サーヴ・ゼンバ(神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目6-18)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.5㎡) の 1,231 万円、最も低い部屋は 3階 (49.5㎡) の 1,231 万円です。

サーヴ・ゼンバ 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
25.0
14.0 円/㎡
海老名駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーヴ・ゼンバの価格相場情報

物件の詳細情報

サーヴ・ゼンバの物件詳細は以下の通りです。

物件名サーヴ・ゼンバ
住所神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目6-18
建築年2000年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーヴ・ゼンバ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.49㎡
(2LDK)
-1,231万円7.7万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.49㎡
(2LDK)
-1,231万円7.7万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.49㎡
(2LDK)
-1,231万円7.7万7.5%
3階49.49㎡
(2LDK)
-1,231万円7.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーヴ・ゼンバの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーヴ・ゼンバの価格相場、家賃相場は下今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーヴ・ゼンバの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 下今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーヴ・ゼンバの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m メイツ海老名
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目6-1
海老名駅
徒歩14分

RC造 1996年
196m ベルウッドヤマトヤ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目2-32
海老名駅
徒歩15分
5階建
RC造 2013年
277m イモーブル・シマ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-12
海老名駅
徒歩11分

RC造 1997年
445m マハロ壱番館
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-25
海老名駅
徒歩13分

RC造 2005年
511m 碓井ビル
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-1
海老名駅
徒歩15分

RC造 1985年
531m 海老名ザ・レジデンス
神奈川県 海老名市 上今泉
海老名駅
徒歩9分
15階建
412部屋
RC造 2018年
540m リヴィエール今泉
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-27
海老名駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
602m ドメーヌ海老名第一
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目19-18
海老名駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
636m 西川ビル
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目18-21
海老名駅
徒歩8分

RC造 1991年
657m 海老名駅西口
神奈川県 海老名市 上郷
海老名駅
徒歩0分
9階建
115部屋
RC造 2017年
708m グレーシア海老名
神奈川県 海老名市 上郷
海老名駅
徒歩3分
9階建
115部屋
RC造 2016年
715m ハイムアメミヤ
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目17-31
海老名駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
734m シティホームズ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目24-16
海老名駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
738m シリンダービル
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目17-33
海老名駅
徒歩9分

RC造 1986年
755m グランツ海老名
神奈川県 海老名市 下今泉 4丁目2-14
入谷駅
徒歩19分
8階建
RC造 1992年
773m えびな国分団地5号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-5
海老名駅
徒歩10分

RC造 1984年
784m えびな国分団地6号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-6
海老名駅
徒歩8分

RC造 1984年
794m えびな国分団地7号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-7
海老名駅
徒歩6分

RC造 1984年
796m パラドール
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目27-12
海老名駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
803m えびな国分団地8号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-8
海老名駅
徒歩8分

RC造 1984年
863m えびな国分団地2号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-2
海老名駅
徒歩7分

RC造 1984年
888m えびな国分団地4号
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目2-4
海老名駅
徒歩7分

RC造 1984年
923m ウィステリア海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目3-17
海老名駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
929m クリオ海老名参番館
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目5-39
海老名駅
徒歩19分

RC造 1996年
1022m プリムローズ海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-5
海老名駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
1024m ドメーヌ海老名弐番館
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-33
海老名駅
徒歩24分

RC造 1996年
1038m ヴィラ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目40-9
海老名駅
徒歩15分
6階建
RC造 1989年
1041m フレクション海老名国分
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-6
海老名駅
徒歩7分

RC造 1988年
1056m えびすビル松本
神奈川県 海老名市 中央 1丁目8-3
海老名駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
1057m HALE MANA
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-9
海老名駅
徒歩9分
6階建
RC造 2013年
1069m セザール第2海老名
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目6-7
海老名駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
1070m セザール第二海老名
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目6-7
海老名駅
徒歩12分

RC造 1989年
1076m 三幸ビル
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-17
海老名駅
徒歩7分

RC造 1981年
1091m T.CREST
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-25
海老名駅
徒歩6分

RC造 2006年
1093m シャトーアフリート
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-18
海老名駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
1098m えびす.Mパート.2
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目5-8
海老名駅
徒歩15分

RC造 1989年
1099m サンハイツ近藤
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目5-6
海老名駅
徒歩15分

RC造 1985年
1103m エトワール21
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-23
海老名駅
徒歩9分

RC造 1994年
1106m T.CRESTBLDG2
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-25
海老名駅
徒歩5分

RC造 2006年
1106m コーポグランピネード
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-1
海老名駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下今泉 $kind_labe人口推移 下今泉における人口推移・動向を調べることができます

下今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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