ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋(東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-17)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 448万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (56.9㎡) の 7,761 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.6%)、最も低い部屋は 903号室 (36.9㎡) の 4,927 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)です。

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 価格相場・家賃相場
135 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,550 円/㎡
(平均値)
9.9
5.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-17
建築年2015年
構造RC造
総戸数49部屋
階数11階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区中里小学校
中学校区三宿中学校
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋(11フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.47㎡
(2LDK)
5,298万円7,702万円19.3万3.0%
10256.80㎡
(2LDK)
5,398万円7,750万円19.4万3.0%
10356.88㎡
(2LDK)
5,598万円7,761万円19.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.97㎡
(1LDK)
4,278万円5,919万円16.2万3.3%
20256.47㎡
(2LDK)
5,588万円7,702万円19.3万3.0%
20356.80㎡
(2LDK)
5,368万円7,750万円19.4万3.0%
20456.88㎡
(2LDK)
5,568万円7,761万円19.4万3.0%
20539.19㎡
(1DK)
3,588万円5,248万円14.8万3.4%
20639.17㎡
(1DK)
3,638万円5,246万円14.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.97㎡
(1LDK)
4,398万円5,919万円16.2万3.3%
30256.47㎡
(2LDK)
5,798万円7,702万円19.3万3.0%
30356.80㎡
(2LDK)
5,528万円7,750万円19.4万3.0%
30456.88㎡
(2LDK)
5,728万円7,761万円19.4万3.0%
30539.19㎡
(1DK)
3,698万円5,248万円14.8万3.4%
30639.17㎡
(1DK)
3,748万円5,246万円14.8万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.97㎡
(1LDK)
4,488万円5,919万円16.2万3.3%
40256.47㎡
(2LDK)
5,968万円7,702万円19.3万3.0%
40356.80㎡
(2LDK)
5,698万円7,750万円19.4万3.0%
40456.88㎡
(2LDK)
5,898万円7,761万円19.4万3.0%
40539.19㎡
(1DK)
3,778万円5,248万円14.8万3.4%
40639.17㎡
(1DK)
3,828万円5,246万円14.8万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.55㎡
(2LDK)
6,198万円7,569万円19.1万3.0%
50256.02㎡
(2LDK)
5,798万円7,637万円19.2万3.0%
50356.88㎡
(2LDK)
5,948万円7,761万円19.4万3.0%
50439.19㎡
(1DK)
3,838万円5,248万円14.8万3.4%
50539.17㎡
(1DK)
3,888万円5,246万円14.8万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.55㎡
(2LDK)
6,088万円7,569万円19.1万3.0%
60256.02㎡
(2LDK)
5,688万円7,637万円19.2万3.0%
60356.88㎡
(2LDK)
5,998万円7,761万円19.4万3.0%
60439.19㎡
(1DK)
3,918万円5,248万円14.8万3.4%
60539.17㎡
(1DK)
3,948万円5,246万円14.8万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70155.55㎡
(2LDK)
6,138万円7,569万円19.1万3.0%
70256.02㎡
(2LDK)
5,738万円7,637万円19.2万3.0%
70356.88㎡
(2LDK)
6,048万円7,761万円19.4万3.0%
70439.19㎡
(1DK)
3,968万円5,248万円14.8万3.4%
70539.17㎡
(1DK)
3,988万円5,246万円14.8万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.55㎡
(2LDK)
6,188万円7,569万円19.1万3.0%
80256.02㎡
(2LDK)
5,788万円7,637万円19.2万3.0%
80356.88㎡
(2LDK)
6,158万円7,761万円19.4万3.0%
80439.19㎡
(1DK)
4,028万円5,248万円14.8万3.4%
80539.17㎡
(1DK)
4,028万円5,246万円14.8万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90156.02㎡
(2LDK)
6,098万円7,637万円19.2万3.0%
90256.88㎡
(2LDK)
6,248万円7,761万円19.4万3.0%
90336.88㎡
(1DK)
3,878万円4,927万円14.1万3.4%
90439.17㎡
(1DK)
4,068万円5,246万円14.8万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100156.02㎡
(2LDK)
5,988万円7,637万円19.2万3.0%
100256.88㎡
(2LDK)
6,298万円7,761万円19.4万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110156.02㎡
(2LDK)
6,038万円7,637万円19.2万3.0%
110256.88㎡
(2LDK)
6,348万円7,761万円19.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 日生住宅三軒茶屋マンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目8-15
三軒茶屋駅
徒歩5分
7階建
25部屋
RC造 1969年
37m プラザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-10
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
28部屋
RC造 1968年
40m セントラルビル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目15-12
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
41m のんハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-10
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
29部屋
RC造 1968年
43m ベルハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-9
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1980年
53m 渡辺ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-13
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1978年
68m グランシャトレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目9-7
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 1995年
79m 橋本マンション
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目15-6
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1975年
83m ローゼンハイム三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目8-4
三軒茶屋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
85m ハシワヤビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1980年
85m PREMIUM CUBE G 三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩7分
4階建
27部屋
RC造 2018年
86m リッチモンドコート
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-14
三軒茶屋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
88m 東部不動産第2マンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-5
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
90m 三軒茶屋ゴールデンビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-1
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 1991年
94m 札幌ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1985年
95m メゾン荻
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-20
三軒茶屋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
95m パインコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-20
三軒茶屋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
102m 東部不動産株第1マンション
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-12
三軒茶屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
104m 大島ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1986年
105m アンサンブル
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目14-12
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1993年
111m メゾングレースF棟
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1980年
115m ハイレーゼ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目10-15
三軒茶屋駅
徒歩6分
6階建
32部屋
RC造 2010年
121m YSフィールド
東京都 世田谷区 下馬 2丁目35-12
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2003年
126m 萩原ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目34-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1990年
127m SOARL三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-24
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1989年
133m ファインロゼ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-4
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
134m デミオ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-27
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 1994年
134m アサカシオン三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-11
三軒茶屋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
140m 柳屋ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-5
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1989年
142m パラスティ1
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-14
三軒茶屋駅
徒歩5分
5階建
14部屋
RC造 2000年
145m クレッシェンド三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目11-18
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
150m 三茶ブラウン
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目33-22
三軒茶屋駅
徒歩3分
7階建
69部屋
RC造 1972年
156m メゾン湘樺
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-9
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1988年
156m 高田ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-6
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1985年
159m テクノ6タカダ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目5-15
三軒茶屋駅
徒歩7分
6階建
RC造 1994年
159m メゾンセイワ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-18
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
162m サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-24
三軒茶屋駅
徒歩3分
7階建
63部屋
RC造 2004年
163m プレール・ドゥーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
30部屋
RC造 2018年
163m 堀江ハイム
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-21
三軒茶屋駅
徒歩3分
3階建
6部屋
RC造 1973年
167m コスモ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目26-8
三軒茶屋駅
徒歩6分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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