サンリットヴィラ(千葉県 木更津市 清見台南 5丁目3-16)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.6㎡) の 2,208 万円、最も低い部屋は 103号室 (44.7㎡) の 1,638 万円です。

サンリットヴィラ 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
13.9
18.0 円/㎡
上総清川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリットヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

サンリットヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリットヴィラ
住所千葉県 木更津市 清見台南 5丁目3-16
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区清見台小学校
中学校区太田中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR久留里線 上総清川駅  徒歩 18分
JR JR久留里線 木更津駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 木更津駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンリットヴィラ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.75㎡
(1LDK)
-1,640万円6.8万4.9%
10244.70㎡
(1LDK)
-1,638万円6.8万4.9%
10344.70㎡
(1LDK)
-1,638万円6.8万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.63㎡
(2LDK)
-2,208万円7.5万4.1%
20257.58㎡
(2LDK)
-2,206万円7.5万4.1%
20357.57㎡
(2LDK)
-2,206万円7.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリットヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清見台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリットヴィラの価格相場、家賃相場は清見台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリットヴィラの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清見台南 中古マンション価格相場 推移・動向 清見台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清見台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリットヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m プリムローズ
千葉県 木更津市 清見台南 5丁目3-14
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
116m レオパレスウィルほたる野
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目10-19
木更津駅
徒歩72分

木造 2007年
238m コーポ・ヴァイオレット
千葉県 木更津市 清見台南 5丁目12-8
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1996年
303m アンジュA
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目24-1
木更津駅
徒歩67分
2階建
木造 2005年
303m アンジュB
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目24-1
上総清川駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
346m フラガンシア北館
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目28-1
木更津駅
徒歩66分

木造 2007年
351m シーバード
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目25-11
上総清川駅
徒歩14分

木造 2002年
351m SEA BIRD
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目25-11
上総清川駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
377m アプローズ
千葉県 木更津市 清見台 3丁目22-13
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
377m アプローズ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目22-13
上総清川駅
徒歩12分

木造 2010年
380m シャン・ルシオール
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目28-3
木更津駅
徒歩81分
2階建
木造 2008年
415m ビューほたる野
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目27-8
木更津駅
徒歩51分
2階建
木造 2005年
425m ベルリードほたる野A
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目9
木更津駅
徒歩54分

木造 2011年
446m マーベラスガーデン
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-17
上総清川駅
徒歩12分

木造 2008年
461m アン・ボニート
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-11
上総清川駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
461m サンライズハイム
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-11
上総清川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
463m マーベラスガーデン
千葉県 木更津市 清見台 3丁目23-17
木更津駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
478m アムール木更津
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目12-4
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
501m グラント・ドリーム
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目23-7
上総清川駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
517m サンモール
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目15
木更津駅
徒歩44分

木造 2015年
525m エアリーグローブ
千葉県 木更津市 清見台 3丁目24-2
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
529m エアリーグローブ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目24
上総清川駅
徒歩10分

木造 2012年
533m アーデント・アニュー
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目24-10
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 2011年
549m ベル・ジュネス
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目5-5
木更津駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
569m カルム・プロムナード1
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8
上総清川駅
徒歩10分

木造 2008年
589m カルム・プロムナード2
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8
上総清川駅
徒歩10分

木造 2008年
592m カルム・プロムナード3
千葉県 木更津市 ほたる野 2丁目8
上総清川駅
徒歩10分

木造 2008年
617m プリマヴェーラ
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目8-15
木更津駅
徒歩59分
2階建
木造 2007年
661m ハイツ飛鳥5号棟
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目27-27
上総清川駅
徒歩11分

木造 1987年
663m エテルノ
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目12-3
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
672m エイブル1
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目12
木更津駅
徒歩3分

木造 1998年
677m ハイツナルセ
千葉県 木更津市 清見台東 3丁目27-11
上総清川駅
徒歩10分

木造 1993年
689m 第五高間ハイツ
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目12-8
木更津駅
徒歩50分

木造 1996年
706m ルラーシュ1
千葉県 木更津市 清見台東 2丁目29-30
木更津駅
徒歩70分

木造 1993年
732m コーポアイランド
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-28
上総清川駅
徒歩9分

木造 1995年
738m ハイツヒサC
千葉県 木更津市 東太田 3丁目8-3
木更津駅
徒歩59分
2階建
木造 1997年
753m 主殿山ハイム
千葉県 木更津市 清川 2丁目2-14
上総清川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
770m スカイタウン清川
千葉県 木更津市 清川 2丁目3-8
上総清川駅
徒歩8分

木造 1988年
777m レオパレスコトー
千葉県 木更津市 清見台南 3丁目4-24
祇園駅
徒歩24分

木造 2007年
780m シャトーGION
千葉県 木更津市 清川 1丁目5-3
祇園駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清見台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

清見台南 $kind_labe人口推移 清見台南における人口推移・動向を調べることができます

清見台南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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