡ (3LDK)	4,298万円	4,519万円	14.2万	3.8%
130	80.09㎡ (3LDK)	4,968万円	5,041万円	14.7万	3.5%
131	80.09㎡ (3LDK)	4,598万円	5,041万円	14.7万	3.5%
132	72.82㎡ (3LDK)	4,238万円	4,482万円	14.1万	3.8%
133	73.25㎡ (3LDK)	4,258万円	4,514万円	14.2万	3.8%
134	70.60㎡ (3LDK)	4,078万円	4,315万円	13.9万	3.9%
135	72.78㎡ (3LDK)	4,288万円	4,479万円	14.1万	3.8%
136	72.82㎡ (3LDK)	4,238万円	4,482万円	14.1万	3.8%
138	70.98㎡ (3LDK)	4,098万円	4,343万円	14.0万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.16㎡ (4LDK)	5,398万円	5,443万円	15.1万	3.3%
202	70.92㎡ (3LDK)	4,338万円	4,339万円	13.9万	3.9%
203	71.46㎡ (3LDK)	4,358万円	4,379万円	14.0万	3.8%
204	70.80㎡ (3LDK)	4,338万円	4,330万円	13.9万	3.9%
205	68.68㎡ (3LDK)	4,118万円	4,172万円	13.7万	3.9%
206	68.80㎡ (3LDK)	4,118万円	4,181万円	13.7万	3.9%
207	70.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,315万円	13.9万	3.9%
208	77.96㎡ (3LDK)	5,098万円	4,875万円	14.6万	3.6%
209	83.49㎡ (4LDK)	5,298万円	5,309万円	15.0万	3.4%
210	55.98㎡ (2LDK)	3,798万円	3,265万円	12.2万	4.5%
211	66.99㎡ (3LDK)	3,998万円	4,048万円	13.5万	4.0%
212	70.08㎡ (3LDK)	4,178万円	4,276万円	13.9万	3.9%
213	66.99㎡ (3LDK)	3,998万円	4,048万円	13.5万	4.0%
214	66.99㎡ (3LDK)	3,988万円	4,048万円	13.5万	4.0%
215	66.99㎡ (3LDK)	3,978万円	4,048万円	13.5万	4.0%
216	66.99㎡ (3LDK)	3,998万円	4,048万円	13.5万	4.0%
217	85.09㎡ (4LDK)	5,898万円	5,437万円	15.1万	3.3%
218	75.22㎡ (3LDK)	4,998万円	4,664万円	14.3万	3.7%
219	75.51㎡ (3LDK)	4,998万円	4,686万円	14.4万	3.7%
220	74.63㎡ (3LDK)	4,978万円	4,619万円	14.3万	3.7%
221	75.40㎡ (3LDK)	4,948万円	4,678万円	14.4万	3.7%
222	75.11㎡ (3LDK)	4,998万円	4,656万円	14.3万	3.7%
223	74.92㎡ (3LDK)	4,928万円	4,641万円	14.3万	3.7%
224	77.64㎡ (3LDK)	5,598万円	4,850万円	14.5万	3.6%
225	80.09㎡ (3LDK)	4,998万円	5,041万円	14.7万	3.5%
226	70.86㎡ (3LDK)	4,218万円	4,334万円	13.9万	3.9%
227	70.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,315万円	13.9万	3.9%
228	70.98㎡ (3LDK)	4,218万円	4,343万円	14.0万	3.9%
229	70.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,315万円	13.9万	3.9%
230	73.32㎡ (3LDK)	4,438万円	4,519万円	14.2万	3.8%
231	70.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,315万円	13.9万	3.9%
232	73.32㎡ (3LDK)	4,438万円	4,519万円	14.2万	3.8%
