サンポートハネダ(東京都 大田区 羽田 6丁目34-5)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (41.9㎡) の 3,550 万円、最も低い部屋は 4階 (23.1㎡) の 2,062 万円です。

サンポートハネダ 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,507 円/㎡
(平均値)
32.8
10.0 円/㎡
天空橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンポートハネダの価格相場情報

物件の詳細情報

サンポートハネダの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンポートハネダ
住所東京都 大田区 羽田 6丁目34-5
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 天空橋駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンポートハネダ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.15㎡
(1K)
-2,062万円6.2万3.6%
3階23.15㎡
(1K)
-2,062万円6.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.15㎡
(1K)
-2,062万円6.2万3.6%
4階23.15㎡
(1K)
-2,062万円6.2万3.6%
4階41.87㎡
(2DK)
-3,550万円7.6万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンポートハネダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンポートハネダの価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンポートハネダの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンポートハネダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 薩摩ハイツ
東京都 大田区 羽田 6丁目15-15
天空橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
89m ハイツ青山
東京都 大田区 羽田 6丁目24-11
穴守稲荷駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
114m フジメゾン
東京都 大田区 羽田 6丁目33-3
穴守稲荷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
154m グレイスコーポ薩摩2
東京都 大田区 羽田 6丁目16-1
天空橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
155m レオパレス花
東京都 大田区 羽田 6丁目8-8
天空橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
165m SKYハイツ
東京都 大田区 羽田 6丁目10-11
天空橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
167m さかなやハイム
東京都 大田区 羽田 6丁目17-3
穴守稲荷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
203m Dフラッツ643
東京都 大田区 羽田 6丁目4-3
天空橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
207m ラフェスタハネダ
東京都 大田区 羽田 6丁目18-9
穴守稲荷駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
225m コーポ鳴島
東京都 大田区 羽田 6丁目9-7
天空橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
226m レオパレス花2
東京都 大田区 羽田 6丁目9-3
天空橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
234m スカイフロントビル
東京都 大田区 羽田 6丁目9-4
天空橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
244m KyMax羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目25-14
天空橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
262m カーサタマ
東京都 大田区 羽田 5丁目24-12
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
266m フクミハイム
東京都 大田区 羽田 6丁目30-1
穴守稲荷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
267m アイコート
東京都 大田区 羽田 5丁目24-13
穴守稲荷駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
277m エフコート
東京都 大田区 羽田 5丁目24-13
穴守稲荷駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
305m 小山ハイツ
東京都 大田区 羽田 3丁目36-2
穴守稲荷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
309m メゾン・ド・ヌーヌー
東京都 大田区 羽田 6丁目1-5
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
318m ビラレポス
東京都 大田区 羽田 3丁目9-3
穴守稲荷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
323m LAULEASHELL
東京都 大田区 羽田 6丁目1-3
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
329m レオパレスムッターハウス羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目9-3
穴守稲荷駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
343m 勝美ハイツ
東京都 大田区 羽田 3丁目9-2
穴守稲荷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
345m 亀石ビル
東京都 大田区 羽田 5丁目22-7
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
350m グリーン・リーフ・羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目19-3
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
355m エステートハネダ
東京都 大田区 羽田 5丁目16-14
天空橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
356m ファミールn
東京都 大田区 羽田 5丁目13-9
天空橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
360m リーガルコート
東京都 大田区 羽田 5丁目16-17
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
362m Comforza慶
東京都 大田区 羽田 5丁目13-11
天空橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
365m PremiereOtsuka
東京都 大田区 羽田 5丁目16-11
天空橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
372m ウィング羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目13-7
天空橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
386m 中島マンション
東京都 大田区 羽田 5丁目15-17
天空橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
410m メゾン春風
東京都 大田区 羽田 4丁目21-10
穴守稲荷駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
419m サン・ドミール
東京都 大田区 羽田 5丁目15-6
天空橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
425m タカツホームズ
東京都 大田区 羽田 4丁目21-11
穴守稲荷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
438m ベルフラワー
東京都 大田区 羽田 3丁目3-1
穴守稲荷駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
443m L'AILE羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目13-20
天空橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
445m KOKUKOビルディング羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目11-1
穴守稲荷駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
448m SIDABUTAR
東京都 大田区 羽田 3丁目17-2
穴守稲荷駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
454m ハイムK
東京都 大田区 羽田 4丁目20-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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