サンリバーハイツ(三重県 伊勢市 小俣町本町)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンリバーハイツ 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,164 円/㎡
(平均値)
29.3
15.0 円/㎡
宮川駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリバーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンリバーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリバーハイツ
住所三重県 伊勢市 小俣町本町
建築年1995年
構造鉄骨造
総戸数15部屋
階数3階
アクセス JR JR参宮線 宮川駅  徒歩 15分
近鉄 近鉄山田線 小俣駅  徒歩 34分
近鉄 近鉄山田線 明野駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

サンリバーハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリバーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小俣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリバーハイツの価格相場、家賃相場は小俣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小俣町本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリバーハイツの周辺エリア(伊勢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小俣町 中古マンション価格相場 推移・動向 小俣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小俣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリバーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
小俣相合マンション
三重県 伊勢市 小俣町相合
宮川駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TKマンション
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グローリアスヒルII
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
パークサイドハウスI
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
メイダンア-レ
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
エフ・プロムナード
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
グローリアスヒル
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プレステージジン
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
マエストロ伊勢
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
テージスII
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンアメニティ
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩32分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
コーポラスユタ
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
ガーデン・スクエア
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
シャトーウエスト
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シャトーウエストB棟
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ピュアタウンII
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
インシエーメ
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
テージス
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クィール
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 2003年
CASAPATIOB
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩18分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
CASA・PATIOA
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ユーミー・グレープ
三重県 伊勢市 小俣町本町 783
宮川駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グランデ
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
WORLDPALACE
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ワールドパレス
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
りんどうII
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
佐々木マンション
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ワンエイム
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポロイヤル
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩28分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
サンモールマンション
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴェルエスパセ
三重県 伊勢市 小俣町宮前
宮川駅
徒歩16分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
まほろば
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
サンリバーハイツ
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
ハウプトブルグ
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サニーヴィラ大久保
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
ハウプトブルク
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
小俣マンション
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
クオリティーメゾンB
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
レジデンスMOTOMACHI
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄骨造 1992年
カラーリゾート明野
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小俣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく伊勢市でも人口が-8%以上減少(-14.9%)するため、市場は大幅に縮小します。伊勢市は三重県全体の傾向を反映しています。

小俣町 $kind_labe人口推移 小俣町における人口推移・動向を調べることができます

小俣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.5 万人 -6.94%
2045 9.2 万人 -6.52%
2040 9.8 万人 -6.16%
2035 10.4 万人 -5.79%
2030 11.1 万人 -5.38%
2025 11.7 万人 -4.57%
2020 12.3 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。