233	80.09㎡ (3LDK)	5,168万円	5,041万円	14.7万	3.5%
234	80.09㎡ (3LDK)	5,198万円	5,041万円	14.7万	3.5%
235	80.18㎡ (3LDK)	5,198万円	5,048万円	14.7万	3.5%
236	73.38㎡ (3LDK)	4,398万円	4,524万円	14.2万	3.8%
237	70.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,315万円	13.9万	3.9%
238	73.25㎡ (3LDK)	4,398万円	4,514万円	14.2万	3.8%
239	73.14㎡ (3LDK)	4,438万円	4,506万円	14.2万	3.8%
240	72.78㎡ (3LDK)	4,428万円	4,479万円	14.1万	3.8%
241	72.82㎡ (3LDK)	4,378万円	4,482万円	14.1万	3.8%
242	80.18㎡ (3LDK)	5,248万円	5,048万円	14.7万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.16㎡ (4LDK)	5,598万円	5,443万円	15.1万	3.3%
302	70.92㎡ (3LDK)	4,438万円	4,339万円	13.9万	3.9%
303	71.46㎡ (3LDK)	4,458万円	4,379万円	14.0万	3.8%
304	72.78㎡ (3LDK)	4,478万円	4,479万円	14.1万	3.8%
305	68.68㎡ (3LDK)	4,218万円	4,172万円	13.7万	3.9%
306	68.80㎡ (3LDK)	4,218万円	4,181万円	13.7万	3.9%
307	68.80㎡ (3LDK)	4,218万円	4,181万円	13.7万	3.9%
308	77.96㎡ (3LDK)	5,298万円	4,875万円	14.6万	3.6%
309	83.49㎡ (4LDK)	5,498万円	5,309万円	15.0万	3.4%
310	55.98㎡ (2LDK)	3,898万円	3,265万円	12.2万	4.5%
311	66.99㎡ (3LDK)	4,098万円	4,048万円	13.5万	4.0%
312	66.85㎡ (3LDK)	4,098万円	4,038万円	13.5万	4.0%
313	66.99㎡ (3LDK)	4,098万円	4,048万円	13.5万	4.0%
314	66.99㎡ (3LDK)	4,088万円	4,048万円	13.5万	4.0%
315	66.99㎡ (3LDK)	4,078万円	4,048万円	13.5万	4.0%
316	66.99㎡ (3LDK)	4,098万円	4,048万円	13.5万	4.0%
317	85.09㎡ (4LDK)	6,098万円	5,437万円	15.1万	3.3%
318	75.22㎡ (3LDK)	5,198万円	4,664万円	14.3万	3.7%
319	75.51㎡ (3LDK)	5,148万円	4,686万円	14.4万	3.7%
320	74.63㎡ (3LDK)	5,178万円	4,619万円	14.3万	3.7%
321	75.40㎡ (3LDK)	5,198万円	4,678万円	14.4万	3.7%
322	75.11㎡ (3LDK)	5,198万円	4,656万円	14.3万	3.7%
323	74.92㎡ (3LDK)	5,128万円	4,641万円	14.3万	3.7%
324	77.64㎡ (3LDK)	5,798万円	4,850万円	14.5万	3.6%
325	80.09㎡ (3LDK)	5,198万円	5,041万円	14.7万	3.5%
326	70.86㎡ (3LDK)	4,318万円	4,334万円	13.9万	3.9%
327	70.60㎡ (3LDK)	4,298万円	4,315万円	13.9万	3.9%
328	70.98㎡ (3LDK)	4,318万円	4,343万円	14.0万	3.9%
329	70.60㎡ (3LDK)	4,298万円	4,315万円	13.9万	3.9%
330	73.32㎡ (3LDK)	4,538万円	4,519万円	14.2万	3.8%
331	72.78㎡ (3LDK)	4,528万円	4,479万円	14.1万	3.8%
332	73.32㎡ (3LDK)	4,538万円	4,519万円	14.2万	3.8%
333	80.09㎡ (3LDK)	5,368万円	5,041万円	14.7万	3.5%
