Name: ザ・パークハウスアーバンス東五反田
SKU: ザ・パークハウスアーバンス東五反田
Price: 1446000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウスアーバンス東五反田(東京都品川区東五反田 1丁目10-13)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 478万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (60.1㎡) の 8,957 万円 (新築時価格・分譲時価格から+73.3%)、最も低い部屋は 1407号室 (25.6㎡) の 3,546 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.9%)です。

ザ・パークハウスアーバンス東五反田価格相場・家賃相場

145 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,884 円/㎡

(平均値)

11.0 年

4.0 円/㎡

五反田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウスアーバンス東五反田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東五反田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウスアーバンス東五反田の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウスアーバンス東五反田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウスアーバンス東五反田
住所	東京都品川区東五反田 1丁目10-13
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	104部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第二日野小学校
中学校区	日野中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線五反田駅徒歩 4分都営都営浅草線五反田駅徒歩 4分東急東急池上線五反田駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウスアーバンス東五反田(13フロア、104戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.50㎡ (2LDK)	4,568万円	8,363万円	21.4万	3.1%
202	30.84㎡ (1R)	2,698万円	4,324万円	12.4万	3.4%
203	56.91㎡ (2LDK)	4,528万円	8,431万円	21.5万	3.1%
204	40.14㎡ (1LDK)	3,378万円	5,742万円	15.8万	3.3%
205	34.27㎡ (1DK)	2,868万円	4,841万円	13.6万	3.4%
206	60.07㎡ (2LDK)	5,168万円	8,957万円	22.5万	3.0%
207	25.58㎡ (1R)	2,398万円	3,546万円	10.4万	3.5%
208	58.07㎡ (2LDK)	4,798万円	8,624万円	21.9万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.50㎡ (2LDK)	4,758万円	8,363万円	21.4万	3.1%
302	30.84㎡ (1R)	2,788万円	4,324万円	12.4万	3.4%
303	56.91㎡ (2LDK)	4,728万円	8,431万円	21.5万	3.1%
304	40.14㎡ (1LDK)	3,528万円	5,742万円	15.8万	3.3%
305	34.27㎡ (1DK)	3,018万円	4,841万円	13.6万	3.4%
306	60.07㎡ (2LDK)	5,318万円	8,957万円	22.5万	3.0%
307	25.58㎡ (1R)	2,418万円	3,546万円	10.4万	3.5%
308	58.07㎡ (2LDK)	5,028万円	8,624万円	21.9万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.50㎡ (2LDK)	4,858万円	8,363万円	21.4万	3.1%
402	30.84㎡ (1R)	2,898万円	4,324万円	12.4万	3.4%
403	56.91㎡ (2LDK)	4,878万円	8,431万円	21.5万	3.1%
404	40.14㎡ (1LDK)	3,558万円	5,742万円	15.8万	3.3%
405	34.27㎡ (1DK)	3,048万円	4,841万円	13.6万	3.4%
406	60.07㎡ (2LDK)	5,468万円	8,957万円	22.5万	3.0%
