サンライズ松原(東京都 昭島市 松原町 2丁目7-13)の価格相場は -3.04万円/㎡ (坪単価 -10.06万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ松原 価格相場・家賃相場
-3.04 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,957 円/㎡
(平均値)
42.8
10.0 円/㎡
拝島駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンライズ松原(東京都 昭島市 松原町 2丁目7-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『昭島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『昭島市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松原町」、「拝島駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンライズ松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ松原
住所東京都 昭島市 松原町 2丁目7-13
建築年1982年
階数3階
小学校区拝島第三小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 10分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 10分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 10分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズ松原(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(3DK)
--11.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20234.65㎡
(2DK)
--10.4万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.00㎡
(3DK)
--11.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ松原の価格相場、家賃相場は松原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ松原の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原町 中古マンション価格相場 推移・動向 松原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 松原ハイツ
東京都 昭島市 松原町 2丁目7-9
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
43m 鈴木保険ビル
東京都 昭島市 松原町 2丁目7-17
拝島駅
徒歩13分
4階建
RC造 1986年
50m コーポ今澤
東京都 昭島市 松原町 2丁目5-6
昭島駅
徒歩12分

木造 1983年
74m 瑞穂要コーポ
東京都 昭島市 松原町 2丁目6-11
昭島駅
徒歩15分

RC造 1976年
77m マリオン昭島
東京都 昭島市 緑町 2丁目1-19
昭島駅
徒歩12分

RC造 1996年
77m グリーンヒルマンション
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-18
拝島駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
80m 第3角柳マンション
東京都 昭島市 松原町 2丁目9-8
拝島駅
徒歩10分

RC造 1985年
80m 第三角柳マンション
東京都 昭島市 松原町 2丁目9-8
昭島駅
徒歩13分
5階建
RC造 1986年
86m アネックス緑ケ丘
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-17
拝島駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
92m イ・デ・ア1103
東京都 昭島市 松原町 2丁目11-10
昭島駅
徒歩13分

RC造 2003年
95m コーポ和
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-25
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
109m 清水荘昭島
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-3
昭島駅
徒歩10分
3階建
その他 1974年
134m ウィンザーブルグ
東京都 昭島市 緑町 2丁目1-13
昭島駅
徒歩12分

RC造 1991年
137m ダイヤモンドハイツ
東京都 昭島市 松原町 2丁目9-2
昭島駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1982年
137m ルシェール武蔵野
東京都 昭島市 松原町 2丁目9-2
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
139m シャトレー昭島
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-8
昭島駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
140m グランスイート昭島
東京都 昭島市 松原町 2丁目12-7
昭島駅
徒歩14分
9階建
74部屋
RC造 2006年
144m レクセルプライム昭島
東京都 昭島市 松原町 2丁目10-8
拝島駅
徒歩11分
5階建
34部屋
RC造 2008年
160m 小山ビル
東京都 昭島市 松原町 2丁目2-14
昭島駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
187m 東緑ケ丘コーポ
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-26
昭島駅
徒歩11分
2階建
RC造 1978年
189m ハイレックスシャトー
東京都 昭島市 緑町 2丁目29-14
拝島駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
193m 昭島木材ビル
東京都 昭島市 松原町 2丁目13-17
拝島駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
193m 野島ビル
東京都 昭島市 松原町 2丁目13-17
拝島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
193m 梶原荘
東京都 昭島市 緑町 2丁目28-16
拝島駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1971年
197m きさらぎ荘
東京都 昭島市 松原町 2丁目15-2
昭島駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
203m リードハイツ
東京都 昭島市 松原町 1丁目26-13
昭島駅
徒歩10分

木造 1988年
206m ダイヤヒルズ
東京都 昭島市 松原町 1丁目18-11
昭島駅
徒歩8分
6階建
RC造 1993年
208m 第1佐藤コーポ
東京都 昭島市 松原町 1丁目26-5
昭島駅
徒歩12分

木造 1987年
210m グリーンハイツ
東京都 昭島市 緑町 2丁目29-11
拝島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
212m 第一佐藤コーポ
東京都 昭島市 松原町 1丁目26-5
昭島駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
213m セントラルマンション
東京都 昭島市 松原町 2丁目1-12
拝島駅
徒歩12分

RC造 1974年
214m パークアベニュー島田
東京都 昭島市 松原町 2丁目16-3
昭島駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
221m 第三ヴィラ柳町
東京都 昭島市 松原町 2丁目1-12
拝島駅
徒歩10分

RC造 2007年
224m 大沢コーポ
東京都 昭島市 松原町 1丁目19-10
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
225m 小山アパート
東京都 昭島市 松原町 1丁目26-10
昭島駅
徒歩10分
3階建
RC造 1979年
226m 第3コーポマル光
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
227m 第2コーポマルコー
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1977年
227m 第2コーポマル光
東京都 昭島市 緑町 1丁目20-32
昭島駅
徒歩12分
2階建
ブロック 1978年
230m センチュリー昭島
東京都 昭島市 松原町 2丁目16-5
拝島駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
238m ウイング昭島
東京都 昭島市 松原町 1丁目18-14
昭島駅
徒歩8分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

松原町 $kind_labe人口推移 松原町における人口推移・動向を調べることができます

松原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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