ザ・パークハウス上野プレイス(東京都 台東区 北上野 2丁目51番5)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (87.2㎡) の 9,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.2%)、最も低い部屋は 1502号室 (70.9㎡) の 7,461 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)です。

ザ・パークハウス上野プレイス 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
7.1
8.0 円/㎡
上野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス上野プレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス上野プレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス上野プレイス
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 台東区 北上野 2丁目51番5
建築年2017年
構造RC造
総戸数56部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 8分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 8分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 8分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 8分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 8分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス上野プレイス(14フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.21㎡
(3LDK)
7,888万円9,167万円20.2万2.6%
20270.92㎡
(3LDK)
5,898万円7,461万円18.6万3.0%
20372.82㎡
(3LDK)
6,038万円7,660万円18.8万3.0%
20474.07㎡
(3LDK)
6,298万円7,791万円19.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30187.21㎡
(3LDK)
7,968万円9,167万円20.2万2.6%
30270.92㎡
(3LDK)
5,998万円7,461万円18.6万3.0%
30372.82㎡
(3LDK)
6,198万円7,660万円18.8万3.0%
30474.38㎡
(3LDK)
6,498万円7,824万円19.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40187.21㎡
(3LDK)
8,048万円9,167万円20.2万2.6%
40270.92㎡
(3LDK)
6,198万円7,461万円18.6万3.0%
40372.82㎡
(3LDK)
6,248万円7,660万円18.8万3.0%
40474.38㎡
(3LDK)
6,598万円7,824万円19.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.21㎡
(3LDK)
8,098万円9,167万円20.2万2.6%
50270.92㎡
(3LDK)
6,248万円7,461万円18.6万3.0%
50372.82㎡
(3LDK)
6,328万円7,660万円18.8万3.0%
50474.38㎡
(3LDK)
6,798万円7,824万円19.0万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.21㎡
(3LDK)
8,198万円9,167万円20.2万2.6%
60270.92㎡
(3LDK)
6,298万円7,461万円18.6万3.0%
60372.82㎡
(3LDK)
6,458万円7,660万円18.8万3.0%
60474.38㎡
(3LDK)
6,898万円7,824万円19.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70187.21㎡
(3LDK)
8,298万円9,167万円20.2万2.6%
70270.92㎡
(3LDK)
6,348万円7,461万円18.6万3.0%
70372.82㎡
(3LDK)
6,558万円7,660万円18.8万3.0%
70474.38㎡
(3LDK)
7,098万円7,824万円19.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80187.21㎡
(3LDK)
8,498万円9,167万円20.2万2.6%
80270.92㎡
(3LDK)
6,558万円7,461万円18.6万3.0%
80372.82㎡
(3LDK)
6,728万円7,660万円18.8万3.0%
80474.38㎡
(3LDK)
7,198万円7,824万円19.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90187.21㎡
(3LDK)
8,878万円9,167万円20.2万2.6%
90270.92㎡
(3LDK)
6,818万円7,461万円18.6万3.0%
90372.82㎡
(3LDK)
6,878万円7,660万円18.8万3.0%
90474.38㎡
(3LDK)
7,238万円7,824万円19.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100187.21㎡
(3LDK)
9,078万円9,167万円20.2万2.6%
100270.92㎡
(3LDK)
6,918万円7,461万円18.6万3.0%
100372.82㎡
(3LDK)
6,978万円7,660万円18.8万3.0%
100474.38㎡
(3LDK)
7,278万円7,824万円19.0万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110187.21㎡
(3LDK)
9,298万円9,167万円20.2万2.6%
110270.92㎡
(3LDK)
6,958万円7,461万円18.6万3.0%
110372.82㎡
(3LDK)
7,018万円7,660万円18.8万3.0%
110474.38㎡
(3LDK)
7,318万円7,824万円19.0万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120187.21㎡
(3LDK)
9,428万円9,167万円20.2万2.6%
120270.92㎡
(3LDK)
6,998万円7,461万円18.6万3.0%
120372.82㎡
(3LDK)
7,058万円7,660万円18.8万3.0%
120474.38㎡
(3LDK)
7,358万円7,824万円19.0万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130187.21㎡
(3LDK)
9,598万円9,167万円20.2万2.6%
130270.92㎡
(3LDK)
7,038万円7,461万円18.6万3.0%
130372.82㎡
(3LDK)
7,098万円7,660万円18.8万3.0%
130474.38㎡
(3LDK)
7,398万円7,824万円19.0万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140187.21㎡
(3LDK)
9,698万円9,167万円20.2万2.6%
140270.92㎡
(3LDK)
7,098万円7,461万円18.6万3.0%
140372.82㎡
(3LDK)
7,158万円7,660万円18.8万3.0%
140474.38㎡
(3LDK)
7,498万円7,824万円19.0万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150187.21㎡
(3LDK)
9,898万円9,167万円20.2万2.6%
150270.92㎡
(3LDK)
7,238万円7,461万円18.6万3.0%
150372.82㎡
(3LDK)
7,298万円7,660万円18.8万3.0%
150474.38㎡
(3LDK)
7,598万円7,824万円19.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス上野プレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス上野プレイスの価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス上野プレイスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス上野プレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メゾンドソレイユ
東京都 台東区 北上野 2丁目5-1
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 2006年
32m 北上野ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目6-14
上野駅
徒歩8分

