サンライズ山西ビル(東京都 港区 西新橋 1丁目20-10)の価格相場は 75.0万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンライズ山西ビル 価格相場・家賃相場
75.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,139 円/㎡
(平均値)
40.0
3.0 円/㎡
内幸町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズ山西ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズ山西ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズ山西ビル
住所東京都 港区 西新橋 1丁目20-10
建築年1985年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 内幸町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズ山西ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズ山西ビルの価格相場、家賃相場は西新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズ山西ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズ山西ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 弁護士ビル森ビル14
東京都 港区 西新橋 1丁目21-8
内幸町駅
徒歩4分
10階建
70部屋
SRC造 1970年
41m 荒井ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目19-11
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
43m 虎ノ門法曹ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目20-3
虎ノ門駅
徒歩4分

SRC造 2006年
64m 第2須賀ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目18-14
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
68m 第2双葉ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目19-3
虎ノ門駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1973年
76m 稲川ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目19-3
虎ノ門駅
徒歩4分

SRC造 1985年
78m 宇留野ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-1
内幸町駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1969年
79m NTKビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-11
新橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
81m 河野ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目23-9
虎ノ門駅
徒歩4分

SRC造 1979年
83m MARYSOLビル
東京都 港区 西新橋 2丁目2-7
内幸町駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1971年
85m NBC西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-10
内幸町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1972年
114m 第2富士ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目12-6
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1978年
127m 西新橋中ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目12-8
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
129m ミリオンタワー虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目9-11
虎ノ門駅
徒歩3分
13階建
47部屋
SRC造 2005年
136m TKK西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目11-5
新橋駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
139m 高嶋ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目17-6
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
140m 須田ビル本館
東京都 港区 西新橋 1丁目17-8
内幸町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
141m 平和ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目24-16
虎ノ門駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
148m 正直屋ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目10-1
虎ノ門駅
徒歩4分

SRC造 1985年
150m ニュー西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目11-6
内幸町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
151m 植松ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目9-2
内幸町駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1966年
153m 丸万一号館
東京都 港区 西新橋 1丁目11-1
内幸町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
160m 不二ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目14-12
内幸町駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1973年
167m CJビルディング
東京都 港区 西新橋 2丁目7-4
内幸町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1972年
170m 山形ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目14-7
内幸町駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
177m 丁子屋ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目19-5
虎ノ門駅
徒歩5分

SRC造 1984年
190m 弁護士ビル2号館
東京都 港区 西新橋 2丁目18-1
内幸町駅
徒歩7分
9階建
44部屋
SRC造 1971年
194m 富田屋ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-7
虎ノ門駅
徒歩2分

SRC造 1974年
203m MAISONDEZURETTA
東京都 港区 西新橋 2丁目20-3
内幸町駅
徒歩6分
5階建
SRC造 2009年
205m 柏屋ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目6-13
虎ノ門駅
徒歩2分

SRC造 1976年
206m 第2文成ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目11-7
虎ノ門駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1973年
206m 西新橋光和ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目6-11
内幸町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
209m オフィス虎ノ門1ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目5-8
虎ノ門駅
徒歩2分

SRC造 1984年
209m TJ内幸町ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目5-10
内幸町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
209m 吉荒ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目6-13
虎ノ門駅
徒歩3分

SRC造 1976年
209m TSビル
東京都 港区 西新橋 1丁目5-9
内幸町駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1967年
217m 第6セントラルビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目19-10
虎ノ門駅
徒歩3分

SRC造 1980年
218m 第二土井ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目8-12
内幸町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
219m 第一協立ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目22-8
内幸町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
227m 朝陽ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目5-6
虎ノ門駅
徒歩2分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西新橋 $kind_labe人口推移 西新橋における人口推移・動向を調べることができます

西新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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