サンライズシティ(千葉県 千葉市 中央区 神明町 22-4)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンライズシティ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンライズシティ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.53㎡ (2DK) | - | 990万円 | 5.8万 | 7.0% |
| 2階 | 42.53㎡ (2DK) | - | 990万円 | 5.8万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンライズシティの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンライズシティの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | Riria本千葉弐番館 千葉県 千葉市 中央区 神明町 19 | 本千葉駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 70m | 神明マンション 千葉県 千葉市 中央区 神明町 30-8 | 本千葉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 72m | サンハイツ 千葉県 千葉市 中央区 神明町 30-6 | 本千葉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 87m | ノーブルステージ神明町 千葉県 千葉市 中央区 神明町 29-15 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 93m | マリーズ 千葉県 千葉市 中央区 神明町 541-6 | 本千葉駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 93m | ショコラヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 神明町 14-5 | 本千葉駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 134m | プレステージ千葉 千葉県 千葉市 中央区 神明町 542-8 | 本千葉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 148m | 楠マンション 千葉県 千葉市 中央区 神明町 28-4 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 193m | ゴールドスター 千葉県 千葉市 中央区 神明町 24 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 198m | レジデンスカープ千葉 千葉県 千葉市 中央区 神明町 16-9 | 千葉中央駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 205m | ヴァンテアン 千葉県 千葉市 中央区 神明町 12-4 | 本千葉駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 207m | リブリ・MSハイツ弐番館 千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-5 | 本千葉駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 210m | リバーシティハイツ尾形 千葉県 千葉市 中央区 神明町 33-17 | 本千葉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 213m | 神明ビル 千葉県 千葉市 中央区 神明町 13-1 | 本千葉駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 214m | トーヨーレジデンス 千葉県 千葉市 中央区 神明町 11-8 | 本千葉駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 226m | ラフィーネ 千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-4 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 236m | セモア・中山 千葉県 千葉市 中央区 神明町 211-14 | 本千葉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 246m | M-SQUARE 千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-2 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 256m | ミレナコート 千葉県 千葉市 中央区 神明町 24-1 | 千葉中央駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 273m | フレグランス湯浅 千葉県 千葉市 中央区 神明町 211-2 | 本千葉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 277m | オリエンタルコート千葉中央1 千葉県 千葉市 中央区 神明町 211-6 | 京成千葉駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 284m | ツインポートタムラ 千葉県 千葉市 中央区 神明町 211-5 | 千葉中央駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 295m | オリエンタルコート千葉中央2 千葉県 千葉市 中央区 神明町 210-3 | 千葉中央駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 309m | スタンハイツ 千葉県 千葉市 中央区 神明町 206-18 | 千葉中央駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 313m | ラインビル港町 千葉県 千葉市 中央区 港町 2-8 | 本千葉駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 314m | Aレガート神明町2 千葉県 千葉市 中央区 神明町 5-3 | 千葉中央駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 319m | 滝沢ビル 千葉県 千葉市 中央区 港町 2-7 | 本千葉駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 322m | アートビルズ六番館 千葉県 千葉市 中央区 神明町 3-20 | 本千葉駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 322m | ヴィクトリアンコート神明町 千葉県 千葉市 中央区 神明町 3 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 340m | シェ・モア 千葉県 千葉市 中央区 港町 12-8 | 本千葉駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 347m | ヴィラサトウ 千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目18-6 | 千葉中央駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 347m | ヴィラ佐藤 千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目18-6 | 本千葉駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 366m | パークサイドヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-11 | 本千葉駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 375m | エスポワール港 千葉県 千葉市 中央区 港町 20-2 | 本千葉駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 377m | ソル・エスパシオ本千葉 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-9 | 本千葉駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 377m | 金太郎ヒルズ2 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-9 | 本千葉駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 377m | 金太郎ヒルズII高品 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目33-9 | 本千葉駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 381m | パルコート新宿 千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目21-4 | 市役所前駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 385m | 新栄ビル 千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-9 | 千葉中央駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 391m | リブリ・シャルマン 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目35-12 | 本千葉駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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