サンライフ桃園(福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目1-16)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ桃園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライフ桃園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ桃園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフ桃園の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフ桃園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 167m | リビオ桃園パークフォレスト 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-40 | 八幡駅 徒歩16分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 220m | エクレール桃園公園 福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目10-10 | 八幡駅 徒歩15分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 234m | ニュー八幡スカイマンション 福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目11-20 | 八幡駅 徒歩12分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 240m | リビオ桃園レジデンス 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-20 | 八幡駅 徒歩17分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 249m | エクレール前田 福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目11-10 | 八幡駅 徒歩10分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 330m | サンパーク桃園公園 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目6-3 | 八幡駅 徒歩17分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 360m | グランドハイツ桃園 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目8-32 | 八幡駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 393m | 桃園VIPマンション(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目4 | 八幡駅 徒歩17分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 405m | ライオンズマンション桃園公園 福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目14-1 | 八幡駅 徒歩21分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 410m | サンパーク八幡駅前グラッセ 福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目1-10 | 八幡駅 徒歩7分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 483m | メゾンモンブラン前田2 福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4丁目15-23 | 八幡駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 775m | 陣山スカイマンション 福岡県 北九州市 八幡西区 陣山 2丁目8-10 | 黒崎駅 徒歩18分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 878m | 東洋レジデンス 福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 2丁目4-23 | 八幡駅 徒歩4分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 910m | ハイツ帆桂 福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 2丁目6-18 | 八幡駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 921m | リヴィエール祇園原町 福岡県 北九州市 八幡東区 祇園原町 3-20 | 八幡駅 徒歩20分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1022m | アーティックス紅梅ヴィータスパジオ 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目2-1 | 黒崎駅 徒歩14分 | 12階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1030m | ミリオンコーポラス紅梅東館 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目8-26 | 黒崎駅 徒歩16分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1045m | グランドハイツ紅梅 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目2-9 | 黒崎駅 徒歩14分 | 5階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1051m | サンパーク尾倉グラッセ 福岡県 北九州市 八幡東区 帆柱 2丁目12-25 | 八幡駅 徒歩14分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1066m | ミリオンコーポラス紅梅西館 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目9-39 | 黒崎駅 徒歩16分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1071m | フローレンス八幡駅前グランドアーク 福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 1丁目18-14 | 八幡駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1085m | エメラルドマンション黒崎 福岡県 北九州市 八幡西区 屋敷 1丁目1-14 | 黒崎駅 徒歩15分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1097m | ライフプラザ紅梅 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目5-1 | 黒崎駅 徒歩14分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1118m | サンパーク紅梅 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目5-17 | 黒崎駅 徒歩14分 | 12階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1140m | サンライフ八幡駅南 福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉 1丁目2-15 | 八幡駅 徒歩9分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1175m | コーポランド黒崎 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目4-33 | 黒崎駅 徒歩13分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1186m | サンライフ八幡駅南2 福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉 1丁目1-15 | 八幡駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1221m | グリーンハイツ紅梅 福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 4丁目1-27 | 黒崎駅 徒歩18分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1237m | パレス八千代 福岡県 北九州市 八幡西区 八千代町 1-30 | 黒崎駅 徒歩12分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1323m | ホワイトキャッスル八幡駅東 福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4丁目3-31 | 八幡駅 徒歩9分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1361m | ソネット黒崎 福岡県 北九州市 八幡西区 南八千代町 8-8 | 黒崎駅 徒歩16分 | 10階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1396m | サンパーク南八千代 福岡県 北九州市 八幡西区 南八千代町 9-3 | 黒崎駅 徒歩16分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1460m | 八幡東スカイマンション 福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5丁目13-20 | 八幡駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1502m | ブロッサム門田 福岡県 北九州市 八幡東区 天神町 5-7 | スペースワールド駅 徒歩18分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1572m | ソリーナ神原 福岡県 北九州市 八幡西区 東神原町 6-2 | 黒崎駅 徒歩12分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1652m | サンコーポ春の町 福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5丁目5-11 | スペースワールド駅 徒歩9分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1757m | サンハイツ鳴水 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 5丁目2-53 | 黒崎駅 徒歩20分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1965m | ロイヤルシャトー 福岡県 北九州市 八幡西区 岡田町 6-6 | 黒崎駅 徒歩13分 | 6階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1986m | 中央町グリーンマンション 福岡県 北九州市 八幡東区 中央 2丁目8-19 | スペースワールド駅 徒歩17分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1990m | アースコート黒崎 福岡県 北九州市 八幡西区 岡田町 3-26 | 黒崎駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
八幡東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市八幡東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡東区でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡東区は北九州市全体の傾向を反映しています。
八幡東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -5.86% |
| 2045 年 | 4.8 万人 | -6.07% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -6.19% |
| 2035 年 | 5.4 万人 | -6.21% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -6.05% |
| 2025 年 | 6.1 万人 | -5.52% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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