サンモールハイツ2(埼玉県 白岡市 西 1丁目5-5)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンモールハイツ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンモールハイツ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.57㎡ (2DK) | - | 444万円 | 18.4万 | 49.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.57㎡ (2DK) | - | 444万円 | 18.4万 | 49.8% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンモールハイツ2の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西 中古マンション価格相場 推移・動向
サンモールハイツ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンK1 埼玉県 白岡市 西 1丁目2 | 白岡駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| エクセレンス・ハイツ 埼玉県 白岡市 西 9丁目13 | 白岡駅 徒歩23分 | | 木造 | 2015年 |
| メルポワール 埼玉県 白岡市 西 4丁目8-1 | 白岡駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| セパージュヒル2 埼玉県 白岡市 西 9丁目7-7 | 白岡駅 徒歩26分 | | 木造 | 2014年 |
| ジョージア 埼玉県 白岡市 西 10丁目12 | 白岡駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ラーナカーサ 埼玉県 白岡市 西 5丁目10-12 | 白岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 2012年 |
| セパージュヒル 埼玉県 白岡市 西 9丁目5-9 | 白岡駅 徒歩25分 | | 木造 | 2011年 |
| ロータス9 埼玉県 白岡市 西 1丁目14-1 | 白岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 2011年 |
| マイシティ・ウエスト 埼玉県 白岡市 西 1丁目8-6 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| マイシティ白岡 埼玉県 白岡市 西 2丁目10-4 | 白岡駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| レオパレスコトーブロン 埼玉県 白岡市 西 10丁目10-44 | 白岡駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 泉ハウス 埼玉県 白岡市 西 5丁目6-10 | 白岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 2006年 |
| シャンエピナール 埼玉県 白岡市 西 1丁目16-2 | 白岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 2006年 |
| メゾン梨ノ木台 埼玉県 白岡市 西 9丁目17-4 | 白岡駅 徒歩29分 | | RC造 | 2004年 |
| サザンフィールドA 埼玉県 白岡市 西 4丁目9-10 | 白岡駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| サザンフィールドB 埼玉県 白岡市 西 4丁目9-11 | 白岡駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| グリーン・フィールド 埼玉県 白岡市 西 4丁目13-6 | 白岡駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| ファインヴィラ 埼玉県 白岡市 西 2丁目10-3 | 白岡駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| ペアフィールド 埼玉県 白岡市 西 5丁目9-14 | 白岡駅 徒歩22分 | | 木造 | 2002年 |
| ドミール井上 埼玉県 白岡市 西 5丁目4-8 | 白岡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| メゾンdeカワシマA 埼玉県 白岡市 西 3丁目8-1 | 白岡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| メゾンdeカワシマB 埼玉県 白岡市 西 3丁目8-1 | 白岡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ウエストスクエア 埼玉県 白岡市 西 4丁目4-3 | 白岡駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| セジュール・MTB棟 埼玉県 白岡市 西 8丁目17-1 | 白岡駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| セジュール・MTA棟 埼玉県 白岡市 西 8丁目17-13 | 白岡駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| RIKOハイツA 埼玉県 白岡市 西 1丁目13-5 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| レオパレスシャイン 埼玉県 白岡市 西 9丁目5-8 | 白岡駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| シプレヴィラ 埼玉県 白岡市 西 8丁目10-1 | 白岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1996年 |
| コートキク 埼玉県 白岡市 西 5丁目9-8 | 白岡駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| ソシア 埼玉県 白岡市 西 10丁目12-3 | 白岡駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| グリーンヒルズA 埼玉県 白岡市 西 1丁目13-6 | 白岡駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| グリーンヒルズB 埼玉県 白岡市 西 1丁目13-6 | 白岡駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| カルムハイツ 埼玉県 白岡市 西 4丁目4-4 | 白岡駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| リ・ドミール 埼玉県 白岡市 西 10丁目8-7 | 白岡駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ベルレージュ白岡 埼玉県 白岡市 西 3丁目8-3 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| アートハイム白岡 埼玉県 白岡市 西 5丁目5-14 | 白岡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| エステート西 埼玉県 白岡市 西 5丁目9-7 | 白岡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 高野アパート 埼玉県 白岡市 西 9丁目6-21 | 白岡駅 徒歩25分 | | 木造 | 1992年 |
| クルアルガT 埼玉県 白岡市 西 7丁目2-10 | 白岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| コーポサフラン 埼玉県 白岡市 西 6丁目2-8 | 白岡駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -1.62% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -1.33% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 5.2 万人 | -0.39% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | +0.45% |
| 2020 年 | 5.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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