サンワパレス桶川(埼玉県 上尾市 大字上 102-2)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンワパレス桶川 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
26.0
15.0 円/㎡
桶川駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンワパレス桶川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンワパレス桶川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンワパレス桶川
住所埼玉県 上尾市 大字上 102-2
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンワパレス桶川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.15㎡
(1DK)
-555万円4.4万9.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.15㎡
(1DK)
-555万円4.4万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンワパレス桶川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンワパレス桶川の価格相場、家賃相場は大字上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンワパレス桶川の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンワパレス桶川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
湯本ハイツ
埼玉県 上尾市 大字上 75-1
桶川駅
徒歩13分

木造 2017年
グランツ1
埼玉県 上尾市 大字上 1210-5
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
ポルト未来
埼玉県 上尾市 大字上 593-8
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストSAWA2
埼玉県 上尾市 大字上 132-1
北上尾駅
徒歩15分

その他 2015年
アピオンE
埼玉県 上尾市 大字上尾村 1307-1
上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2014年
ブリランテ
埼玉県 上尾市 大字上尾下 1077-5
沼南駅
徒歩23分

その他 2014年
アピオンD
埼玉県 上尾市 大字上尾村 1310-1
上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2014年
イーストガーデンA
埼玉県 上尾市 大字上尾村 565
北上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2013年
ディアコート
埼玉県 上尾市 大字上 1174-3
桶川駅
徒歩11分

木造 2013年
クレールカーサ
埼玉県 上尾市 大字上 1395-7
桶川駅
徒歩22分

木造 2013年
イーストガーデンB
埼玉県 上尾市 大字上尾村 565
北上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2013年
フォンテーヌ2
埼玉県 上尾市 大字上尾下 978-1
上尾駅
徒歩28分

RC造 2013年
キューズ・グローリオ
埼玉県 上尾市 大字上 1595-2
桶川駅
徒歩20分

木造 2013年
ディアコート
埼玉県 上尾市 大字上 1368-1
桶川駅
徒歩19分

木造 2012年
フレッシュリー
埼玉県 上尾市 大字上 12-12
北上尾駅
徒歩12分

RC造 2012年
リブリーCocoon
埼玉県 上尾市 大字上 184-1
北上尾駅
徒歩9分

木造 2012年
アプローズ
埼玉県 上尾市 大字上 1382-5
桶川駅
徒歩19分

鉄骨造 2011年
シャインフィールド
埼玉県 上尾市 大字上野 41-1
上尾駅
徒歩76分

木造 2011年
サンモリッツ
埼玉県 上尾市 大字上 694-1
桶川駅
徒歩25分

木造 2011年
フォンテーヌ
埼玉県 上尾市 大字上尾下 977-2
沼南駅
徒歩22分

RC造 2010年
サンリットガーデンA
埼玉県 上尾市 大字上 1250-2
桶川駅
徒歩15分

木造 2010年
サンリットガーデンB
埼玉県 上尾市 大字上 1250-2
桶川駅
徒歩15分

木造 2010年
プラシード・N
埼玉県 上尾市 大字上 188-9
北上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
レオネクストSAWA
埼玉県 上尾市 大字上 132-4
北上尾駅
徒歩15分

木造 2010年
レオネクストリードアンドナナ
埼玉県 上尾市 大字上 1304-3
桶川駅
徒歩16分

木造 2010年
トップ上尾
埼玉県 上尾市 大字上 65-1
桶川駅
徒歩13分

木造 2010年
アピオンA
埼玉県 上尾市 大字上尾村 1312-1
北上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
アピオンB
埼玉県 上尾市 大字上尾村 1312-1
上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
アピオンC
埼玉県 上尾市 大字上尾村 1312-1
上尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2009年
メゾンコリーヌ
埼玉県 上尾市 大字上野 77-2
上尾駅
徒歩52分

木造 2009年
エテルノセキネ
埼玉県 上尾市 大字上野 78-2
上尾駅
徒歩53分

木造 2009年
ニューハイツ熊野
埼玉県 上尾市 大字上 1317-3
桶川駅
徒歩17分

木造 2009年
ワンルームS1
埼玉県 上尾市 大字上野 275-4
上尾駅
徒歩40分

木造 2009年
サンモール
埼玉県 上尾市 大字上 1272
桶川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
レオネクストサンビーチ
埼玉県 上尾市 大字上 533-6
桶川駅
徒歩19分

木造 2009年
クラールマルガレーテ
埼玉県 上尾市 大字上 1638-1
桶川駅
徒歩14分

木造 2008年
ルネスモントレ
埼玉県 上尾市 大字上 19-1
北上尾駅
徒歩12分

RC造 2008年
キューズ・ルミエールA
埼玉県 上尾市 大字上 1044-1
桶川駅
徒歩19分

RC造 2008年
キューズ・ルミエールB
埼玉県 上尾市 大字上 1044-1
桶川駅
徒歩19分

RC造 2008年
Ramie2
埼玉県 上尾市 大字上尾下 913-3
上尾駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字上 $kind_labe人口推移 大字上における人口推移・動向を調べることができます

大字上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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