Name: ザ・パークハウス横濱中山
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス横濱中山
Price: 730000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス横濱中山(神奈川県横浜市緑区中山町 593-16)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (87.7㎡) の 6,531 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.4%)、最も低い部屋は 717号室 (62.8㎡) の 4,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.7%)です。

ザ・パークハウス横濱中山価格相場・家賃相場

73.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,669 円/㎡

(平均値)

11.0 年

5.0 円/㎡

中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス横濱中山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス横濱中山の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス横濱中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス横濱中山
ブランド	ザ・パークハウス
住所	神奈川県横浜市緑区中山町 593-16
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	168部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	中山小学校
中学校区	中山中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房
アクセス	その他グリーンライン中山駅徒歩 5分 JR JR横浜線中山駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス横濱中山(7フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
107	87.74㎡ (4LDK)	4,618万円	6,531万円	11.8万	2.2%
108	74.98㎡ (3LDK)	3,938万円	5,477万円	12.5万	2.7%
115	72.77㎡ (3LDK)	4,038万円	5,298万円	12.5万	2.8%
116	72.83㎡ (3LDK)	4,048万円	5,303万円	12.5万	2.8%
117	87.46㎡ (4LDK)	4,748万円	6,508万円	11.8万	2.2%
118	72.16㎡ (3LDK)	3,528万円	5,249万円	12.5万	2.9%
119	70.39㎡ (3LDK)	3,448万円	5,107万円	12.5万	2.9%
120	70.39㎡ (3LDK)	3,438万円	5,107万円	12.5万	2.9%
121	70.39㎡ (3LDK)	3,438万円	5,107万円	12.5万	2.9%
122	70.39㎡ (3LDK)	3,448万円	5,107万円	12.5万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
208	87.74㎡ (4LDK)	4,788万円	6,531万円	11.8万	2.2%
209	74.98㎡ (3LDK)	3,998万円	5,477万円	12.5万	2.7%
215	72.83㎡ (3LDK)	4,108万円	5,303万円	12.5万	2.8%
216	72.77㎡ (3LDK)	4,138万円	5,298万円	12.5万	2.8%
217	72.83㎡ (3LDK)	4,148万円	5,303万円	12.5万	2.8%
218	87.46㎡ (4LDK)	4,898万円	6,508万円	11.8万	2.2%
219	72.84㎡ (3LDK)	3,898万円	5,304万円	12.5万	2.8%
220	62.75㎡ (2LDK)	3,348万円	4,500万円	12.3万	3.3%
221	70.39㎡ (3LDK)	3,498万円	5,107万円	12.5万	2.9%
222	70.39㎡ (3LDK)	3,498万円	5,107万円	12.5万	2.9%
223	70.39㎡ (3LDK)	3,488万円	5,107万円	12.5万	2.9%
224	70.39㎡ (3LDK)	3,488万円	5,107万円	12.5万	2.9%
225	70.39㎡ (3LDK)	3,498万円	5,107万円	12.5万	2.9%
226	84.66㎡ (4LDK)	4,498万円	6,273万円	12.0万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
309	87.74㎡ (4LDK)	4,918万円	6,531万円	11.8万	2.2%
310	74.98㎡ (3LDK)	4,298万円	5,477万円	12.5万	2.7%
316	72.83㎡ (3LDK)	4,168万円	5,303万円	12.5万	2.8%
317	72.77㎡ (3LDK)	4,198万円	5,298万円	12.5万	2.8%
318	72.83㎡ (3LDK)	4,208万円	5,303万円	12.5万	2.8%
319	87.46㎡ (4LDK)	4,998万円	6,508万円	11.8万	2.2%
320	72.84㎡ (3LDK)	3,948万円	5,304万円	12.5万	2.8%
321	62.75㎡ (2LDK)	3,398万円	4,500万円	12.3万	3.3%