334	80.09㎡ (3LDK)	5,368万円	5,041万円	14.7万	3.5%
335	70.60㎡ (3LDK)	4,298万円	4,315万円	13.9万	3.9%
336	70.98㎡ (3LDK)	4,318万円	4,343万円	14.0万	3.9%
337	72.82㎡ (3LDK)	4,478万円	4,482万円	14.1万	3.8%
338	73.25㎡ (3LDK)	4,498万円	4,514万円	14.2万	3.8%
339	73.14㎡ (3LDK)	4,538万円	4,506万円	14.2万	3.8%
340	72.78㎡ (3LDK)	4,528万円	4,479万円	14.1万	3.8%
341	80.09㎡ (3LDK)	5,548万円	5,041万円	14.7万	3.5%
342	80.18㎡ (3LDK)	5,448万円	5,048万円	14.7万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.43㎡ (4LDK)	5,698万円	5,304万円	15.0万	3.4%
402	70.92㎡ (3LDK)	4,518万円	4,339万円	13.9万	3.9%
403	71.46㎡ (3LDK)	4,538万円	4,379万円	14.0万	3.8%
404	70.80㎡ (3LDK)	4,518万円	4,330万円	13.9万	3.9%
405	68.68㎡ (3LDK)	4,298万円	4,172万円	13.7万	3.9%
406	68.80㎡ (3LDK)	4,298万円	4,181万円	13.7万	3.9%
407	68.80㎡ (3LDK)	4,298万円	4,181万円	13.7万	3.9%
408	74.83㎡ (3LDK)	5,198万円	4,634万円	14.3万	3.7%
409	79.61㎡ (3LDK)	5,398万円	5,003万円	14.7万	3.5%
410	55.98㎡ (2LDK)	3,978万円	3,265万円	12.2万	4.5%
411	66.99㎡ (3LDK)	4,178万円	4,048万円	13.5万	4.0%
412	66.85㎡ (3LDK)	4,178万円	4,038万円	13.5万	4.0%
413	66.99㎡ (3LDK)	4,178万円	4,048万円	13.5万	4.0%
414	66.99㎡ (3LDK)	4,168万円	4,048万円	13.5万	4.0%
415	66.99㎡ (3LDK)	4,158万円	4,048万円	13.5万	4.0%
416	66.99㎡ (3LDK)	4,178万円	4,048万円	13.5万	4.0%
417	85.09㎡ (4LDK)	6,398万円	5,437万円	15.1万	3.3%
418	75.22㎡ (3LDK)	5,498万円	4,664万円	14.3万	3.7%
419	75.51㎡ (3LDK)	5,298万円	4,686万円	14.4万	3.7%
420	74.63㎡ (3LDK)	5,278万円	4,619万円	14.3万	3.7%
421	75.40㎡ (3LDK)	5,248万円	4,678万円	14.4万	3.7%
422	75.11㎡ (3LDK)	5,238万円	4,656万円	14.3万	3.7%
423	62.26㎡ (2LDK)	4,808万円	3,706万円	13.0万	4.2%
424	77.64㎡ (3LDK)	5,998万円	4,850万円	14.5万	3.6%
425	80.09㎡ (3LDK)	5,298万円	5,041万円	14.7万	3.5%
426	57.08㎡ (2LDK)	3,978万円	3,341万円	12.3万	4.4%
427	70.60㎡ (3LDK)	4,378万円	4,315万円	13.9万	3.9%
428	70.98㎡ (3LDK)	4,398万円	4,343万円	14.0万	3.9%
429	70.60㎡ (3LDK)	4,378万円	4,315万円	13.9万	3.9%
430	73.32㎡ (3LDK)	4,618万円	4,519万円	14.2万	3.8%
431	72.78㎡ (3LDK)	4,608万円	4,479万円	14.1万	3.8%
432	73.32㎡ (3LDK)	4,618万円	4,519万円	14.2万	3.8%
433	70.60㎡ (3LDK)	4,378万円	4,315万円	13.9万	3.9%
434	80.09㎡ (3LDK)	5,468万円	5,041万円	14.7万	3.5%
435	70.60㎡ (3LDK)	4,378万円	4,315万円	13.9万	3.9%
