サンライフ別院2(福岡県 北九州市 門司区 別院 7-32)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライフ別院2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンライフ別院2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライフ別院2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライフ別院2の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライフ別院2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | サンモリッツ別院 福岡県 北九州市 門司区 新原町 3-5 | 門司駅 徒歩20分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 140m | アルファシティ新原町 福岡県 北九州市 門司区 新原町 10-20 | 門司駅 徒歩21分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 170m | ビューハイツ泉ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 7-6 | 門司駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 196m | サンライフ泉ケ丘 福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 1-6 | 門司駅 徒歩21分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 201m | いわきマンション泉ヶ丘 福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 1-26 | 門司駅 徒歩22分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 216m | エクレール別院 福岡県 北九州市 門司区 新原町 5-2 | 門司駅 徒歩20分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 287m | エメラルドマンション大里桃山 福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 3-10 | 門司駅 徒歩19分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 345m | サンモリッツ大里 福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 1-25 | 門司駅 徒歩17分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 348m | ウキシログランドハイツ上馬寄 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目1-6 | 門司駅 徒歩25分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 349m | ミリオンコーポラス大里1番館 福岡県 北九州市 門司区 小松町 3-25 | 門司駅 徒歩15分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 374m | アーティックス柳原町 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 8-31 | 門司駅 徒歩14分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 377m | フェアリー大里けやき坂 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目1-28 | 門司駅 徒歩25分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 387m | サンモリッツ大里2 福岡県 北九州市 門司区 大里桃山町 1-27 | 門司駅 徒歩17分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 395m | いわきマンション泉ヶ丘2番館 福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 12-3 | 門司駅 徒歩26分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 398m | サンライフ別院 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 9-1 | 門司駅 徒歩14分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 405m | グランドパレスアルドゥール別院 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 6-13 | 門司駅 徒歩14分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 408m | いわきマンション上馬寄 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目2-8 | 門司駅 徒歩26分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 421m | サングレイス別院アバンティ 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 2-8 | 門司駅 徒歩14分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 430m | サンパーク上馬寄 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目8-1 | 門司駅 徒歩24分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 454m | グランドパレス原町別院 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 20-27 | 門司駅 徒歩15分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 461m | アーベイン大里西 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目1-1 | 門司駅 徒歩22分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 473m | 柳西サンハイツ 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 6-3 | 門司駅 徒歩12分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 474m | エクレール別院通り 福岡県 北九州市 門司区 柳原町 3-29 | 門司駅 徒歩13分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 523m | リヴィエール大里小松 福岡県 北九州市 門司区 小松町 1-2 | 門司駅 徒歩14分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 554m | サンライフ上馬寄 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 2丁目6-32 | 門司駅 徒歩27分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 566m | ベルデ不老公園門司 福岡県 北九州市 門司区 小松町 1-24 | 門司駅 徒歩14分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 584m | コスモテール原町 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 17-18 | 門司駅 徒歩12分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 585m | 別院マンション 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 13-12 | 門司駅 徒歩14分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 599m | コーポランド社ノ木 福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1丁目17-10 | 門司駅 徒歩21分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 628m | サンライフ原町(A･B) 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 10 | 門司駅 徒歩11分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 678m | サンライフ原町別院2 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 5-3 | 門司駅 徒歩13分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 689m | アルファシティ社の木 福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1丁目8-27 | 門司駅 徒歩17分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 692m | サンライフ下馬寄 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 5-17 | 門司駅 徒歩14分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 703m | サンパーク下馬寄 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 6-22 | 門司駅 徒歩16分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 703m | サンライフ稲積 福岡県 北九州市 門司区 稲積 1丁目9-1 | 門司駅 徒歩28分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 708m | ホワイトキャッスル緑ヶ丘B棟 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 3丁目5-23 | 門司駅 徒歩35分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 711m | 別院スカイハイツ 福岡県 北九州市 門司区 原町別院 6-23 | 門司駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 730m | サンライフ稲積3 福岡県 北九州市 門司区 稲積 1丁目2-35 | 門司駅 徒歩26分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 734m | ホワイトキャッスル緑ヶ丘A棟 福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 3丁目5-22 | 門司駅 徒歩33分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 735m | 第17プリンスマンション 福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 3-3 | 門司駅 徒歩14分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。
門司区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -8.66% |
| 2040 年 | 6.8 万人 | -8.41% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -8.01% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -7.42% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -7.16% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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