407	25.58㎡ (1R)	2,438万円	3,546万円	10.4万	3.5%
408	58.07㎡ (2LDK)	5,178万円	8,624万円	21.9万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.50㎡ (2LDK)	4,968万円	8,363万円	21.4万	3.1%
502	30.84㎡ (1R)	3,008万円	4,324万円	12.4万	3.4%
503	56.91㎡ (2LDK)	5,028万円	8,431万円	21.5万	3.1%
504	40.14㎡ (1LDK)	3,588万円	5,742万円	15.8万	3.3%
505	34.27㎡ (1DK)	3,068万円	4,841万円	13.6万	3.4%
506	60.07㎡ (2LDK)	5,498万円	8,957万円	22.5万	3.0%
507	25.58㎡ (1R)	2,468万円	3,546万円	10.4万	3.5%
508	58.07㎡ (2LDK)	5,278万円	8,624万円	21.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.50㎡ (2LDK)	4,998万円	8,363万円	21.4万	3.1%
602	30.84㎡ (1R)	3,028万円	4,324万円	12.4万	3.4%
603	56.91㎡ (2LDK)	5,198万円	8,431万円	21.5万	3.1%
604	40.14㎡ (1LDK)	3,608万円	5,742万円	15.8万	3.3%
605	34.27㎡ (1DK)	3,088万円	4,841万円	13.6万	3.4%
606	60.07㎡ (2LDK)	5,528万円	8,957万円	22.5万	3.0%
607	25.58㎡ (1R)	2,548万円	3,546万円	10.4万	3.5%
608	58.07㎡ (2LDK)	5,378万円	8,624万円	21.9万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.50㎡ (2LDK)	5,028万円	8,363万円	21.4万	3.1%
702	30.84㎡ (1R)	3,048万円	4,324万円	12.4万	3.4%
703	56.91㎡ (2LDK)	5,228万円	8,431万円	21.5万	3.1%
704	40.14㎡ (1LDK)	3,638万円	5,742万円	15.8万	3.3%
705	34.27㎡ (1DK)	3,108万円	4,841万円	13.6万	3.4%
706	60.07㎡ (2LDK)	5,558万円	8,957万円	22.5万	3.0%
707	25.58㎡ (1R)	2,558万円	3,546万円	10.4万	3.5%
708	58.07㎡ (2LDK)	5,478万円	8,624万円	21.9万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.50㎡ (2LDK)	5,058万円	8,363万円	21.4万	3.1%
802	30.84㎡ (1R)	3,068万円	4,324万円	12.4万	3.4%
803	56.91㎡ (2LDK)	5,258万円	8,431万円	21.5万	3.1%
804	40.14㎡ (1LDK)	3,668万円	5,742万円	15.8万	3.3%
805	34.27㎡ (1DK)	3,138万円	4,841万円	13.6万	3.4%
806	60.07㎡ (2LDK)	5,588万円	8,957万円	22.5万	3.0%
807	25.58㎡ (1R)	2,568万円	3,546万円	10.4万	3.5%
808	58.07㎡ (2LDK)	5,568万円	8,624万円	21.9万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	56.50㎡ (2LDK)	5,088万円	8,363万円	21.4万	3.1%
902	30.84㎡ (1R)	3,088万円	4,324万円	12.4万	3.4%
903	56.91㎡ (2LDK)	5,288万円	8,431万円	21.5万	3.1%
904	40.14㎡ (1LDK)	3,708万円	5,742万円	15.8万	3.3%
905	34.27㎡ (1DK)	3,168万円	4,841万円	13.6万	3.4%
906	60.07㎡ (2LDK)	5,618万円	8,957万円	22.5万	3.0%
907	25.58㎡ (1R)	2,578万円	3,546万円	10.4万	3.5%
908	58.07㎡ (2LDK)	5,598万円	8,624万円	21.9万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	56.50㎡ (2LDK)	5,118万円	8,363万円	21.4万	3.1%
1002	30.84㎡ (1R)	3,108万円	4,324万円	12.4万	3.4%
1003	56.91㎡ (2LDK)	5,318万円	8,431万円	21.5万	3.1%
