サンモール八街B(千葉県 八街市 文違 301)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.1㎡) の 2,198 万円、最も低い部屋は 2階 (35.4㎡) の 1,270 万円です。

サンモール八街B 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,191 円/㎡
(平均値)
12.0
15.2 円/㎡
八街駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモール八街Bの価格相場情報

物件の詳細情報

サンモール八街Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモール八街B
住所千葉県 八街市 文違 301
建築年2013年
構造木造
用途地域無指定
アクセス JR JR総武本線 八街駅  バス3分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモール八街B(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.53㎡
(2LDK)
-2,083万円6.3万3.7%
1階45.99㎡
(1LDK)
-1,708万円5.6万3.9%
1階45.09㎡
(1LDK)
-1,670万円5.5万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.65㎡
(2LDK)
-2,179万円6.5万3.6%
2階57.07㎡
(2LDK)
-2,198万円6.6万3.6%
2階35.44㎡
(1LDK)
-1,270万円4.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモール八街Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文違のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモール八街Bの価格相場、家賃相場は文違のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモール八街Bの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文違 中古マンション価格相場 推移・動向 文違における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文違 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモール八街Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カーザプリマベーラ
千葉県 八街市 文違 301-740
八街駅
徒歩17分

木造 2014年
アルページュ
千葉県 八街市 文違 301-4613
八街駅
徒歩35分

木造 2014年
サンモール八街B
千葉県 八街市 文違 301
八街駅
徒歩15分

木造 2013年
ボナール2
千葉県 八街市 文違 301-4604
八街駅
徒歩15分

木造 2013年
プランドール
千葉県 八街市 文違 301-2322
八街駅
徒歩38分

木造 2012年
ヴァンフルール2
千葉県 八街市 文違 301-4543
八街駅
徒歩35分

鉄骨造 2011年
サンリットガーデンH
千葉県 八街市 文違 301-4526
八街駅
徒歩38分

木造 2009年
サンリットガーデンI
千葉県 八街市 文違 301-4528
八街駅
徒歩39分

木造 2009年
サンリットガーデンJ
千葉県 八街市 文違 301-4528
八街駅
徒歩38分

木造 2009年
ヴァンフルール
千葉県 八街市 文違 301-3459
八街駅
徒歩36分

木造 2008年
サンリットガーデンG
千葉県 八街市 文違 301-4482
八街駅
徒歩40分

木造 2007年
セレ・ひじかい
千葉県 八街市 文違 301-133
八街駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
メゾンフィオーレ
千葉県 八街市 文違 301-1196
八街駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
サンリットガーデンF
千葉県 八街市 文違 301-4389
八街駅
徒歩35分

木造 2006年
ジェルメ1
千葉県 八街市 文違 301-780
八街駅
徒歩14分

木造 2005年
サンリットガーデンA
千葉県 八街市 文違 301-4388
八街駅
徒歩39分

木造 2005年
サンリットガーデンB
千葉県 八街市 文違 301-4388
八街駅
徒歩42分

木造 2005年
サンリットガーデンC
千葉県 八街市 文違 301-4388
八街駅
徒歩42分

木造 2005年
サンリットガーデンD
千葉県 八街市 文違 301-4388
八街駅
徒歩35分

木造 2005年
サンリットガーデンE
千葉県 八街市 文違 301-4388
八街駅
徒歩42分

木造 2005年
ファミールB
千葉県 八街市 文違 301-3269
八街駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1996年
豊村ビル
千葉県 八街市 文違 301-937
八街駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
平野シティービル
千葉県 八街市 文違 301-495
八街駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
ファミールA
千葉県 八街市 文違 301-3267
八街駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1994年
サンハイム
千葉県 八街市 文違 301-1696
八街駅
徒歩25分

木造 1994年
ハイム・タウンエイト
千葉県 八街市 文違 301-1545
八街駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
ペアパレス八街
千葉県 八街市 文違 301-1290
八街駅
徒歩30分

木造 1991年
ボナールハイツ
千葉県 八街市 文違 301-833
八街駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
サンモール八街A
千葉県 八街市 文違 301-2863
八街駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1990年
平成コーポNo.1
千葉県 八街市 文違 301-2705
八街駅
徒歩16分

木造 1988年
サニーハイツ
千葉県 八街市 文違 301-2759
八街駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文違の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

文違 $kind_labe人口推移 文違における人口推移・動向を調べることができます

文違 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八街市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.60%
2045 4.7 万人 -9.04%
2040 5.1 万人 -8.10%
2035 5.6 万人 -7.07%
2030 6.0 万人 -6.03%
2025 6.4 万人 -5.03%
2020 6.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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