322	70.39㎡ (3LDK)	3,668万円	5,107万円	12.5万	2.9%
323	70.39㎡ (3LDK)	3,658万円	5,107万円	12.5万	2.9%
324	70.39㎡ (3LDK)	3,648万円	5,107万円	12.5万	2.9%
325	70.39㎡ (3LDK)	3,648万円	5,107万円	12.5万	2.9%
326	70.39㎡ (3LDK)	3,658万円	5,107万円	12.5万	2.9%
327	84.66㎡ (4LDK)	4,638万円	6,273万円	12.0万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
409	87.74㎡ (4LDK)	5,058万円	6,531万円	11.8万	2.2%
410	74.98㎡ (3LDK)	4,448万円	5,477万円	12.5万	2.7%
416	72.83㎡ (3LDK)	4,318万円	5,303万円	12.5万	2.8%
417	72.77㎡ (3LDK)	4,348万円	5,298万円	12.5万	2.8%
418	72.83㎡ (3LDK)	4,358万円	5,303万円	12.5万	2.8%
419	87.46㎡ (4LDK)	5,098万円	6,508万円	11.8万	2.2%
420	72.84㎡ (3LDK)	3,998万円	5,304万円	12.5万	2.8%
421	62.75㎡ (2LDK)	3,498万円	4,500万円	12.3万	3.3%
422	70.39㎡ (3LDK)	3,898万円	5,107万円	12.5万	2.9%
423	70.39㎡ (3LDK)	3,898万円	5,107万円	12.5万	2.9%
424	70.39㎡ (3LDK)	3,888万円	5,107万円	12.5万	2.9%
425	70.39㎡ (3LDK)	3,888万円	5,107万円	12.5万	2.9%
426	70.39㎡ (3LDK)	3,898万円	5,107万円	12.5万	2.9%
427	77.07㎡ (3LDK)	4,348万円	5,647万円	12.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
508	87.74㎡ (4LDK)	5,108万円	6,531万円	11.8万	2.2%
509	74.98㎡ (3LDK)	4,478万円	5,477万円	12.5万	2.7%
515	72.83㎡ (3LDK)	4,348万円	5,303万円	12.5万	2.8%
516	72.77㎡ (3LDK)	4,378万円	5,298万円	12.5万	2.8%
517	72.83㎡ (3LDK)	4,388万円	5,303万円	12.5万	2.8%
518	87.46㎡ (4LDK)	5,148万円	6,508万円	11.8万	2.2%
519	72.84㎡ (3LDK)	4,048万円	5,304万円	12.5万	2.8%
520	62.75㎡ (2LDK)	3,548万円	4,500万円	12.3万	3.3%
521	70.39㎡ (3LDK)	3,948万円	5,107万円	12.5万	2.9%
522	70.39㎡ (3LDK)	3,948万円	5,107万円	12.5万	2.9%
523	70.39㎡ (3LDK)	3,938万円	5,107万円	12.5万	2.9%
524	70.39㎡ (3LDK)	3,938万円	5,107万円	12.5万	2.9%
525	82.44㎡ (4LDK)	4,998万円	6,089万円	12.2万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	87.74㎡ (4LDK)	5,158万円	6,531万円	11.8万	2.2%
606	74.98㎡ (3LDK)	4,518万円	5,477万円	12.5万	2.7%
612	72.83㎡ (3LDK)	4,388万円	5,303万円	12.5万	2.8%
613	72.77㎡ (3LDK)	4,418万円	5,298万円	12.5万	2.8%
614	72.83㎡ (3LDK)	4,428万円	5,303万円	12.5万	2.8%
615	87.46㎡ (4LDK)	5,198万円	6,508万円	11.8万	2.2%
616	72.84㎡ (3LDK)	4,098万円	5,304万円	12.5万	2.8%
617	62.75㎡ (2LDK)	3,598万円	4,500万円	12.3万	3.3%
618	70.39㎡ (3LDK)	3,998万円	5,107万円	12.5万	2.9%
619	70.39㎡ (3LDK)	3,998万円	5,107万円	12.5万	2.9%
620	70.39㎡ (3LDK)	3,988万円	5,107万円	12.5万	2.9%
621	85.17㎡ (4LDK)	5,128万円	6,316万円	12.0万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
705	87.74㎡ (4LDK)	5,258万円	6,531万円	11.8万	2.2%
706	74.98㎡ (3LDK)	4,648万円	5,477万円	12.5万	2.7%
713	72.77㎡ (3LDK)	4,548万円	5,298万円	12.5万	2.8%
714	72.83㎡ (3LDK)	4,558万円	5,303万円	12.5万	2.8%
715	87.46㎡ (4LDK)	5,298万円	6,508万円	11.8万	2.2%
716	72.84㎡ (3LDK)	4,198万円	5,304万円	12.5万	2.8%
717	62.75㎡ (2LDK)	3,698万円	4,500万円	12.3万	3.3%
718	70.39㎡ (3LDK)	4,098万円	5,107万円	12.5万	2.9%
719	70.39㎡ (3LDK)	4,098万円	5,107万円	12.5万	2.9%
