サーパス伏見台(石川県 金沢市 伏見台 2丁目6-10)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス伏見台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス伏見台(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス伏見台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏見台2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス伏見台の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏見台2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス伏見台の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 937m | ダイアパレス泉が丘 石川県 金沢市 富樫 2丁目1-8 | 野町駅 徒歩27分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1007m | ライオンズマンション金沢山科 石川県 金沢市 山科 1丁目6-56 | 野々市工大前駅 徒歩31分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1538m | ダイアパレス弥生 石川県 金沢市 弥生 2丁目2-25 | 野町駅 徒歩11分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1700m | パストラルハイム泉野 石川県 金沢市 泉野町 4丁目12-1 | 野町駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1896m | グランネスル泉本町 石川県 金沢市 泉本町 4丁目23-3 | 西泉駅 徒歩9分 | 6階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1903m | 泉野ガーデンハウス 石川県 金沢市 泉野町 1丁目15-22 | 野町駅 徒歩21分 | 6階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2475m | 金沢西グリーンマンション 石川県 金沢市 押野 3丁目673 | 押野駅 徒歩13分 | 8階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2660m | 本陣パレストスカーナ 石川県 金沢市 糸田新町 6-16 | 新西金沢駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2758m | インペリアルコート新竪 石川県 金沢市 新竪町 3丁目135-2 | 野町駅 徒歩17分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2900m | トーカンマンション犀川南 石川県 金沢市 増泉 2丁目21-25 | 西泉駅 徒歩14分 | 11階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3064m | 信開ドムス御影橋 石川県 金沢市 中村町 28-31 | 西泉駅 徒歩15分 | 10階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3091m | 金沢神田ダイカンプラザスポーツメント 石川県 金沢市 神田 1丁目22-35 | 西泉駅 徒歩15分 | 14階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3189m | メゾンデュボンヌール里見町 石川県 金沢市 里見町 42-1 | 野町駅 徒歩18分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3196m | ダイアパレス御影橋 石川県 金沢市 御影町 6-27 | 西泉駅 徒歩17分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3270m | アパガーデンパレス新神田 石川県 金沢市 新神田 1丁目1-17 | 西泉駅 徒歩19分 | 8階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3336m | ロイヤルプラザ片町 石川県 金沢市 片町 2丁目10-19 | 野町駅 徒歩15分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3690m | ライオンズマンション金沢長町 石川県 金沢市 長町 3丁目3-16 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3935m | ダイアパレス間明 石川県 金沢市 間明町 2丁目51 | 西金沢駅 徒歩23分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3983m | 信開ドムス三社 石川県 金沢市 三社町 11-30 | 北鉄金沢駅 徒歩15分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4005m | ファミールグラン香林坊 石川県 金沢市 高岡町 10-1 | 北鉄金沢駅 徒歩16分 | 15階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4071m | スカイハイツ芳斉 石川県 金沢市 芳斉 1丁目15-6 | 北鉄金沢駅 徒歩12分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4142m | サーパス黒田(金沢市) 石川県 金沢市 黒田 1丁目236 | 西金沢駅 徒歩20分 | 7階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4167m | パークサイト玉川 石川県 金沢市 芳斉 1丁目7-20 | 北鉄金沢駅 徒歩11分 | 10階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4227m | 小立野センチュリー 石川県 金沢市 小立野 1丁目5-1 | 野町駅 徒歩60分 | 8階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 4246m | レジデンス武蔵 石川県 金沢市 武蔵町 3-3 | 北鉄金沢駅 徒歩14分 | 8階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4247m | 三社町グリーンマンション 石川県 金沢市 三社町 3-18 | 北鉄金沢駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4280m | コープ野村武蔵 石川県 金沢市 武蔵町 5-5 | 北鉄金沢駅 徒歩13分 | 11階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4294m | ダイアパレス玉川公園 石川県 金沢市 玉川町 6-23 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 10階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4298m | ダイアパレス玉川公園第2 石川県 金沢市 玉川町 6-28 | 北鉄金沢駅 徒歩10分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4313m | 朝日プラザプレステージュ金沢近江 石川県 金沢市 下堤町 17 | 北鉄金沢駅 徒歩14分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4373m | ロイヤルコート大手町 石川県 金沢市 大手町 15-35 | 北鉄金沢駅 徒歩19分 | 10階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4383m | アイビーガーデン大手町 石川県 金沢市 大手町 15-32 | 北鉄金沢駅 徒歩19分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4444m | ダイアパレスロマージュ尾張町 石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-41 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4465m | レジデンス兼六 石川県 金沢市 橋場町 1-29 | 北鉄金沢駅 徒歩25分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 4474m | 尾張町マンション 石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-36 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4488m | ファミール武蔵 石川県 金沢市 尾張町 1丁目11-2 | 北鉄金沢駅 徒歩15分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4503m | エムエフ玉川 石川県 金沢市 玉川町 11-27 | 北鉄金沢駅 徒歩7分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4503m | アーバンシティ金沢尾張町 石川県 金沢市 尾張町 1丁目4-4 | 北鉄金沢駅 徒歩19分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4573m | トーカンマンション尾張町 石川県 金沢市 尾張町 1丁目9-28 | 北鉄金沢駅 徒歩19分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4601m | ダイアパレス尾張町 石川県 金沢市 尾張町 2丁目10-18 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 13階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
伏見台2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
伏見台2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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