サンライフ浜見台(神奈川県 横須賀市 浜見台 2丁目12-5)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (33.0㎡) の 710 万円、最も低い部屋は 204号室 (18.8㎡) の 452 万円です。

サンライフ浜見台 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,571 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
追浜駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライフ浜見台の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライフ浜見台の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライフ浜見台
住所神奈川県 横須賀市 浜見台 2丁目12-5
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区浦郷小学校
中学校区追浜中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 23分
JR JR横須賀線 田浦駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライフ浜見台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.42㎡
(1R)
-484万円3.2万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.05㎡
(1DK)
-710万円5.1万8.7%
20418.84㎡
(1R)
-452万円3.0万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ浜見台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライフ浜見台の価格相場、家賃相場は浜見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライフ浜見台の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜見台 中古マンション価格相場 推移・動向 浜見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライフ浜見台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m プレジールたか
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目9-5
追浜駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
257m BONEVEヨコスカ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目44
京急田浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
262m 宮崎ハイツB
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目33
京急田浦駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
271m VON EVE ヨコスカ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目44
京急田浦駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
271m ヴォンイブ横須賀
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目44
京急田浦駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
278m 宮崎ハイツA
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目33
京急田浦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1978年
310m アミーB
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目42-3
京急田浦駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
310m サンライフアミーB
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目42-3
京急田浦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
316m ビラ・オーキッド
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目35
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
327m アミーA
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目40-7
京急田浦駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
327m サンライフアミーA
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目40-7
京急田浦駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
329m ステアコート
神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目26-9
京急田浦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
370m ロープハウス
神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目27-14
京急田浦駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
385m ハイツセゾンNo.2
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16
京急田浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
386m ハイツセゾン2
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
386m ハウス青山
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目24
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
399m ファミーユ壱番館
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目64
京急田浦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
416m ラプラスK
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目50
追浜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
436m レジデンス船越
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目8
京急田浦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
499m サンシティ上田ハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目14
京急田浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
502m ジュネス榎戸
神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目54
追浜駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
503m コーポ長島
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目14
京急田浦駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
517m ハイツ加田
神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目70
追浜駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
539m メゾンM&R
神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目67
追浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
565m ローズハイム
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目1
追浜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
569m ジュネス東
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目74
追浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
580m レジデンス
神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目6-5
追浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
619m 牧野ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目6
京急田浦駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
619m ハイツYS
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目35
追浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
626m オーミハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目37
追浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
669m サンハイツ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目68
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
706m ハイツ小田切
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目68
追浜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
713m 遠藤ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 2丁目12
追浜駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
721m びわの木ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目11
追浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
725m アルマシーモ
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目66
追浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
725m アルマシーモ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目66
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
731m K追浜-2
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目31
追浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
736m アーバンホームN
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目57
京急田浦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
759m 広木ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目30
追浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
785m ティルザ湘南
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目21-1
追浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

浜見台 $kind_labe人口推移 浜見台における人口推移・動向を調べることができます

浜見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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