720	87.01㎡ (4LDK)	5,278万円	6,470万円	11.9万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス横濱中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス横濱中山の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス横濱中山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス横濱中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	ザ・パークハウス横濱中山イーストレジデンス神奈川県横浜市緑区中山町 570	中山駅徒歩5分		RC造	2014年
23m	ザ・パークハウス横濱中山ウエストレジデンス神奈川県横浜市緑区中山町 570	中山駅徒歩5分		RC造	2014年
55m	アフィニス神奈川県横浜市緑区中山町 643	中山駅徒歩4分		RC造	1994年
70m	ブランシェ中山神奈川県横浜市緑区中山町 641	中山駅徒歩6分		RC造	1994年
82m	ライオンズガーデン中山弐番館神奈川県横浜市緑区中山町 644-2	中山駅徒歩6分		RC造	1996年
92m	ロイヤルグレイス神奈川県横浜市緑区中山町 639-1	中山駅徒歩6分		RC造	1997年
102m	クリオ中山壱番館神奈川県横浜市緑区中山町 308-5	中山駅徒歩3分		RC造	1995年
102m	ライオンズガーデン中山壱番館神奈川県横浜市緑区中山町 644-1	中山駅徒歩6分		RC造	1996年
108m	第三丸正ビル神奈川県横浜市緑区中山町 307-11	中山駅徒歩4分		RC造	1991年
140m	ポート2ビル神奈川県横浜市緑区中山町 308-11	中山駅徒歩3分		RC造	1986年
155m	第10浅川ビル神奈川県横浜市緑区中山町 301-5	中山駅徒歩2分		RC造	1990年
158m	パルコーポ・アイ2 神奈川県横浜市緑区中山町 314-1	中山駅徒歩5分		RC造	2001年
158m	インペリアル・アーク神奈川県横浜市緑区中山町 307-13	中山駅徒歩3分		RC造	1991年
162m	エクセリア中山神奈川県横浜市緑区中山町 308-12	中山駅徒歩3分		RC造	1997年
171m	相原第二ルネスビル神奈川県横浜市緑区中山町 308-3	中山駅徒歩3分		RC造	1997年
174m	第12浅川ビル神奈川県横浜市緑区中山町 314-15	中山駅徒歩4分		RC造	1989年
178m	マンシオンアチェ・イー神奈川県横浜市緑区中山町 309-1	中山駅徒歩3分		RC造	1993年
181m	中山ガーデンハウス神奈川県横浜市緑区中山町 310-1	中山駅徒歩4分		RC造	1987年
193m	新堀ギタービル中山神奈川県横浜市緑区中山町 301-1	中山駅徒歩2分		RC造	1992年
205m	サンファンレジデンス神奈川県横浜市緑区中山町 306-14	中山駅徒歩3分		RC造	2005年
205m	パームビュービル神奈川県横浜市緑区中山町 306-15	中山駅徒歩2分		RC造	1994年
206m	相原第一ビル神奈川県横浜市緑区中山町 306-12	中山駅徒歩3分		RC造	1992年
207m	トーレアチェ・イー神奈川県横浜市緑区中山町 306-11	中山駅徒歩2分		RC造	1993年
217m	グリーンヒル山口神奈川県横浜市緑区中山町 306-18	中山駅徒歩2分		RC造	1988年
217m	ルミエール中山神奈川県横浜市緑区中山町 314-8	中山駅徒歩6分		RC造	1992年
217m	中山八番館神奈川県横浜市緑区中山町 306-8	中山駅徒歩2分		RC造	1986年
225m	グレースメゾン山口神奈川県横浜市緑区中山町 306-7	中山駅徒歩3分		RC造	1989年
230m	岩本不動産商会ビル神奈川県横浜市緑区中山町 196-1	中山駅徒歩5分		RC造	1980年
233m	nasic中山神奈川県横浜市緑区中山町 317-14	中山駅徒歩4分		RC造	2008年
253m	メゾンキオイ神奈川県横浜市緑区中山町 681-9	中山駅徒歩6分		RC造	1992年
259m	フラッツ加山神奈川県横浜市緑区中山町 317-4	中山駅徒歩6分		RC造	1988年
263m	ハイム吉本神奈川県横浜市緑区中山町 317-1	中山駅徒歩3分		RC造	1989年
264m	PersimmonCity3 神奈川県横浜市緑区中山町 318	中山駅徒歩3分		RC造	2007年
265m	第7丸正ビル神奈川県横浜市緑区中山町 219	中山駅徒歩2分		RC造	2014年
266m	クリオ中山神奈川県横浜市緑区中山町 322	中山駅徒歩2分	10階建 48部屋	RC造	2013年
268m	ホワイトベルハイツ神奈川県横浜市緑区中山町 318-6	中山駅徒歩3分		RC造	1986年
271m	サンワビル神奈川県横浜市緑区中山町 322-17	中山駅徒歩2分		RC造	1987年
274m	プラウド横濱中山神奈川県横浜市緑区中山町 1089-11	中山駅徒歩9分	7階建 139部屋	RC造	2011年
274m	中山大谷ビル神奈川県横浜市緑区中山町 322-18	中山駅徒歩2分		RC造	1992年
275m	三堀ビル神奈川県横浜市緑区中山町 219	中山駅徒歩2分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.45%
2045 年	17.8 万人	-1.25%
2040 年	18.1 万人	-0.96%
2035 年	18.2 万人	-0.64%
2030 年	18.4 万人	-0.31%
2025 年	18.4 万人	+0.56%
2020 年	18.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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