サーパス富樫第2(石川県 金沢市 富樫 3丁目3-16)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス富樫第2 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,371 円/㎡
(平均値)
23.9
28.0 円/㎡
野町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス富樫第2の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス富樫第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス富樫第2
住所石川県 金沢市 富樫 3丁目3-16
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数5階
土地権利所有権
駐車場あり
備考ペット相談可、-
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道石川線 野町駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス富樫第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富樫3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス富樫第2の価格相場、家賃相場は富樫3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス富樫第2の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富樫3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 富樫3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富樫3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス富樫第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m 富樫ヒルズ
石川県 金沢市 富樫 2丁目6-1
野町駅
徒歩28分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
228m アパガーデンコート富樫
石川県 金沢市 富樫 2丁目4-27
野町駅
徒歩31分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
247m メゾン泉ヶ丘
石川県 金沢市 富樫 2丁目4-18
野町駅
徒歩30分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
282m ロイヤルシャトー金沢泉丘
石川県 金沢市 富樫 1丁目5-10
野町駅
徒歩27分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
318m ロイヤルシャトー金沢泉丘2番館
石川県 金沢市 富樫 1丁目4-14
野町駅
徒歩27分
2階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
321m ダイアパレスクレスト富樫
石川県 金沢市 富樫 1丁目4-10
野町駅
徒歩27分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
374m 泉が丘グリーンマンション
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目11-40
野町駅
徒歩23分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
431m サーパス泉野出町南
石川県 金沢市 伏見新町 287
野町駅
徒歩33分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
472m アパガーデンコート泉が丘
石川県 金沢市 富樫 1丁目1-5
野町駅
徒歩24分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
491m ロワイヤルユウ泉ケ丘
石川県 金沢市 泉野出町 3丁目2-2
野町駅
徒歩24分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
545m 信開ベルシー円光寺
石川県 金沢市 円光寺 2丁目5-7
野々市工大前駅
徒歩34分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
596m ライブハウス泉ヶ丘
石川県 金沢市 伏見新町 261
野町駅
徒歩35分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
695m 信開ガーデンヒルズ有松
石川県 金沢市 有松 1丁目5-1
野町駅
徒歩20分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
695m サーパス山科
石川県 金沢市 山科 3丁目16-45
野々市工大前駅
徒歩31分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
702m サーパス泉が丘通り(金沢市)
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目1-23
野町駅
徒歩21分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
706m ロイヤルシャトー泉が丘
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目9-17
野町駅
徒歩20分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
790m プレミア金沢泉が丘
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目15
野町駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
798m アスターガーデン有松
石川県 金沢市 有松 2丁目6-38
野町駅
徒歩21分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
949m トーカンマンション泉野
石川県 金沢市 泉野町 4丁目22-19
野町駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
951m 泉ケ丘ガーデンヒルズ
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目3-13
野町駅
徒歩16分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
958m 信開ベルシー有松
石川県 金沢市 有松 2丁目8-3
野町駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
985m ヴィオラガーデン有松
石川県 金沢市 有松 2丁目9-33
西泉駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
992m ファスタージュ泉が丘サーモス
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目3-59
野町駅
徒歩17分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1010m サーパス泉ヶ丘
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目3-5
野町駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1015m Dレスティア有松
石川県 金沢市 泉 3丁目6-32
野町駅
徒歩16分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1047m デザイナーズヒルズ泉野
石川県 金沢市 泉野町 5丁目7-26
野町駅
徒歩21分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1062m スプリングテラス泉野
石川県 金沢市 泉野町 4丁目9-5
野町駅
徒歩19分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1062m ベルドゥムール泉野図書館前サーパス
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目2-7
野町駅
徒歩16分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1082m ヴァンデュール泉が丘
石川県 金沢市 泉が丘 1丁目7-30
野町駅
徒歩16分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1107m ポニーハイツ
石川県 金沢市 有松 2丁目15-13
西泉駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
1154m ライオンズマンション金沢泉野町
石川県 金沢市 泉野町 4丁目12-5
野町駅
徒歩17分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1163m ダイアパレス緑が丘
石川県 金沢市 緑が丘 3-27
野町駅
徒歩26分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1166m サーパス緑が丘
石川県 金沢市 緑が丘 19-41
野町駅
徒歩29分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1252m Dグランセ泉野
石川県 金沢市 泉野町 4丁目13-1
野町駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1356m 泉野グリーンマンションツインズ(1番館・2番館)
石川県 金沢市 若草町 3
野町駅
徒歩25分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1411m パサージュ横川
石川県 金沢市 横川 5丁目105
押野駅
徒歩12分
5階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1423m サーパス長坂
石川県 金沢市 長坂 1丁目3-18
野町駅
徒歩35分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1428m レジデンス泉
石川県 金沢市 泉 2丁目1-3
野町駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1460m ライオンズマンション金沢横川
石川県 金沢市 横川 2丁目17
野々市工大前駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1534m ダイアパレス寺町南
石川県 金沢市 泉野町 2丁目4-5
野町駅
徒歩16分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富樫3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

富樫3丁目 $kind_labe人口推移 富樫3丁目における人口推移・動向を調べることができます

富樫3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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