サン・ドミール綾瀬(東京都 足立区 東和 1丁目1-9)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (64.2㎡) の 3,043 万円、最も低い部屋は 3階 (61.4㎡) の 2,868 万円です。

サン・ドミール綾瀬 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,504 円/㎡
(平均値)
27.9
12.0 円/㎡
綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ドミール綾瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ドミール綾瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ドミール綾瀬
住所東京都 足立区 東和 1丁目1-9
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ドミール綾瀬(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.17㎡
(2LDK)
-3,043万円9.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.37㎡
(2LDK)
-2,868万円9.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.37㎡
(2LDK)
-2,868万円9.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.17㎡
(2LDK)
-3,043万円9.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ドミール綾瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ドミール綾瀬の価格相場、家賃相場は東和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ドミール綾瀬の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東和 中古マンション価格相場 推移・動向 東和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ドミール綾瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m ルイシャトレ綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目15-21
綾瀬駅
徒歩9分

SRC造 1996年
288m ザ・パームス綾瀬
東京都 足立区 東和 1丁目14-4
綾瀬駅
徒歩13分

SRC造 1994年
291m 都民住宅サンドリヨン
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目29-22
綾瀬駅
徒歩12分

SRC造 2001年
334m エスペランサ綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目17-10
綾瀬駅
徒歩9分

SRC造 1995年
464m ハイホーム亀有弐番館
東京都 足立区 東和 1丁目17-24
亀有駅
徒歩12分

SRC造 1997年
467m サンシティ弐番館
東京都 葛飾区 西亀有 4丁目18-1
亀有駅
徒歩6分

SRC造 1989年
655m パークサイドアベニュー綾瀬2
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目23-2
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 2001年
656m パークサイドアベニュー綾瀬II
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目23-2
綾瀬駅
徒歩6分
12階建
18部屋
SRC造 2002年
661m パレ・綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目23-3
綾瀬駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1991年
687m パークヒル綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 3丁目27-9
綾瀬駅
徒歩6分

SRC造 1996年
694m ロイヤルハイツDINOSAUR
東京都 足立区 綾瀬 3丁目27-8
綾瀬駅
徒歩5分

SRC造 1997年
696m エヴァーグリーン綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目
綾瀬駅
徒歩10分
10階建
75部屋
SRC造 1999年
698m エヴァーグリーン綾瀬1番館
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目1-1
綾瀬駅
徒歩9分

SRC造 1998年
710m ニューキャッスル
東京都 足立区 綾瀬 3丁目27-9
綾瀬駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1997年
717m ストークマンション綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目28-11
綾瀬駅
徒歩3分

SRC造 1977年
721m Untynity綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目33-1
綾瀬駅
徒歩5分

SRC造 2002年
745m バームハイツ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目28-16
綾瀬駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1996年
753m イーストビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目20-12
綾瀬駅
徒歩3分

SRC造 1992年
787m サンクタス綾瀬ラクスタワー
東京都 足立区 綾瀬 2丁目20-7
綾瀬駅
徒歩3分

SRC造 2005年
796m ワコーレアヤセ2
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目3-5
綾瀬駅
徒歩10分

SRC造 1988年
803m アールヴェール綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目27-1
綾瀬駅
徒歩3分

SRC造 2000年
811m サンルート2ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目27-5
綾瀬駅
徒歩2分

SRC造 1991年
820m 第一大室マンション
東京都 足立区 綾瀬 5丁目20-9
綾瀬駅
徒歩10分

SRC造 1978年
824m グリーンパーク綾瀬公園通り2
東京都 足立区 綾瀬 5丁目23-8
綾瀬駅
徒歩11分

SRC造 1987年
827m 亀有グリーンマンション
東京都 足立区 東和 2丁目15-6
亀有駅
徒歩9分

SRC造 1982年
829m 第87新井ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目13-11
綾瀬駅
徒歩8分

SRC造 1990年
834m リベール綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 5丁目
綾瀬駅
徒歩9分
10階建
67部屋
SRC造 2001年
836m 第三鳥塚ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目26-8
綾瀬駅
徒歩1分

SRC造 1980年
845m リベールアヤセ
東京都 足立区 綾瀬 5丁目24-12
綾瀬駅
徒歩9分

SRC造 2000年
860m 第五鳥塚ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目26-15
綾瀬駅
徒歩2分

SRC造 1990年
864m ルミエール
東京都 足立区 綾瀬 5丁目23-5
綾瀬駅
徒歩12分

SRC造 2005年
866m ライオンズプラザ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目23-18
綾瀬駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1992年
882m グリーンパーク綾瀬公園通り
東京都 足立区 綾瀬 6丁目30-11
綾瀬駅
徒歩12分
8階建
SRC造 1985年
896m ローヤルシオン刈部
東京都 葛飾区 亀有 3丁目5-6
亀有駅
徒歩2分

SRC造 1990年
898m 石橋ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目23-3
綾瀬駅
徒歩1分

SRC造 1977年
908m ポラール綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-9
綾瀬駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1995年
909m シェブー・綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目40-1
綾瀬駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1991年
912m グリーンパーク第12綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 6丁目31-12
北綾瀬駅
徒歩11分

SRC造 1984年
913m パークサイドヴィレッジ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目12-12
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
914m 水野荘
東京都 葛飾区 亀有 3丁目3-7
亀有駅
徒歩1分

SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東和 $kind_labe人口推移 東和における人口推移・動向を調べることができます

東和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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