1004	40.14㎡ (1LDK)	3,758万円	5,742万円	15.8万	3.3%
1005	34.27㎡ (1DK)	3,198万円	4,841万円	13.6万	3.4%
1006	60.07㎡ (2LDK)	5,648万円	8,957万円	22.5万	3.0%
1007	25.58㎡ (1R)	2,588万円	3,546万円	10.4万	3.5%
1008	58.07㎡ (2LDK)	5,628万円	8,624万円	21.9万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	56.50㎡ (2LDK)	5,148万円	8,363万円	21.4万	3.1%
1102	30.84㎡ (1R)	3,128万円	4,324万円	12.4万	3.4%
1103	56.91㎡ (2LDK)	5,348万円	8,431万円	21.5万	3.1%
1104	40.14㎡ (1LDK)	3,808万円	5,742万円	15.8万	3.3%
1105	34.27㎡ (1DK)	3,358万円	4,841万円	13.6万	3.4%
1106	60.07㎡ (2LDK)	5,678万円	8,957万円	22.5万	3.0%
1107	25.58㎡ (1R)	2,598万円	3,546万円	10.4万	3.5%
1108	58.07㎡ (2LDK)	5,658万円	8,624万円	21.9万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	56.50㎡ (2LDK)	5,178万円	8,363万円	21.4万	3.1%
1202	30.84㎡ (1R)	3,148万円	4,324万円	12.4万	3.4%
1203	56.91㎡ (2LDK)	5,378万円	8,431万円	21.5万	3.1%
1204	40.14㎡ (1LDK)	3,968万円	5,742万円	15.8万	3.3%
1205	34.27㎡ (1DK)	3,388万円	4,841万円	13.6万	3.4%
1206	60.07㎡ (2LDK)	5,708万円	8,957万円	22.5万	3.0%
1207	25.58㎡ (1R)	2,608万円	3,546万円	10.4万	3.5%
1208	58.07㎡ (2LDK)	5,688万円	8,624万円	21.9万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	56.50㎡ (2LDK)	5,208万円	8,363万円	21.4万	3.1%
1302	30.84㎡ (1R)	3,168万円	4,324万円	12.4万	3.4%
1303	56.91㎡ (2LDK)	5,408万円	8,431万円	21.5万	3.1%
1304	40.14㎡ (1LDK)	3,998万円	5,742万円	15.8万	3.3%
1305	34.27㎡ (1DK)	3,418万円	4,841万円	13.6万	3.4%
1306	60.07㎡ (2LDK)	5,738万円	8,957万円	22.5万	3.0%
1307	25.58㎡ (1R)	2,618万円	3,546万円	10.4万	3.5%
1308	58.07㎡ (2LDK)	5,718万円	8,624万円	21.9万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	56.50㎡ (2LDK)	5,238万円	8,363万円	21.4万	3.1%
1402	30.84㎡ (1R)	3,188万円	4,324万円	12.4万	3.4%
1403	56.91㎡ (2LDK)	5,438万円	8,431万円	21.5万	3.1%
1404	40.14㎡ (1LDK)	4,048万円	5,742万円	15.8万	3.3%
1405	34.27㎡ (1DK)	3,458万円	4,841万円	13.6万	3.4%
1406	60.07㎡ (2LDK)	5,768万円	8,957万円	22.5万	3.0%
1407	25.58㎡ (1R)	2,628万円	3,546万円	10.4万	3.5%
1408	58.07㎡ (2LDK)	5,748万円	8,624万円	21.9万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウスアーバンス東五反田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウスアーバンス東五反田の価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウスアーバンス東五反田の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東五反田中古マンション価格相場推移・動向東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウスアーバンス東五反田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	五反田宏陽ビル東京都品川区東五反田 1丁目9-4	五反田駅徒歩5分		RC造	1979年
