サン・メゾン(東京都 あきる野市 二宮 1097-40)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・メゾン 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,461 円/㎡
(平均値)
19.0
1.0 円/㎡
東秋留駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・メゾン
住所東京都 あきる野市 二宮 1097-40
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR五日市線 東秋留駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・メゾン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.39㎡
(1K)
-182万円2.5万16.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・メゾンの価格相場、家賃相場は二宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・メゾンの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二宮 中古マンション価格相場 推移・動向 二宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルミエール
東京都 あきる野市 二宮 2160-2
東秋留駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
ベルハウス
東京都 あきる野市 二宮 2379-2
東秋留駅
徒歩11分

木造 2008年
サン・メゾン
東京都 あきる野市 二宮 1097-40
東秋留駅
徒歩1分

木造 2006年
ゼファーコート
東京都 あきる野市 二宮 1017-3
東秋留駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
ラブリークールブリーズ
東京都 あきる野市 二宮 778
東秋留駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
Plaisir鹿島
東京都 あきる野市 二宮 2231
東秋留駅
徒歩7分

木造 2003年
レオパレス玉見
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目16-6
東秋留駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
アラ・ブレーヴェ
東京都 あきる野市 二宮 1037-1
東秋留駅
徒歩7分

RC造 2002年
小澤コーポ
東京都 あきる野市 二宮 2386
東秋留駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
ラフォーレ秋川
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目3-36
東秋留駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
ストーク
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目7-10
東秋留駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
サンドウェルあきる野
東京都 あきる野市 二宮 1139-4
東秋留駅
徒歩3分

PC造 1996年
アーバンライフA
東京都 あきる野市 二宮 1024
東秋留駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
第二新村ハイツ
東京都 あきる野市 二宮 1165-2
東秋留駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
ファミール岡部
東京都 あきる野市 二宮 2148-1
東秋留駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
シティハイムヴィラあきる野
東京都 あきる野市 二宮 1039-2
東秋留駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
ファミーユ
東京都 あきる野市 二宮 1136-1
東秋留駅
徒歩4分

木造 1994年
アミティハウス
東京都 あきる野市 二宮 1194-1
東秋留駅
徒歩8分

木造 1994年
アルカディア二宮II
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2
東秋留駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
ラ・フェリカ
東京都 あきる野市 二宮 2205-1
東秋留駅
徒歩9分

木造 1993年
パルコート
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目3-2
東秋留駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
プルミエール秋川
東京都 あきる野市 二宮 2314-4
東秋留駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
シャルムメゾン
東京都 あきる野市 二宮 1087-1
東秋留駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
サンハイツ二宮
東京都 あきる野市 二宮 1404-1
東秋留駅
徒歩8分

木造 1993年
エクセルスギタ
東京都 あきる野市 二宮 1407-1
東秋留駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
グランドール秋川A
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目2-12
東秋留駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
グランドール秋川B
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目2-13
東秋留駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
シティハイム秋川
東京都 あきる野市 二宮 1088-1
東秋留駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
シャン・ヴィラージュ
東京都 あきる野市 二宮 2227
東秋留駅
徒歩7分

木造 1992年
アドバンス2
東京都 あきる野市 二宮 2321-8
東秋留駅
徒歩11分

木造 1992年
アルカディア二宮パート2
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2
東秋留駅
徒歩22分

木造 1992年
アルカディア二宮パート1
東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2
東秋留駅
徒歩22分

木造 1991年
グランドール秋川C
東京都 あきる野市 二宮東 2丁目2-14
東秋留駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
クラヴィーア森腰
東京都 あきる野市 二宮 1078
東秋留駅
徒歩5分

RC造 1991年
あきる野ハイツ
東京都 あきる野市 二宮 1179-7
東秋留駅
徒歩5分

RC造 1991年
フラッツ秋川
東京都 あきる野市 二宮 2270
東秋留駅
徒歩8分

木造 1990年
ロイヤルハイム
東京都 あきる野市 二宮 1140-15
東秋留駅
徒歩6分

木造 1990年
プリメゾン秋留台A
東京都 あきる野市 二宮 1036-1
東秋留駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
プリメゾン秋留台B
東京都 あきる野市 二宮 1036-1
東秋留駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
ローズイートハウス
東京都 あきる野市 二宮 2268-1
東秋留駅
徒歩7分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

二宮 $kind_labe人口推移 二宮における人口推移・動向を調べることができます

二宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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