RC造 1995年
42m UTビル
東京都 台東区 北上野 2丁目4-10
入谷駅
徒歩4分

RC造 1985年
42m メゾンドレスポワール
東京都 台東区 東上野 6丁目25-7
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2008年
43m 芹澤ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目6-2
入谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
44m 増山ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目24-7
入谷駅
徒歩7分

RC造 1974年
48m 小幡ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目3-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1974年
54m プレイアデ北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目6-12
入谷駅
徒歩6分
6階建
12部屋
RC造 2006年
55m ハーツコーポ
東京都 台東区 北上野 2丁目3-15
入谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
59m 仲ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目3-14
入谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
62m シャトー東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目26-6
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 2011年
69m 上野ダイカンプラザ
東京都 台東区 北上野 2丁目3-13
田原町駅
徒歩5分

RC造 1980年
72m パークアクシス上野
東京都 台東区 北上野 2丁目7-9
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2012年
75m グリーンコーポYK
東京都 台東区 北上野 2丁目2-4
入谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
84m HighLeafUeno
東京都 台東区 東上野 6丁目27-5
稲荷町駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2008年
85m 百千和ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目3-11
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2011年
87m 茂木ビル2
東京都 台東区 東上野 5丁目24-10
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1983年
90m 泰斗ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目2-1
入谷駅
徒歩8分

RC造 2011年
90m 倉内ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目24-11
稲荷町駅
徒歩6分

RC造 1978年
93m 日栄東京ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目2-9
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 1990年
95m シティホームズ上野山伏町
東京都 台東区 北上野 2丁目
入谷駅
徒歩7分
9階建
22部屋
RC造 1998年
95m 厚海ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目26-1
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1991年
97m 藤和シティホームズ上野山伏町
東京都 台東区 北上野 2丁目9-1
入谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
98m シュガービル
東京都 台東区 北上野 2丁目2-1
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1989年
101m パークアクシス東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目27-3
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 2015年
102m Graceland
東京都 台東区 北上野 2丁目2-11
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2011年
104m サニーハイツ東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目21-2
稲荷町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1970年
105m りとるふぉーれすと
東京都 台東区 北上野 2丁目10-1
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 1993年
107m ヒロハイツオカモト
東京都 台東区 東上野 6丁目27-7
稲荷町駅
徒歩7分
9階建
RC造 1990年
110m マンション佐藤・佐藤ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目24-12
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1976年
115m ダイアパレス上野第2
東京都 台東区 北上野 2丁目9-19
入谷駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
115m スカイタワー東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目27-8
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2015年
116m シルバーフラット
東京都 台東区 北上野 2丁目11-3
入谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
118m 小崎ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目1-3
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1994年
118m 北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
49部屋
RC造 2019年
121m 宮澤ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目22-1
稲荷町駅
徒歩6分

RC造 1981年
121m miacasa
東京都 台東区 北上野 1丁目1-12
入谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
125m コンフォート上野
東京都 台東区 北上野 2丁目8-4
入谷駅
徒歩6分
9階建
RC造 1988年
126m サンパレス稲荷町
東京都 台東区 東上野 6丁目20-8
稲荷町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
128m ARTESSIMOPRENDO
東京都 台東区 北上野 1丁目1-7
上野駅
徒歩6分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。