サーパス府中セントマークス(東京都 府中市 宮西町 4丁目6-2)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.2㎡) の 5,817 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.8%)、最も低い部屋は 1101号室 (54.9㎡) の 4,474 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)です。

サーパス府中セントマークス 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,291 円/㎡
(平均値)
10.0
6.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス府中セントマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス府中セントマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス府中セントマークス
住所東京都 府中市 宮西町 4丁目6-2
建築年2015年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第四中学校
管理会社(株)穴吹コミュニティ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:オール電化、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス府中セントマークス(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.88㎡
(2LDK)
3,256万円4,474万円13.2万3.5%
20270.19㎡
(3LDK)
4,190万円5,817万円15.4万3.2%
20365.15㎡
(3LDK)
3,890万円5,371万円14.8万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.88㎡
(2LDK)
3,290万円4,474万円13.2万3.5%
30270.19㎡
(3LDK)
4,290万円5,817万円15.4万3.2%
30365.15㎡
(3LDK)
3,990万円5,371万円14.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.88㎡
(2LDK)
3,350万円4,474万円13.2万3.5%
40270.19㎡
(3LDK)
4,350万円5,817万円15.4万3.2%
40365.15㎡
(3LDK)
4,050万円5,371万円14.8万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.88㎡
(2LDK)
3,370万円4,474万円13.2万3.5%
50270.19㎡
(3LDK)
4,420万円5,817万円15.4万3.2%
50365.15㎡
(3LDK)
4,070万円5,371万円14.8万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.88㎡
(2LDK)
3,390万円4,474万円13.2万3.5%
60270.19㎡
(3LDK)
4,490万円5,817万円15.4万3.2%
60365.15㎡
(3LDK)
4,090万円5,371万円14.8万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.88㎡
(2LDK)
3,420万円4,474万円13.2万3.5%
70270.19㎡
(3LDK)
4,520万円5,817万円15.4万3.2%
70365.15㎡
(3LDK)
4,120万円5,371万円14.8万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.88㎡
(2LDK)
3,450万円4,474万円13.2万3.5%
80270.19㎡
(3LDK)
4,550万円5,817万円15.4万3.2%
80365.15㎡
(3LDK)
4,150万円5,371万円14.8万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.88㎡
(2LDK)
3,470万円4,474万円13.2万3.5%
90270.19㎡
(3LDK)
4,570万円5,817万円15.4万3.2%
90365.15㎡
(3LDK)
4,170万円5,371万円14.8万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.88㎡
(2LDK)
3,490万円4,474万円13.2万3.5%
100270.19㎡
(3LDK)
4,590万円5,817万円15.4万3.2%
100365.15㎡
(3LDK)
4,190万円5,371万円14.8万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110154.88㎡
(2LDK)
3,590万円4,474万円13.2万3.5%
110270.19㎡
(3LDK)
4,690万円5,817万円15.4万3.2%
110365.15㎡
(3LDK)
4,290万円5,371万円14.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス府中セントマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス府中セントマークスの価格相場、家賃相場は宮西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス府中セントマークスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス府中セントマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m エスパース
東京都 府中市 宮西町 4丁目4-1
府中駅
徒歩5分

RC造 2007年
53m NOAHビル
東京都 府中市 宮西町 2丁目10-2
府中駅
徒歩5分

RC造 1989年
60m ウイルローズ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目10-1
府中駅
徒歩5分
12階建
32部屋
RC造 2010年
67m ラーク・レジデンス
東京都 府中市 宮西町 4丁目6-1
府中本町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2006年
70m 草舎2
東京都 府中市 宮西町 2丁目9-8
府中駅
徒歩4分

RC造 1990年
71m 草舎II
東京都 府中市 宮西町 2丁目9-8
府中駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
73m ARSNEST
東京都 府中市 宮西町 3丁目21-10
府中駅
徒歩7分
8階建
RC造 2013年
79m レ・フレール
東京都 府中市 宮西町 5丁目1-2
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
81m ヴェローナ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目7-11
府中駅
徒歩4分

RC造 2009年
81m VERONA府中LUSSO
東京都 府中市 宮西町 2丁目7-11
府中駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
81m ヴェローナ府中ルッソ
東京都 府中市 宮西町 2丁目7-11
府中駅
徒歩5分
10階建
RC造 2009年
81m フレグランス宮西
東京都 府中市 宮西町 2丁目13-4
府中本町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2004年
87m セゾンド大国
東京都 府中市 宮西町 5丁目3-7
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1985年
91m ハイツ松村
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-4
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
98m 萬作ビル
東京都 府中市 宮西町 2丁目14-5
府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
110m メゾンむさしの
東京都 府中市 宮西町 4丁目10-2
府中駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
112m エスポワール
東京都 府中市 宮西町 2丁目8-1
府中駅
徒歩4分
13階建
RC造 2013年
115m ベルフルール府中
東京都 府中市 宮西町 1丁目8-10
府中駅
徒歩3分

RC造 2016年
116m 金龍堂ビル
東京都 府中市 宮西町 4丁目11-5
府中本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
117m ブルーグレードヒルズ
東京都 府中市 宮西町 5丁目3-6
府中本町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
123m 叶屋ビル
東京都 府中市 宮西町 5丁目6-8
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1989年
128m アーバンオルム府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目5-1
府中本町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
128m マーベラス府中宮西町
東京都 府中市 宮西町 5丁目2-11
府中本町駅
徒歩5分

RC造 2002年
129m パークハウス宮西
東京都 府中市 宮西町 5丁目6-5
府中本町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
130m 信州屋ビルアネックス府中パート2
東京都 府中市 宮西町 4丁目11-1
府中駅
徒歩5分

RC造 1987年
132m モア府中
東京都 府中市 宮西町 4丁目12-11
府中駅
徒歩6分

RC造 1992年
133m フェスタ五十嵐
東京都 府中市 宮西町 3丁目20-3
府中駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
139m ロジェ府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目16-4
府中駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
147m プラウド府中マークス
東京都 府中市 宮西町 1丁目1-15
府中駅
徒歩4分
17階建
231部屋
RC造 2014年
149m 矢島マンション
東京都 府中市 宮西町 5丁目7-1
府中本町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
152m ヤヒコビル
東京都 府中市 宮西町 5丁目6-11
府中本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
153m 府中第一生命ビルディング
東京都 府中市 宮西町 2丁目16-2
府中駅
徒歩5分

RC造 1983年
158m アローランドマンション
東京都 府中市 宮西町 5丁目6-2
府中本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
161m ガーラ・レジデンス府中
東京都 府中市 宮西町 5丁目25-3
府中駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2008年
172m 亀甲ビル
東京都 府中市 宮西町 5丁目8-1
府中本町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1982年
173m グランレーブ府中
東京都 府中市 宮西町 3丁目18-1
府中駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
175m ハイムK
東京都 府中市 宮西町 4丁目13-1
府中駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
182m 柿の木コート
東京都 府中市 宮西町 5丁目24-4
府中本町駅
徒歩4分

RC造 2000年
183m 宮西町マンション
東京都 府中市 宮西町 5丁目8-3
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1974年
186m メイン府中
東京都 府中市 宮西町 2丁目17-3
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮西町 $kind_labe人口推移 宮西町における人口推移・動向を調べることができます

宮西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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