サンメゾン有松駅前ザゲート(愛知県 名古屋市 緑区 有松 2201)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンメゾン有松駅前ザゲート 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,422 円/㎡
(平均値)
12.1
2.0 円/㎡
有松駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンメゾン有松駅前ザゲートの価格相場情報

物件の詳細情報

サンメゾン有松駅前ザゲートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン有松駅前ザゲート
住所愛知県 名古屋市 緑区 有松 2201
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社木内建設
管理会社三洋ホームズコミュニティー
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 有松駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄名古屋本線 左京山駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

サンメゾン有松駅前ザゲート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン有松駅前ザゲートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾン有松駅前ザゲートの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンメゾン有松駅前ザゲートの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンメゾン有松駅前ザゲートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
311m メイツ有松
愛知県 名古屋市 緑区 有松 3301
有松駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
385m ライオンズマンション有松
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字有松 字橋東南9-1
有松駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
473m 有松サンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-2
有松駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
497m ユニーブル有松ヴィラージュ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-1
有松駅
徒歩9分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
521m ユニーブル鳴海東ガーデンコート
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根118-8
有松駅
徒歩9分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
574m ユニーブル鳴海セゾン(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根
有松駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
581m 有松グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間
有松駅
徒歩11分
3階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
588m 有松グリーンハイツ(7〜31号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山
有松駅
徒歩11分
3階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
591m コンセール有松南
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字北平部1-56
左京山駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
597m シーアイマンション左京山ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 1304
左京山駅
徒歩11分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
598m ユーハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山200
有松駅
徒歩10分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
600m グローリアス有松北
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根116-3
有松駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
606m 東丘住宅
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1〜3丁目
有松駅
徒歩8分
4階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
608m グローリアス左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 3313
有松駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
615m バンベール有松ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-37
有松駅
徒歩9分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
631m ゼルクハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山215-1
有松駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
633m シティハイツ有松2号館
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-193
有松駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
642m グランコート有松
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 1301
左京山駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
646m 東丘住宅(E〜I棟)
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目
中京競馬場前駅
徒歩9分
4階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
657m ユニーブル有松ガーデン(南棟・北棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
659m シティハイツ有松1号館
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-195
有松駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
706m レインボー豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍3-1
有松駅
徒歩10分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
733m ユニーブル有松の丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山20-2
有松駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
739m パビリオン東ヶ丘(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
747m ライオンズマンション左京山第2
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 2516
左京山駅
徒歩12分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
767m リーデンススクエアザシーズ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-25
有松駅
徒歩13分
12階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
775m ハイエクセル有松
愛知県 名古屋市 緑区 境松 1丁目610
中京競馬場前駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
813m ライオンズマンション有松南
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山3-3
有松駅
徒歩12分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
830m ユニーブル緑ヶ丘2
愛知県 名古屋市 緑区 鳥澄 3丁目204
有松駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
849m キングスコート太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目81
中京競馬場前駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
884m ユニーブル有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山177-9
有松駅
徒歩13分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
894m キャッスルハイツ有松
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目201
有松駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
897m グランドメゾン大高の杜(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 緑区 有松南
有松駅
徒歩15分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
927m グランコート豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍7-1
中京競馬場前駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
956m ポレスター有松パークヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 有松南 1301
有松駅
徒歩15分
8階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
972m 鳴海グランドハイツ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目
中京競馬場前駅
徒歩5分
11階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
976m バンベール有松フォレスティエ
愛知県 名古屋市 緑区 有松南 1201
有松駅
徒歩16分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
978m エルグランデ左京山
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 115
左京山駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
994m 真栄マンション緑ヶ丘
愛知県 名古屋市 緑区 若田 3丁目810
左京山駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1007m ユニーブル左京山ガーデン
愛知県 名古屋市 緑区 左京山 1207
左京山駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。