436	70.98㎡ (3LDK)	4,398万円	4,343万円	14.0万	3.9%
437	70.60㎡ (3LDK)	4,378万円	4,315万円	13.9万	3.9%
438	73.25㎡ (3LDK)	4,578万円	4,514万円	14.2万	3.8%
439	73.14㎡ (3LDK)	4,618万円	4,506万円	14.2万	3.8%
440	72.78㎡ (3LDK)	4,608万円	4,479万円	14.1万	3.8%
441	80.09㎡ (3LDK)	5,678万円	5,041万円	14.7万	3.5%
442	80.18㎡ (3LDK)	5,578万円	5,048万円	14.7万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.25㎡ (4LDK)	6,498万円	5,611万円	15.2万	3.2%
502	71.46㎡ (3LDK)	4,618万円	4,379万円	14.0万	3.8%
503	70.80㎡ (3LDK)	4,598万円	4,330万円	13.9万	3.9%
504	68.68㎡ (3LDK)	4,378万円	4,172万円	13.7万	3.9%
505	68.80㎡ (3LDK)	4,378万円	4,181万円	13.7万	3.9%
506	68.80㎡ (3LDK)	4,378万円	4,181万円	13.7万	3.9%
507	74.83㎡ (3LDK)	5,298万円	4,634万円	14.3万	3.7%
508	79.61㎡ (3LDK)	5,498万円	5,003万円	14.7万	3.5%
509	55.98㎡ (2LDK)	4,058万円	3,265万円	12.2万	4.5%
510	66.99㎡ (3LDK)	4,258万円	4,048万円	13.5万	4.0%
511	66.85㎡ (3LDK)	4,258万円	4,038万円	13.5万	4.0%
512	66.99㎡ (3LDK)	4,258万円	4,048万円	13.5万	4.0%
513	66.99㎡ (3LDK)	4,248万円	4,048万円	13.5万	4.0%
514	66.99㎡ (3LDK)	4,238万円	4,048万円	13.5万	4.0%
515	66.99㎡ (3LDK)	4,278万円	4,048万円	13.5万	4.0%
516	91.23㎡ (4LDK)	7,498万円	5,937万円	15.4万	3.1%
517	75.51㎡ (3LDK)	5,398万円	4,686万円	14.4万	3.7%
518	74.63㎡ (3LDK)	5,378万円	4,619万円	14.3万	3.7%
519	75.40㎡ (3LDK)	5,398万円	4,678万円	14.4万	3.7%
520	75.11㎡ (3LDK)	5,398万円	4,656万円	14.3万	3.7%
521	62.26㎡ (2LDK)	4,888万円	3,706万円	13.0万	4.2%
522	77.64㎡ (3LDK)	6,098万円	4,850万円	14.5万	3.6%
523	80.09㎡ (3LDK)	5,398万円	5,041万円	14.7万	3.5%
524	70.86㎡ (3LDK)	4,478万円	4,334万円	13.9万	3.9%
525	70.60㎡ (3LDK)	4,458万円	4,315万円	13.9万	3.9%
526	70.98㎡ (3LDK)	4,478万円	4,343万円	14.0万	3.9%
527	70.60㎡ (3LDK)	4,458万円	4,315万円	13.9万	3.9%
528	73.32㎡ (3LDK)	4,698万円	4,519万円	14.2万	3.8%
529	70.60㎡ (3LDK)	4,458万円	4,315万円	13.9万	3.9%
530	73.32㎡ (3LDK)	4,698万円	4,519万円	14.2万	3.8%
531	80.09㎡ (3LDK)	5,568万円	5,041万円	14.7万	3.5%
532	80.09㎡ (3LDK)	5,568万円	5,041万円	14.7万	3.5%
533	70.60㎡ (3LDK)	4,458万円	4,315万円	13.9万	3.9%
534	70.98㎡ (3LDK)	4,478万円	4,343万円	14.0万	3.9%
535	70.60㎡ (3LDK)	4,458万円	4,315万円	13.9万	3.9%
536	73.25㎡ (3LDK)	4,658万円	4,514万円	14.2万	3.8%
537	73.14㎡ (3LDK)	4,698万円	4,506万円	14.2万	3.8%
