サンマリノ湘南イースト(神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-1)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 1,918 万円、最も低い部屋は 202号室 (44.7㎡) の 1,755 万円です。

サンマリノ湘南イースト 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
19.9
18.0 円/㎡
藤沢本町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマリノ湘南イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

サンマリノ湘南イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマリノ湘南イースト
住所神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-1
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区明治小学校
中学校区羽鳥中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 30分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンマリノ湘南イースト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.68㎡
(1LDK)
-1,918万円7.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(1LDK)
-1,755万円7.4万5.0%
20244.71㎡
(1LDK)
-1,755万円7.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマリノ湘南イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマリノ湘南イーストの価格相場、家賃相場は城南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマリノ湘南イーストの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南 中古マンション価格相場 推移・動向 城南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマリノ湘南イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m プラーズ城南A
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目7-7
藤沢本町駅
徒歩17分

木造 1991年
68m プラーズ城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目7-7
藤沢本町駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
68m プラーズ城南 B棟
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目7-7
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
68m プラーズ城南 C棟
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目7-7
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
70m プラーズ城南C
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目7-7
藤沢本町駅
徒歩16分

木造 1991年
150m クレスト藤沢五番館
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目2-5
藤沢本町駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
163m ルマルタン
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目4-6
藤沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
173m オルタシア
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目4-7
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
224m クレスト藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目2-13
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
226m アイシーコーポ
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目8-30
藤沢本町駅
徒歩20分

木造 1986年
228m ファミール城東B
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目9-10
藤沢本町駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
232m エスペランサ城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目8-30
藤沢本町駅
徒歩20分

木造 1998年
235m グリーンヒルズ
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-23
藤沢本町駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
235m トル トゥーガ
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目6-23
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
249m リバーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目2-18
藤沢本町駅
徒歩13分

木造 1986年
270m クレスト藤沢参番館
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-21
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
284m ヴィラウィングス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目11-14
藤沢本町駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
284m クレスト藤沢弐番館
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-20
藤沢本町駅
徒歩13分

木造 1994年
289m アーバンライフ城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目5-3
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
293m ブルーメゾン
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目11-23
藤沢本町駅
徒歩22分

木造 1993年
312m ケイエム・ウィング
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目4-16
藤沢本町駅
徒歩22分

木造 2008年
373m ハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目3-19
辻堂駅
徒歩20分

木造 1997年
374m レオパレスラピス城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目4-2
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
388m 湘南コーポC棟
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-27
藤沢本町駅
徒歩20分

木造 1989年
394m それいゆ湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目12-7
藤沢本町駅
徒歩17分

木造 1988年
433m みつはし荘
神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目3-11
藤沢本町駅
徒歩13分

木造 1974年
437m 関根荘
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-5
藤沢本町駅
徒歩16分
2階建
木造 1969年
447m アリエル湘南A棟
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目12-18
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
451m ベルハウス2
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-31
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
453m ベルハウス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-30
辻堂駅
徒歩20分

木造 1985年
458m CarpeDiem湘南
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目1-30
藤沢本町駅
徒歩23分

木造 2014年
474m 羽鳥壱番館
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目7-9
辻堂駅
徒歩18分

木造 1991年
483m ノアヒルズ
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目11-13
藤沢本町駅
徒歩18分

木造 1991年
485m サザンウィング
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-30
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
488m グランシプレ湘南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
489m リブリ・湘南シティ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-20
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
492m カナディアンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-20
藤沢本町駅
徒歩10分

木造 2015年
493m フラワー湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-7
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
505m 平和荘
神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目6-41
藤沢本町駅
徒歩19分
2階建
木造 1970年
518m シンフォニー湘南
神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目11-3
藤沢本町駅
徒歩18分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

城南 $kind_labe人口推移 城南における人口推移・動向を調べることができます

城南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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