サンモール成城(東京都 調布市 入間町 3丁目19-52)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (51.8㎡) の 2,594 万円、最も低い部屋は 1階 (39.6㎡) の 2,003 万円です。

サンモール成城 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,883 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
成城学園前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモール成城の価格相場情報

物件の詳細情報

サンモール成城の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモール成城
住所東京都 調布市 入間町 3丁目19-52
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 15分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 25分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモール成城(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10251.79㎡
(3DK)
-2,594万円9.4万4.3%
1階39.62㎡
(2DK)
-2,003万円8.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.49㎡
(3DK)
-2,484万円9.2万4.4%
20251.79㎡
(3DK)
-2,594万円9.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモール成城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモール成城の価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモール成城の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモール成城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m クレストハウスA棟
東京都 調布市 入間町 3丁目14-35
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
14m クレストハウスA
東京都 調布市 入間町 3丁目14-35
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
61m クレストハウスB棟
東京都 調布市 入間町 3丁目14-12
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
98m ピューパ1
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
98m PUPA
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
98m PUPA I
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
仙川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
98m PUPA II
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
仙川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
108m ピューパ2
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
132m アーバンヒルズ成城B
東京都 調布市 入間町 3丁目17-9
成城学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
136m アーバンヒルズ成城A
東京都 調布市 入間町 3丁目17-11
成城学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
183m サンビレッジ成城D棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
189m サンビレッジ成城B棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
190m サンビレッジ成城C棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
206m サンビレッジ成城A棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
226m エンゼルハイム3
東京都 調布市 入間町 3丁目10-10
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
226m エンゼルハイムIII
東京都 調布市 入間町 3丁目10-10
成城学園前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
321m グリーン・シャトレー成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目30-4
成城学園前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
344m リビオン成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目4-14
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
365m シティハイムグリーン成城
東京都 調布市 入間町 3丁目1-14
成城学園前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
371m ナッチー
東京都 世田谷区 成城 8丁目8-21
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
375m ナッチー2
東京都 世田谷区 成城 8丁目8-19
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
393m 成城ドルチェ
東京都 調布市 入間町 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
394m SEIJO DOLCE
東京都 調布市 入間町 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
394m セイジョウドルチェ
東京都 調布市 入間町 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
407m シャンフルス
東京都 世田谷区 成城 4丁目28-2
喜多見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
418m メゾン東野川
東京都 狛江市 東野川 4丁目22-5
喜多見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
425m サウス成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目28-4
喜多見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
426m レジデンスエルム
東京都 狛江市 東野川 4丁目22-4
喜多見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
435m グリーンコーポ
東京都 狛江市 東野川 4丁目21-1
喜多見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
438m ハイム野川
東京都 狛江市 東野川 4丁目6-7
喜多見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
443m プランドール
東京都 調布市 入間町 3丁目3
成城学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
470m アヴェニューセイジョウ
東京都 調布市 入間町 1丁目35-89
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
472m アベニューセイジョウ
東京都 調布市 入間町 1丁目35-89
仙川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
472m パル成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目25-3
成城学園前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
475m アベニュー成城
東京都 調布市 入間町 1丁目35-11
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2012年
483m コンフォート成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目3-16
成城学園前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
522m マグノリア
東京都 世田谷区 成城 8丁目2-8
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
524m アーバン成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目2-8
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
535m リバーサイド成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目27-25
喜多見駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
537m プレース アゼリア
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-16
喜多見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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