538	73.44㎡ (3LDK)	4,658万円	4,529万円	14.2万	3.8%
539	87.87㎡ (4LDK)	6,498万円	5,661万円	15.2万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.79㎡ (4LDK)	6,598万円	5,655万円	15.2万	3.2%
602	70.80㎡ (3LDK)	4,678万円	4,330万円	13.9万	3.9%
603	68.68㎡ (3LDK)	4,458万円	4,172万円	13.7万	3.9%
604	68.80㎡ (3LDK)	4,458万円	4,181万円	13.7万	3.9%
605	68.80㎡ (3LDK)	4,458万円	4,181万円	13.7万	3.9%
606	74.83㎡ (3LDK)	5,428万円	4,634万円	14.3万	3.7%
607	79.61㎡ (3LDK)	5,628万円	5,003万円	14.7万	3.5%
608	55.98㎡ (2LDK)	4,138万円	3,265万円	12.2万	4.5%
609	66.99㎡ (3LDK)	4,338万円	4,048万円	13.5万	4.0%
610	66.85㎡ (3LDK)	4,338万円	4,038万円	13.5万	4.0%
611	66.99㎡ (3LDK)	4,338万円	4,048万円	13.5万	4.0%
612	66.99㎡ (3LDK)	4,328万円	4,048万円	13.5万	4.0%
613	66.99㎡ (3LDK)	4,318万円	4,048万円	13.5万	4.0%
614	66.99㎡ (3LDK)	4,358万円	4,048万円	13.5万	4.0%
615	76.83㎡ (3LDK)	6,498万円	4,788万円	14.5万	3.6%
616	74.63㎡ (3LDK)	5,508万円	4,619万円	14.3万	3.7%
617	75.40㎡ (3LDK)	5,528万円	4,678万円	14.4万	3.7%
618	75.11㎡ (3LDK)	5,528万円	4,656万円	14.3万	3.7%
619	74.92㎡ (3LDK)	5,458万円	4,641万円	14.3万	3.7%
620	77.64㎡ (3LDK)	6,128万円	4,850万円	14.5万	3.6%
621	80.09㎡ (3LDK)	5,528万円	5,041万円	14.7万	3.5%
622	70.86㎡ (3LDK)	4,558万円	4,334万円	13.9万	3.9%
623	70.60㎡ (3LDK)	4,538万円	4,315万円	13.9万	3.9%
624	70.98㎡ (3LDK)	4,558万円	4,343万円	14.0万	3.9%
625	70.60㎡ (3LDK)	4,538万円	4,315万円	13.9万	3.9%
626	73.32㎡ (3LDK)	4,798万円	4,519万円	14.2万	3.8%
627	72.78㎡ (3LDK)	4,788万円	4,479万円	14.1万	3.8%
628	73.32㎡ (3LDK)	4,798万円	4,519万円	14.2万	3.8%
629	80.09㎡ (3LDK)	5,698万円	5,041万円	14.7万	3.5%
630	80.09㎡ (3LDK)	5,698万円	5,041万円	14.7万	3.5%
631	80.18㎡ (3LDK)	5,728万円	5,048万円	14.7万	3.5%
632	73.38㎡ (3LDK)	4,758万円	4,524万円	14.2万	3.8%
633	70.60㎡ (3LDK)	4,538万円	4,315万円	13.9万	3.9%
634	73.25㎡ (3LDK)	4,758万円	4,514万円	14.2万	3.8%
635	89.50㎡ (4LDK)	6,698万円	5,794万円	15.3万	3.2%
636	89.85㎡ (4LDK)	6,698万円	5,823万円	15.3万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小平市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の価格相場、家賃相場は小平市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小平市中古マンション価格相場推移・動向小平市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小平市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区東京都小平市鈴木町 2丁目	花小金井駅徒歩7分	6階建 468部屋	RC造	2016年
