サンライズヒル朝日ケ丘B棟(千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目18-1)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (66.2㎡) の 1,632 万円、最も低い部屋は 309号室 (66.2㎡) の 1,632 万円です。

サンライズヒル朝日ケ丘B棟 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
622 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
新検見川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズヒル朝日ケ丘B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズヒル朝日ケ丘B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズヒル朝日ケ丘B棟
住所千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目18-1
建築年1993年
構造RC造
階数3階
小学校区朝日ケ丘小学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 14分
京成 京成千葉線 検見川駅  徒歩 16分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 30分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 30分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 30分
JR JR総武線 幕張駅  徒歩 35分
JR JR京葉線 検見川浜駅  バス11分,バス停より徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンライズヒル朝日ケ丘B棟(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
10366.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
10666.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
10966.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
20366.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
20466.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
20766.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
20866.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
30366.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
30766.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
30866.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%
30966.15㎡
(3LDK)
-1,632万円4.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズヒル朝日ケ丘B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズヒル朝日ケ丘B棟の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズヒル朝日ケ丘B棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズヒル朝日ケ丘B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m サンライズヒル朝日ケ丘A棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目18-2
新検見川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
55m 藤和ライブタウン新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目17-8
新検見川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
110m メゾンリヴィエールI
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-32
検見川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
111m メゾンリヴィエール
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-32
新検見川駅
徒歩17分

RC造 1989年
113m メゾンリヴィエール2
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目9-24
新検見川駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
121m 新検見川ビレジ8号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-8
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1983年
133m サンライズヒル朝日ケ丘C棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目18-3
新検見川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1993年
149m 新検見川ビレジ7号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-7
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1983年
163m 新検見川ビレジ9号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-9
新検見川駅
徒歩15分

RC造 1983年
164m 東急ドエル新検見川ビレジ2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-9
新検見川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
168m プランヴェール新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目22-9
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1995年
179m 新検見川ビレジ6号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-6
新検見川駅
徒歩18分

RC造 1983年
187m 新検見川ビレジ4号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-4
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1983年
187m 東急ドエル新検見川ビレジ 4号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-4
新検見川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
207m 新検見川ビレジ5号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-5
新検見川駅
徒歩13分
5階建
RC造 1984年
207m 新検見川ビレジ3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-3
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1983年
215m コスモ新検見川2
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目23-1
新検見川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
244m 新検見川ビレジ2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-2
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1983年
258m 新検見川グリーンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 1536
新検見川駅
徒歩12分

RC造 1984年
261m にれの木台2-1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-1
稲毛駅
徒歩57分

RC造 1983年
266m 西小中台住宅17号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-17
稲毛駅
徒歩31分
5階建
RC造 1972年
271m 西小中台住宅16号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-16
新検見川駅
徒歩18分
5階建
1部屋
RC造 1972年
273m 西小中台住宅18号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-18
稲毛駅
徒歩31分
5階建
RC造 1972年
276m にれの木台2-2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-2
稲毛駅
徒歩46分

RC造 1983年
278m 新検見川ビレジ1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-1
新検見川駅
徒歩13分

RC造 1983年
290m にれの木台2-7号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-7
新検見川駅
徒歩20分

RC造 1983年
291m にれの木台3-1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-1
新検見川駅
徒歩48分

RC造 1984年
293m にれの木台2-3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-3
新検見川駅
徒歩50分

RC造 1983年
296m 西小中台住宅19号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-19
稲毛駅
徒歩31分
5階建
RC造 1972年
300m 西小中台住宅20号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-20
稲毛駅
徒歩32分
5階建
RC造 1973年
301m にれの木台3-2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-2
稲毛駅
徒歩50分

RC造 1984年
303m 西小中台住宅24号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-24
新検見川駅
徒歩19分
5階建
990部屋
RC造 1972年
306m 西小中台住宅15号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 6-15
稲毛駅
徒歩31分
5階建
RC造 1972年
311m 新検見川ビレジ11号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目27-11
新検見川駅
徒歩15分

RC造 1983年
311m にれの木台3-3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目3-3
新検見川駅
徒歩22分

RC造 1984年
316m にれの木台2-9号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-9
新検見川駅
徒歩18分

RC造 1983年
319m にれの木台2-8号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-8
新検見川駅
徒歩33分

RC造 1983年
321m にれの木台2-27号棟
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 2丁目2-27
稲毛駅
徒歩38分

RC造 1983年
323m 朝日ケ丘パーク・ホームズ
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目2-47
新検見川駅
徒歩19分

RC造 1990年
332m 西小中台住宅25号棟
千葉県 千葉市 花見川区 西小中台 2-25
稲毛駅
徒歩40分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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