サーパス西桜町(広島県 福山市 西桜町 2丁目1-12)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス西桜町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス西桜町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス西桜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西桜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス西桜町の周辺エリア(福山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西桜町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス西桜町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300m | 西町マンション 広島県 福山市 西町 1丁目4-6 | 福山駅 徒歩8分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 328m | 朝日プラザステーションコア福山西町 広島県 福山市 西町 1丁目7-15 | 福山駅 徒歩8分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 329m | 若月マンション 広島県 福山市 西桜町 1丁目1-4 | 福山駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 404m | サンシティ東桜町 広島県 福山市 東桜町 11-6 | 福山駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 767m | サーパス地吹園 広島県 福山市 地吹町 13-39 | 福山駅 徒歩15分 | 10階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 826m | 西町プラザ 広島県 福山市 西町 3丁目14-18 | 福山駅 徒歩12分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1078m | ダイアパレス宝町リージェント 広島県 福山市 宝町 3-20 | 福山駅 徒歩6分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1103m | ダイアパレス丸の内二番館 広島県 福山市 丸之内 2丁目3-8 | 福山駅 徒歩6分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1222m | ダイアパレスプラザ本通り 広島県 福山市 笠岡町 1-13 | 福山駅 徒歩10分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1304m | ヴェルパーク本通りファーストステージ 広島県 福山市 今町 4-11 | 福山駅 徒歩10分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1308m | アルファステイツ光南町2 広島県 福山市 光南町 2丁目3-30 | 福山駅 徒歩17分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1359m | ダイアパレス御門 広島県 福山市 御門町 1丁目9-21 | 福山駅 徒歩16分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1412m | ダイアパレス御門2 広島県 福山市 御門町 2丁目4-35 | 福山駅 徒歩19分 | 12階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1465m | サーパス城見通り 広島県 福山市 東町 2丁目3-5 | 福山駅 徒歩10分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1499m | ファミール福山 広島県 福山市 北吉津町 2丁目1-1 | 福山駅 徒歩15分 | 10階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1595m | ライオンズマンション福山御門町 広島県 福山市 御門町 3丁目3-3 | 福山駅 徒歩22分 | 10階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1618m | アルファステイツ入船町 広島県 福山市 入船町 2丁目1-20 | 福山駅 徒歩15分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1678m | サーパス城見通り三番館 広島県 福山市 若松町 2-22 | 福山駅 徒歩13分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1697m | プレジデント備広 広島県 福山市 沖野上町 4丁目1-39 | 福山駅 徒歩23分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1944m | パブリコーポ城西 広島県 福山市 山手町 5丁目4-18 | 備後本庄駅 徒歩12分 | 7階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2067m | アーバンビュー緑町公園ツインタワー 広島県 福山市 緑町 2-38 | 福山駅 徒歩28分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3520m | アルファステイツ東深津2 広島県 福山市 東深津町 2丁目8-10 | 東福山駅 徒歩20分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3905m | サーパス南蔵王 広島県 福山市 南蔵王町 4丁目7-38 | 東福山駅 徒歩17分 | 1階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3997m | パークマンション 広島県 福山市 南手城町 4丁目11-22 | 東福山駅 徒歩25分 | 12階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 4283m | エンゼルハイム東福山弐番館 広島県 福山市 引野町 5丁目22-3 | 東福山駅 徒歩9分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 16575m | 千光寺コーポ 広島県 尾道市 栗原東 2丁目18-52 | 尾道駅 徒歩19分 | 12階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 16995m | グランドール栗原 広島県 尾道市 西則末町 5-5 | 尾道駅 徒歩23分 | 12階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 18226m | サンシティ尾道 広島県 尾道市 新浜 1丁目6-11 | 尾道駅 徒歩13分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 18416m | コンツェルトアート尾道 広島県 尾道市 新浜 1丁目10-12 | 尾道駅 徒歩16分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 18480m | ヴェルディ尾道マリンコート1番館 広島県 尾道市 新浜 1丁目11-18 | 尾道駅 徒歩17分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 26730m | プレステージ三原 広島県 三原市 城町 1丁目12-14 | 三原駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 28420m | ポレスター三原 広島県 三原市 宮浦 3丁目35-18 | 三原駅 徒歩23分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 43635m | シーサイドビュー竹原 広島県 竹原市 港町 2丁目14-31 | 竹原駅 徒歩17分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 56311m | ロイヤルシャトー西条 広島県 東広島市 西条朝日町 12-30 | 西条駅 徒歩9分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 56314m | サンシティ西条 広島県 東広島市 西条御条町 4-45 | 西条駅 徒歩16分 | 14階建 176部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 56398m | ファミール西条朝日町 広島県 東広島市 西条朝日町 13-22 | 西条駅 徒歩9分 | 14階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 56403m | フローレンス西条御条町 広島県 東広島市 西条御条町 4-5 | 西条駅 徒歩15分 | 15階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 56706m | サンシティ西条昭和町 広島県 東広島市 西条昭和町 1-27 | 西条駅 徒歩10分 | 15階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 56758m | プレジデント皇神西条駅前 広島県 東広島市 西条西本町 28-1 | 西条駅 徒歩9分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 57111m | フローレンス西条ブールバール2番館 広島県 東広島市 西条中央 6丁目32-23 | 西条駅 徒歩30分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
西桜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。福山市は広島県全体の傾向を反映しています。
西桜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 38.4 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 39.7 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 41.0 万人 | -2.97% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 43.4 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 44.4 万人 | -3.69% |
| 2020 年 | 46.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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