80m	フォレスト武蔵野東京都小平市鈴木町 2丁目203-5	花小金井駅徒歩10分		RC造	2000年
169m	ルミエール花小金井東京都小平市鈴木町 2丁目214	花小金井駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
206m	富士見ハイツ第2 東京都小平市鈴木町 2丁目213	花小金井駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年
277m	斗米第二マンション東京都小平市鈴木町 2丁目229-46	花小金井駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年
280m	NR小平鈴木町東京都小平市鈴木町 2丁目166	花小金井駅徒歩6分	3階建	RC造	2005年
301m	カエサル花小金井東京都小平市鈴木町 2丁目198-2	花小金井駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
302m	吉田ビル東京都小平市鈴木町 2丁目187	花小金井駅徒歩12分		RC造	1981年
311m	セイガステージ花小金井東京都小平市鈴木町 2丁目2-147	花小金井駅徒歩6分	4階建 17部屋	RC造	2003年
314m	富士見ハイツ東京都小平市鈴木町 2丁目844	花小金井駅徒歩9分	4階建	RC造	1985年
314m	ストークミニヨン東京都小平市鈴木町 2丁目239-7	花小金井駅徒歩12分	4階建	RC造	1996年
320m	サニープレイス東京都小平市鈴木町 2丁目796-1	花小金井駅徒歩7分		RC造	1999年
329m	KS FIELD 東京都小平市鈴木町 2丁目146-30	花小金井駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
329m	KS・FIELD 佐藤マンション東京都小平市鈴木町 2丁目146-30	花小金井駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
330m	KSフィールド東京都小平市鈴木町 2丁目146-30	花小金井駅徒歩5分		RC造	2003年
353m	メゾン多摩川2 東京都小平市鈴木町 2丁目240-4	花小金井駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
430m	第二長澤マンション東京都小平市鈴木町 1丁目336-2	花小金井駅徒歩12分		RC造	1995年
432m	第2長沢マンション東京都小平市鈴木町 1丁目336-2	花小金井駅徒歩12分	3階建	RC造	1996年
471m	ハイム・グリーンヒル東京都小平市鈴木町 2丁目248-1	花小金井駅徒歩16分		RC造	1998年
587m	横田マンション東京都小平市鈴木町 2丁目865	花小金井駅徒歩10分		RC造	1992年
626m	パークサイドハイツ東京都小平市鈴木町 2丁目865-19	花小金井駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
669m	レーベンリヴァーレサレムヴィスタ(花小金井) 東京都小平市鈴木町 2丁目772-8	花小金井駅徒歩12分	5階建 113部屋	RC造	2013年
675m	ドゥエルフェアリー東京都小平市鈴木町 1丁目405-2	花小金井駅徒歩15分		RC造	1990年
1073m	ピュアランドハイツ小金井東京都小平市鈴木町 1丁目162-2	一橋学園駅徒歩20分	5階建	RC造	1995年
1444m	藤和シティコープ一橋学園東京都小平市鈴木町 1丁目47-2	一橋学園駅徒歩15分		RC造	1996年
1557m	シャトー中島第一東京都小平市鈴木町 1丁目2-6	一橋学園駅徒歩15分		RC造	1994年
1558m	シャトー中島第1 東京都小平市鈴木町 1丁目2-6	一橋学園駅徒歩16分	3階建	RC造	1995年
1558m	シャトー中島第2 東京都小平市鈴木町 1丁目2-6	一橋学園駅徒歩16分	3階建	RC造	1995年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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