41m	ガーラ五反田東京都品川区東五反田 1丁目	五反田駅徒歩0分	14階建 40部屋	RC造	2019年
54m	アブレスト島津山東京都品川区東五反田 1丁目9-1	高輪台駅徒歩6分	8階建	RC造	2000年
55m	ドゥーエ五反田東京都品川区東五反田 1丁目7-8	五反田駅徒歩4分		RC造	2004年
55m	デュオステージ五反田東京都品川区東五反田 1丁目7-8	五反田駅徒歩2分	12階建	RC造	2005年
59m	ガーラ・プレシャス高輪台東京都品川区東五反田 1丁目	五反田駅徒歩5分	14階建 47部屋	RC造	2019年
64m	ディー・ウイング島津山東京都品川区東五反田 1丁目8-3	五反田駅徒歩5分	10階建	RC造	2005年
80m	第一東商ビル東京都品川区東五反田 1丁目8-4	五反田駅徒歩5分	5階建	RC造	1967年
81m	ANTENIA東五反田東京都品川区東五反田 1丁目8-8	五反田駅徒歩5分		RC造	2010年
87m	ヴェルト五反田イースト東京都品川区東五反田 1丁目6-2	五反田駅徒歩4分	11階建 70部屋	RC造	2005年
90m	電波ビル東京都品川区東五反田 1丁目11-15	五反田駅徒歩3分		RC造	1980年
94m	永野ビル東京都品川区東五反田 1丁目6-12	五反田駅徒歩3分		RC造	1983年
101m	藤和島津山コープ東京都品川区東五反田 1丁目2-26	五反田駅徒歩6分		RC造	1981年
111m	LE-LionGOTANDA 東京都品川区東五反田 1丁目4-3	五反田駅徒歩5分		RC造	2012年
112m	成毛ビル東京都品川区東五反田 5丁目25-15	五反田駅徒歩11分		RC造	2006年
122m	クレヴィアタワー池田山東京都品川区東五反田 5丁目108番51	五反田駅徒歩4分	23階建 104部屋	RC造	2017年
125m	ヒルズ池田山東京都品川区東五反田 5丁目25-9	五反田駅徒歩4分		RC造	1980年
128m	カーサ池田山東京都品川区東五反田 5丁目14-14	五反田駅徒歩5分		RC造	1987年
133m	ティアラ島津山東京都品川区東五反田 1丁目2-15	高輪台駅徒歩6分	6階建	RC造	1995年
135m	ディアナコート池田山東京都品川区東五反田 5丁目25-7	五反田駅徒歩2分		RC造	1998年
140m	ラ・ヴェーヌ東京都品川区東五反田 1丁目18-9	五反田駅徒歩4分	10階建 59部屋	RC造	2005年
142m	LaVeine 東京都品川区東五反田 1丁目18-9	五反田駅徒歩4分		RC造	2004年
144m	パークアクシス池田山東京都品川区東五反田 4丁目10-22	高輪台駅徒歩5分		RC造	2015年
145m	ユーネックスフラッツ池田山東京都品川区東五反田 5丁目14-10	五反田駅徒歩4分	3階建	RC造	1982年
149m	竹田ビル東京都品川区東五反田 1丁目18-3	五反田駅徒歩2分		RC造	2004年
149m	コートハウス池田山東京都品川区東五反田 5丁目14-16	五反田駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
149m	堀川ビル東京都品川区東五反田 4丁目9-6	五反田駅徒歩4分	6階建	RC造	1969年
150m	秀栄ビル東京都品川区東五反田 1丁目12-5	天王洲アイル駅徒歩8分		RC造	2012年
153m	東五反田PJ 東京都品川区東五反田 5丁目	五反田駅徒歩0分	23階建 100部屋	RC造	2017年
159m	ルミナス島津山東京都品川区東五反田 1丁目2-36	五反田駅徒歩6分	7階建 38部屋	RC造	2004年
162m	クラスワン五反田東京都品川区東五反田 1丁目4-7	五反田駅徒歩3分		RC造	2008年
162m	ジャスミン池田山東京都品川区東五反田 4丁目10-7	高輪台駅徒歩5分		RC造	2006年
169m	第2ベネテックビル東京都品川区東五反田 1丁目18-6	五反田駅徒歩3分		RC造	1988年
169m	ポータラカ聖学東京都品川区東五反田 3丁目16-49	五反田駅徒歩4分	3階建	RC造	2000年
172m	日興パレス五反田東京都品川区東五反田 1丁目19-11	五反田駅徒歩3分		RC造	1979年
173m	ソシアルビル東京都品川区東五反田 1丁目16-8	五反田駅徒歩2分	6階建	RC造	1965年
175m	五反田味ビル東京都品川区東五反田 1丁目16-4	五反田駅徒歩2分	7階建 8部屋	RC造	1964年
176m	第2たつおかビル東京都品川区東五反田 1丁目3-9	五反田駅徒歩4分		RC造	1978年
181m	明河ビル東京都品川区東五反田 1丁目3-10	五反田駅徒歩4分	4階建 6部屋	RC造	1960年
184m	DrinityCourt 東京都品川区東五反田 3丁目16-47	五反田駅徒歩6分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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