サン・ホワイト(東京都 狛江市 東野川 4丁目21-13)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 1,098 万円、最も低い部屋は 2階 (24.8㎡) の 1,098 万円です。

サン・ホワイト 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,545 円/㎡
(平均値)
44.8
10.0 円/㎡
喜多見駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ホワイトの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ホワイトの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ホワイト
住所東京都 狛江市 東野川 4丁目21-13
建築年1980年
構造木造
階数2階
小学校区狛江第五小学校
中学校区狛江第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ホワイト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.83㎡
(1K)
-1,098万円6.3万6.9%
10224.83㎡
(1K)
-1,098万円6.3万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.83㎡
(1K)
-1,098万円6.3万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ホワイトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ホワイトの価格相場、家賃相場は東野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ホワイトの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野川 中古マンション価格相場 推移・動向 東野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ホワイトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m パストラーレ
東京都 狛江市 東野川 4丁目18-9
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
55m スプルース2
東京都 狛江市 東野川 4丁目17-8
喜多見駅
徒歩9分

木造 2002年
59m スプルース
東京都 狛江市 東野川 4丁目17-19
喜多見駅
徒歩10分

木造 2000年
79m フラワーハイツ
東京都 狛江市 東野川 4丁目17-5
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
97m めぞん一刻館成城
東京都 狛江市 東野川 4丁目11-2
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
118m コーポ重田
東京都 狛江市 東野川 4丁目16-12
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
121m ドルフオステン 参番館
東京都 狛江市 東野川 4丁目12-20
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
124m プティーコーポ
東京都 狛江市 東野川 4丁目14-15
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
125m コーポスズキ
東京都 狛江市 東野川 4丁目16-11
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
129m ハイツプラージュ
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-3
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
134m ドルフオステン 弐番館
東京都 狛江市 東野川 4丁目12-16
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
134m サンリバー高木
東京都 狛江市 東野川 4丁目14-2
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
161m ドルフオステン 壱番館
東京都 狛江市 東野川 4丁目12-12
喜多見駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
163m メゾン・ド・エトワール
東京都 狛江市 東野川 4丁目15-18
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
168m メゾンドクレール
東京都 狛江市 東野川 4丁目15-16
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
171m 第二荒井荘
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-19
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
171m サンビューイッセイ
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-20
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
177m メゾンドアブミール
東京都 狛江市 東野川 4丁目16-6
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
183m メゾン荒井
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-19
喜多見駅
徒歩8分
3階建
木造 1971年
183m 第二荒井
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-19
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
184m ハウスチサト
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-19
喜多見駅
徒歩8分

木造 1976年
185m ハイツ・荒井
東京都 狛江市 東野川 4丁目8-17
喜多見駅
徒歩14分

木造 1980年
186m メゾン・ド・ジュネス
東京都 狛江市 東野川 4丁目16-5
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
205m 河合ハウス
東京都 狛江市 東野川 1丁目31-5
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
207m 静山荘
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目21-8
喜多見駅
徒歩9分

木造 1991年
208m カーサ・ラルジェント
東京都 狛江市 東野川 4丁目16-1
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
216m 風間荘
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目21-9
喜多見駅
徒歩9分

木造 1985年
219m チセ・プヤラ
東京都 狛江市 東野川 1丁目33-4
喜多見駅
徒歩12分

木造 2000年
221m 第二若葉荘
東京都 狛江市 東野川 1丁目33-4
喜多見駅
徒歩12分

木造 1978年
222m ブランドール
東京都 狛江市 東野川 4丁目9-10
喜多見駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
228m 第二あめや荘
東京都 狛江市 東野川 4丁目2-18
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
229m グレイス・ハイム
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目20-2
喜多見駅
徒歩7分

木造 1991年
229m ハイツメモリー
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目20-16
喜多見駅
徒歩9分

木造 1987年
236m チェスナッツヒルズ II
東京都 狛江市 東野川 4丁目8-2
喜多見駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
237m 第一光ハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-8
喜多見駅
徒歩11分

木造 1985年
237m チェスナッツヒルズ2
東京都 狛江市 東野川 4丁目8-2
喜多見駅
徒歩15分

木造 2014年
238m 第1光ハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-8
喜多見駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
245m チェスナッツヒルズ
東京都 狛江市 東野川 4丁目8-1
喜多見駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
250m メイツ久里山
東京都 狛江市 東野川 4丁目9-8
喜多見駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
253m 小林アパート
東京都 狛江市 東野川 1丁目32-9
喜多見駅
徒歩8分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東野川 $kind_labe人口推移 東野川における人口推移・動向を調べることができます

東野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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