サーパス西宝町(香川県 高松市 西宝町 2丁目6-1)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス西宝町 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,602 円/㎡
(平均値)
21.2
8.0 円/㎡
昭和町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス西宝町の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス西宝町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス西宝町
住所香川県 高松市 西宝町 2丁目6-1
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数89部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高徳線 昭和町駅  徒歩 8分
JR JR高徳線 栗林公園北口駅  徒歩 19分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 瓦町駅  徒歩 28分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 瓦町駅  徒歩 28分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 瓦町駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス西宝町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス西宝町の価格相場、家賃相場は西宝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス西宝町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西宝町 中古マンション価格相場 推移・動向 西宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西宝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス西宝町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m フェリスコート西宝町
香川県 高松市 西宝町 2丁目7-52
昭和町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
262m 労住協第14ビル
香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16
昭和町駅
徒歩9分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
311m 石清尾ハイツ
香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8
栗林公園北口駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
366m ファミール宮脇
香川県 高松市 宮脇町 1丁目7-29
昭和町駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
457m ディアハイム宮脇
香川県 高松市 宮脇町 1丁目6-22
昭和町駅
徒歩9分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
509m サニーコート高松
香川県 高松市 西宝町 1丁目14-20
昭和町駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
557m 第21ビル西宝町ニューマンション
香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27
昭和町駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
564m オークラマンション
香川県 高松市 宮脇町 1丁目4-30
昭和町駅
徒歩10分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
620m ダイアパレス西宝町
香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25
昭和町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
664m アルファガーデン番町2
香川県 高松市 番町 5丁目9-17
昭和町駅
徒歩11分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
754m アルファステイツ西宝町
香川県 高松市 西宝町 3丁目8-8
昭和町駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
873m コルソ番町
香川県 高松市 番町 3丁目6-15
昭和町駅
徒歩10分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1033m ダイアパレス茜町インタースクエア(壱〜参番館)
香川県 高松市 茜町 19
昭和町駅
徒歩14分
15階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1243m アルファガーデン錦町
香川県 高松市 錦町 2丁目4-25
高松駅
徒歩11分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1250m ベルエール八本松
香川県 高松市 中央町 5-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1309m アルファガーデン錦町2
香川県 高松市 錦町 2丁目4-14
高松駅
徒歩9分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1344m 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション
香川県 高松市 浜ノ町 60-25
高松駅
徒歩10分
10階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1356m 労住協第15ビルハイツリバーサイド
香川県 高松市 郷東町 16-1
香西駅
徒歩11分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1360m サーパス中央町(高松市)
香川県 高松市 中央町 13-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1397m ダイアパレス中央町
香川県 高松市 中央町 19-5
栗林公園北口駅
徒歩6分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1413m イトーピア高松
香川県 高松市 浜ノ町 60-55
高松駅
徒歩12分
12階建
449部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1424m アルファガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 1-13
瓦町駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1484m 労住協第24ビル番町マンション
香川県 高松市 番町 1丁目3-28
高松駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1524m ダイアパレス中新町
香川県 高松市 中央町 1-7
栗林公園北口駅
徒歩10分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1528m サーパス浜ノ町ツインタワー
香川県 高松市 浜ノ町 7-25
高松駅
徒歩9分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1529m ファミール錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目4-14
高松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1560m ダイアパレス番町
香川県 高松市 番町 1丁目2-10
高松駅
徒歩10分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1564m ダイアパレス古新町
香川県 高松市 古新町 6-4
高松駅
徒歩8分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1580m ダイアパレス中野町
香川県 高松市 中野町 28-25
栗林公園北口駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1595m ライオンズマンション高松錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目5-8
高松駅
徒歩6分
13階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1596m ダイアパレス中新町第3
香川県 高松市 中新町 12-29
瓦町駅
徒歩9分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1607m 労住協第25ビル兵庫町マンション
香川県 高松市 兵庫町 7-1
高松駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1619m サンライトマンション
香川県 高松市 古新町 7-8
高松駅
徒歩8分
7階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1668m オレンジハイツ香西東
香川県 高松市 鶴市町 2029-17
香西駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1688m サーパス高松駅前フレシアサンポート
香川県 高松市 浜ノ町 3-10
高松駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1732m サーパス浜ノ町
香川県 高松市 浜ノ町 4-18
高松駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1737m ダイアパレス西内町
香川県 高松市 西内町 8-5
高松駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1778m ダイアパレスロワイアル栗林公園
香川県 高松市 栗林町 1丁目1-12
栗林公園北口駅
徒歩8分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1804m ダイアパレス栗林1丁目
香川県 高松市 栗林町 1丁目2-8
栗林駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1883m 富士コーポ
香川県 高松市 浜ノ町 69-43
高松駅
徒歩8分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西宝町 $kind_labe人口推移 西宝町における人口推移・動向を調べることができます

西宝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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