サーパス関屋田町(新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3丁目480)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス関屋田町 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,549 円/㎡
(平均値)
29.8
12.0 円/㎡
白山駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス関屋田町の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス関屋田町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス関屋田町
住所新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3丁目480
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR越後線 白山駅  徒歩 12分
JR JR越後線 関屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス関屋田町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス関屋田町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス関屋田町の周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス関屋田町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
198m 関新ハイツ
新潟県 新潟市 中央区 関屋新町通 2丁目96-13
関屋駅
徒歩12分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
585m マンションロビン
新潟県 新潟市 中央区 関屋金鉢山町 76
関屋駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
713m グリーンハイツ(新潟市)
新潟県 新潟市 中央区 関屋金衛町 2丁目276-1
関屋駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
793m コーポ川岸(A棟・B棟)
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 2丁目
白山駅
徒歩4分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
890m アップルガーデンウエスト
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 2丁目6-5
白山駅
徒歩6分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
898m ダイアパレス水道町通り
新潟県 新潟市 中央区 学校町通 3番町5322-85
白山駅
徒歩12分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
922m 大塚第1マンション
新潟県 新潟市 中央区 白山浦 1丁目248-30
白山駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
940m チサンマンションカルム信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 13-21
関屋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
956m アップルガーデンイースト
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 2丁目6-6
白山駅
徒歩7分
14階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
974m ニュー出来島コーポラス
新潟県 新潟市 中央区 東出来島 7-2
関屋駅
徒歩19分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
980m エクセレント上所1番館
新潟県 新潟市 中央区 上所 2丁目11-10
関屋駅
徒歩24分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1081m 第2信善ビル
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 2-11
関屋駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1117m 信濃町ハイツ(新潟市)
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 4-19
関屋駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1148m 信濃町日鉄マンション
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 21-3
関屋駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1169m 文京日鉄シャトウ
新潟県 新潟市 中央区 文京町 6-21
関屋駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1230m アパガーデンコート東出来島
新潟県 新潟市 中央区 東出来島 17-4
関屋駅
徒歩21分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1326m ダイアパレス県庁南
新潟県 新潟市 中央区 出来島 2丁目6-24
関屋駅
徒歩23分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1425m ダイアパレス市役所前
新潟県 新潟市 中央区 学校町通 1番町5-2
白山駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1477m ダイアパレス平成通り
新潟県 新潟市 中央区 上近江 1丁目3-32
関屋駅
徒歩29分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1508m サーパス南出来島2番館
新潟県 新潟市 中央区 南出来島 2丁目1-11
関屋駅
徒歩25分
9階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1514m ダイアパレス文京町
新潟県 新潟市 中央区 文京町 25-55
関屋駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1524m 南山荘
新潟県 新潟市 中央区 旭町通 2番町5232-20
白山駅
徒歩18分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1538m ダイアパレス白山公園前
新潟県 新潟市 中央区 一番堀通町 687
白山駅
徒歩13分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1539m サーパス南出来島
新潟県 新潟市 中央区 南出来島 1丁目9-18
関屋駅
徒歩27分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1544m グリーンミナミ県庁前
新潟県 新潟市 中央区 網川原 1丁目2-15
関屋駅
徒歩27分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1585m 旭ハウス
新潟県 新潟市 中央区 旭町通 2番町
白山駅
徒歩22分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1604m スイートHND
新潟県 新潟市 中央区 東中通 1番町86-82
白山駅
徒歩14分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1611m 上所マンション(A棟・B棟)
新潟県 新潟市 中央区 上所 1丁目12
白山駅
徒歩26分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1617m メゾンベルビー
新潟県 新潟市 中央区 南出来島 2丁目7-30
関屋駅
徒歩28分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1661m ナポレ南出来島
新潟県 新潟市 中央区 南出来島 1丁目2-3
関屋駅
徒歩26分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1679m サーム出来島
新潟県 新潟市 中央区 南出来島 2丁目14-10
関屋駅
徒歩29分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1693m レーベン旭町
新潟県 新潟市 中央区 旭町通 2番町5225-4
白山駅
徒歩22分
2階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1740m ライオンズヒルズ旭町
新潟県 新潟市 中央区 旭町通 2番町5225-5
白山駅
徒歩22分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1791m ヴィラ関水
新潟県 新潟市 西区 関屋堀割町 1-2
青山駅
徒歩10分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1824m 寄居マンション
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町 601-41
白山駅
徒歩21分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1831m リバーハイツ関分
新潟県 新潟市 西区 浦山 2丁目1-49
青山駅
徒歩10分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1846m ビラプリンス
新潟県 新潟市 中央区 営所通 2番町692-27
白山駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1850m 日東サンシャイン青山(A棟・B棟)
新潟県 新潟市 西区 浦山 2丁目1
青山駅
徒歩8分
10階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1850m ときわマンション
新潟県 新潟市 中央区 西大畑町 601-5
白山駅
徒歩21分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1856m ダイアパレス上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 5丁目8-2
関屋駅
徒歩30分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 新潟市中央区における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -3.02%
2045 16.3 万人 -2.79%
2040 16.8 万人 -2.36%
2035 17.2 万人 -1.97%
2030 17.6 万人 -1.61%
2025 17.8 万人 -1.06%
2020 18.0 万人 -

新潟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.6 万人 -4.94%
2045 64.8 万人 -4.68%
2040 68.0 万人 -4.25%
2035 71.0 万人 -3.77%
2030 73.8 万人 -3.34%
2025 76.4 万人 -3.23%
2020 78.9 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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