サンマリーナ葉山A(神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄8-2)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマリーナ葉山A 価格相場・家賃相場
60.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,070 円/㎡
(平均値)
35.0
29.2 円/㎡
新逗子駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマリーナ葉山Aの価格相場情報

物件の詳細情報

サンマリーナ葉山Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマリーナ葉山A
住所神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄8-2
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 逗子駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンマリーナ葉山A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.20㎡
(3DK)
-2,710万円9.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.20㎡
(3DK)
-2,710万円9.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマリーナ葉山Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマリーナ葉山Aの価格相場、家賃相場は長柄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマリーナ葉山Aの周辺エリア(三浦郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長柄 中古マンション価格相場 推移・動向 長柄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長柄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマリーナ葉山Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ファイン葉山B棟
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄13
新逗子駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
130m サンライズ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄250
新逗子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
227m クレール葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄24-1
新逗子駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
359m ドリームハヤマ
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄483-2
新逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
392m メゾン葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄350-2
新逗子駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
392m サンモール長柄
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄400
新逗子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
474m グレース葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内780
新逗子駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1987年
634m ローザ
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄586-1
新逗子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
705m ラーク葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内837
逗子駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
833m ヒルズ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1420
東逗子駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2006年
864m メゾンド桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目15-28
新逗子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
955m サンハイム
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄683-10
新逗子駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
957m ライブ・葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1684-5
逗子駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1984年
958m ヒルトップ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄683-6
逗子駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1986年
967m グランメール葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1735-53
新逗子駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
977m オリエント逗子
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-13
新逗子駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
984m レジデンス葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄683-18
逗子駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
1012m グリーン・ウッドK
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1630
新逗子駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1989年
1017m ふらっと葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1735
逗子駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
1055m プレジオ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目3-6
新逗子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1068m ボナール湘南
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目8-26
新逗子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
1071m サンモール葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1270-1
新逗子駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
1099m カルム桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目2-18
新逗子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1103m プレジール葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄705-178
新逗子駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
1120m コーポスリーゼ
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目1-20
新逗子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1145m 桜山ビラ
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目4-4
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
1158m ルミエール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目1-10
新逗子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1213m シャルム葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1303-47
新逗子駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
1274m シーガイア桜山A
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-8
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
1275m シーガイア桜山C
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
1286m シーガイア桜山B
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-9
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
1309m ラークハイツ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄1394-5
逗子駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
1312m リ・ベール逗子
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目11-9
新逗子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1319m 徳富アパート
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目12-18
逗子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
1352m メゾンレシュプチ
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2482
逗子駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
1363m アドバンス・アゼリア
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1295-2
逗子駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
1403m メゾン・ド・グリシーヌ
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目12-9
新逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
1411m クレールズシ
神奈川県 逗子市 逗子 6丁目11-20
新逗子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
1424m 小古瀬ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目12-7
新逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
1467m セジュール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目12-1
新逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長柄 $kind_labe人口推移 長柄における人口推移・動向を調べることができます

長柄 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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