サンライズB(埼玉県 桶川市 神明 2丁目2-8)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (57.9㎡) の 1,185 万円、最も低い部屋は 202号室 (55.4㎡) の 1,167 万円です。

サンライズB 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,080 円/㎡
(平均値)
25.8
10.0 円/㎡
北上尾駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズBの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズB
住所埼玉県 桶川市 神明 2丁目2-8
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区朝日小学校
中学校区桶川中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズB(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.40㎡
(2LDK)
-1,167万円6.1万6.3%
10255.40㎡
(2LDK)
-1,167万円6.1万6.3%
10357.90㎡
(2LDK)
-1,185万円6.0万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.40㎡
(2LDK)
-1,167万円6.1万6.3%
20255.40㎡
(2LDK)
-1,167万円6.1万6.3%
20357.90㎡
(2LDK)
-1,185万円6.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズBの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズBの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m メゾン・ルピナス
埼玉県 桶川市 神明 2丁目3-14
北上尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
147m サンライズD
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目4-18
北上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
148m グリーンハイツ野本
埼玉県 桶川市 神明 2丁目6-7
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
152m メゾンベルマージュ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目4-15
北上尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
172m メゾンフロマージュ3
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目22-1
北上尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
180m サンライズマンション
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目22-5
北上尾駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1994年
182m OMEGA
埼玉県 桶川市 神明 2丁目7-18
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
185m メゾンフロマージュ1
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目22-16
北上尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
186m サンライズC
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目5-18
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
189m メゾンフロマージュ2
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目22-17
北上尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
202m オメガA
埼玉県 桶川市 神明 2丁目7-18
北上尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
229m タウニィ野本A
埼玉県 桶川市 神明 1丁目8-23
桶川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
238m イズミハイツ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目24-3
北上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
245m 朝日第六コーポ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目29-3
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
246m タウニー野本
埼玉県 桶川市 神明 1丁目8-23
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
256m 朝日第5コーポ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目29-2
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
257m 朝日第五コーポ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目29-2
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
271m 朝日第7コーポ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目29-1
桶川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
272m 朝日第七コーポ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目29-1
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
281m セントラル大野
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目28-3
北上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
312m クレモンテ朝日A
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目2-5
桶川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
314m クレモンテ朝日B
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目2-5
桶川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
332m トラッド朝日
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目16-20
北上尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
333m トラッド朝日II
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目16-9
北上尾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
334m トラッド朝日2
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目16-9
北上尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
344m エクシア司A
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-3
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
359m エクシア司B棟
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-4
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
359m エクシア司B
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-4
北上尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
364m フォレスト桶川
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目2-1
桶川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
366m ファミーユ司A
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-18
北上尾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
367m ファミーユ司
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-18
北上尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
367m MASTフォレスト桶川
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目2-1
桶川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
376m ベルゾーネ朝日E
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目9-6
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
384m メゾンエクシオ
埼玉県 桶川市 神明 2丁目17-13
北上尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
387m ヒルズミヒロ
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目13-4
北上尾駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
402m グランドール朝日A・B
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目2-15
北上尾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
402m グランドール朝日B
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目2-15
桶川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
405m リビングタウン桶川朝日
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目9-3
北上尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
405m ベルグランあさひB
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目2-11
桶川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
406m ベルグランあさひB棟
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目2-11
北上尾駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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