サンライズ(東京都 府中市 是政 1丁目10)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,971 円/㎡
(平均値)
9.0
11.0 円/㎡
是政駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ
住所東京都 府中市 是政 1丁目10
建築年2016年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩川線 是政駅  徒歩 11分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.91㎡
(1LDK)
-2,548万円9.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は是政のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズの価格相場、家賃相場は是政のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
是政 中古マンション価格相場 推移・動向 是政における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

是政 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コーポ西藤
東京都 府中市 是政 1丁目8-4
是政駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
55m ハイツ北島
東京都 府中市 是政 1丁目7-8
東府中駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
99m フルカワハイツ I
東京都 府中市 是政 1丁目6-42
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
99m フルカワハイツ1
東京都 府中市 是政 1丁目6-42
東府中駅
徒歩10分

木造 1993年
100m クロスフルカワ
東京都 府中市 是政 1丁目7-4
東府中駅
徒歩9分

木造 1986年
110m 第二是政荘
東京都 府中市 是政 1丁目6-36
東府中駅
徒歩10分

木造 1978年
118m コーポ関
東京都 府中市 是政 1丁目7-1
是政駅
徒歩10分

木造 1988年
124m クロス112
東京都 府中市 是政 1丁目12-1
東府中駅
徒歩12分

木造 1988年
163m ハイツ古川
東京都 府中市 是政 1丁目23-8
東府中駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
167m サンラザール東府中
東京都 府中市 是政 1丁目15-46
是政駅
徒歩10分

木造 1990年
170m 伊藤荘
東京都 府中市 是政 1丁目1-13
是政駅
徒歩13分
2階建
8部屋
木造 1969年
175m ハウストップス
東京都 府中市 是政 1丁目15-16
是政駅
徒歩10分

木造 1992年
176m コーポ古川
東京都 府中市 是政 1丁目23-5
東府中駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
186m サン・キャッスル
東京都 府中市 是政 1丁目24-1
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
202m リブリ・府中是政
東京都 府中市 是政 1丁目18-12
是政駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
230m ウィン・ハイツ
東京都 府中市 是政 1丁目18-20
是政駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
262m サンドミトリー
東京都 府中市 是政 2丁目13-10
東府中駅
徒歩15分

木造 1992年
285m コーポささや
東京都 府中市 是政 1丁目28-25
東府中駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
305m 原口ハイツ
東京都 府中市 是政 2丁目12-67
多磨霊園駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
327m 原口アパート
東京都 府中市 是政 2丁目12-57
多磨霊園駅
徒歩12分

木造 1992年
327m レオパレス清水が丘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目44-39
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
342m アットホーム
東京都 府中市 是政 2丁目15-37
是政駅
徒歩8分
3階建
木造 1993年
353m アゼリア III
東京都 府中市 是政 3丁目5-7
是政駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
354m アゼリア3
東京都 府中市 是政 3丁目5-7
是政駅
徒歩7分

木造 1989年
366m アゼリア3別棟
東京都 府中市 是政 3丁目5-7
是政駅
徒歩7分

木造 1992年
366m 清水が丘プロジェクト
東京都 府中市 清水が丘 2丁目45-1
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
371m ラ・グランシューズ
東京都 府中市 是政 1丁目30-6
東府中駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
393m レオネクストカイトネスト2
東京都 府中市 是政 2丁目3-15
是政駅
徒歩8分

木造 2012年
397m カーサデルソル
東京都 府中市 是政 1丁目45-5
東府中駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
405m プチメゾン
東京都 府中市 是政 2丁目17-1
是政駅
徒歩5分

木造 1993年
405m 空眠
東京都 府中市 是政 1丁目38-6
競艇場前駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
407m 石橋荘
東京都 府中市 是政 3丁目8-24
是政駅
徒歩7分

木造 1998年
409m 石橋宅
東京都 府中市 是政 3丁目8-24
是政駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
410m レオネクストカイトネスト
東京都 府中市 是政 2丁目3-15
是政駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
410m レオネクストカイトネストII
東京都 府中市 是政 2丁目3-15
是政駅
徒歩0分
2階建
木造 2013年
413m ハイツ川辺
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-4
東府中駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
413m プレズントシムラ
東京都 府中市 是政 1丁目45-2
東府中駅
徒歩10分

木造 1990年
414m ハイネ荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目46-1
東府中駅
徒歩6分

木造 1974年
424m チェリーヒル
東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-5
東府中駅
徒歩4分

木造 1994年
425m サンヒルコサカ
東京都 府中市 清水が丘 2丁目37-3
東府中駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

是政の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

是政 $kind_labe人口推移 是政における人口推移・動向を調べることができます

是政 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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