サーパス松縄町(香川県 高松市 松縄町 38-2)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス松縄町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス松縄町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス松縄町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松縄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス松縄町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松縄町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス松縄町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 235m | 労住協第9ビル 香川県 高松市 木太町 1153-1 | 林道駅 徒歩9分 | 7階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 294m | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り 香川県 高松市 松縄町 43-3 | 林道駅 徒歩15分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 468m | サーパス木太南 香川県 高松市 木太町 1272-1 | 林道駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 685m | アルファステイツ松縄レインボー通り2 香川県 高松市 松縄町 1117-6 | 三条駅 徒歩18分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 721m | 労住協木太ハイツ 香川県 高松市 木太町 1313-1 | 林道駅 徒歩5分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 776m | ロイヤルガーデン今里 香川県 高松市 今里町 2丁目1-6 | 花園駅 徒歩13分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 786m | ロイヤルガーデン今里第3 香川県 高松市 今里町 4-3 | 栗林公園駅 徒歩15分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 806m | アルファステイツ今里公園 香川県 高松市 今里町 1丁目25-6 | 栗林公園駅 徒歩13分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 813m | サーパス木太南小前 香川県 高松市 木太町 1368-1 | 林道駅 徒歩9分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 956m | フローレンス木太3区グランドアーク 香川県 高松市 木太町 1988-1 | 林道駅 徒歩11分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 983m | ファインコートビッグワン今里 香川県 高松市 今里町 1丁目7-7 | 栗林公園駅 徒歩10分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 989m | ロイヤルガーデン今里第2 香川県 高松市 今里町 12-7 | 三条駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1006m | ジェイシティレインボー通り 香川県 高松市 木太町 5078 | 林道駅 徒歩24分 | 14階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1013m | アルファステイツ伏石サンフラワー通り 香川県 高松市 伏石町 2033-2 | 三条駅 徒歩12分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1072m | アルファステイツ松縄レインボー通り3 香川県 高松市 松縄町 1139-1 | 三条駅 徒歩26分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1118m | サーパス木太公園 香川県 高松市 木太町 5105-1 | 林道駅 徒歩24分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1133m | アルファステイツ高松木太 香川県 高松市 木太町 | 林道駅 徒歩9分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1148m | アルファガーデン楠上 香川県 高松市 今里町 1丁目521-4 | 花園駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1149m | サーパス楠上 香川県 高松市 今里町 1丁目502-9-1 | 花園駅 徒歩8分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1189m | アルファステイツ木太5番館 香川県 高松市 木太町 2033-1 | 林道駅 徒歩13分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1218m | ロイヤルガーデン桜町2丁目 香川県 高松市 桜町 2丁目7-6 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 13階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1220m | ペルル木太東口 香川県 高松市 木太町 3980-1 | 木太東口駅 徒歩2分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1245m | サーパス桜町 香川県 高松市 桜町 2丁目15-16 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1267m | サーパス桜町さくら小路 香川県 高松市 桜町 2丁目10-28 | 栗林公園駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1282m | サーパス桜町2丁目 香川県 高松市 桜町 2丁目6-20 | 栗林公園駅 徒歩5分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1290m | アルファステイツ上之町 香川県 高松市 上之町 3丁目4-15 | 三条駅 徒歩8分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1290m | サーパス木太2 香川県 高松市 木太町 5110-18 | 元山駅 徒歩26分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1293m | ダイアパレス楠上 香川県 高松市 楠上町 1丁目8-29 | 栗林駅 徒歩7分 | 11階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1299m | アルファパーク栗林駅南 香川県 高松市 楠上町 2丁目3-7 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 14階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1311m | アルファガーデン桜町 香川県 高松市 楠上町 2丁目7-14 | 栗林公園駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1313m | ダイアパレストゥルーフ伏石 香川県 高松市 伏石町 2081-5 | 三条駅 徒歩20分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1344m | アルファスマート栗林駅東 香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16 | 花園駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1359m | アルファステイツ栗林 香川県 高松市 楠上町 1丁目8-4 | 栗林駅 徒歩5分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1388m | アルファステイツ木太3 香川県 高松市 木太町 3203 | 木太町駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1397m | アルファステイツ太田2 香川県 高松市 伏石町 2088-9 | 三条駅 徒歩19分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1398m | アルファスマートレインボー通り東 香川県 高松市 木太町 | 元山駅 徒歩24分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1402m | サーパスシティ木太1番館 香川県 高松市 木太町 2130-1 | 木太町駅 徒歩14分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1417m | アルファステイツ上之町2 香川県 高松市 上之町 3丁目9-19 | 三条駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1478m | サーパス林町 香川県 高松市 林町 2518-1 | 元山駅 徒歩28分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1490m | ロイヤルガーデン伏石 香川県 高松市 伏石町 2112-9 | 三条駅 徒歩22分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
松縄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
松縄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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