サンヘーベル(千葉県 茂原市 東部台 1丁目12-8)の価格相場は -5.00万円/㎡ (坪単価 -16.52万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヘーベル 価格相場・家賃相場
-5.00 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
828 円/㎡
(平均値)
33.0
20.0 円/㎡
茂原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンヘーベル(千葉県 茂原市 東部台 1丁目12-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『茂原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『茂原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東部台」、「茂原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンヘーベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヘーベル
住所千葉県 茂原市 東部台 1丁目12-8
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヘーベル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.70㎡
(2DK)
--3.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.70㎡
(2DK)
--3.2万-
2階38.70㎡
(2DK)
--3.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヘーベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東部台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヘーベルの価格相場、家賃相場は東部台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヘーベルの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東部台 中古マンション価格相場 推移・動向 東部台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東部台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヘーベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m フレスカ
千葉県 茂原市 東部台 2丁目22-11
茂原駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2005年
183m ベルメゾンA
千葉県 茂原市 東部台 1丁目8-6
茂原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
201m グレールシャンブル
千葉県 茂原市 東部台 2丁目24-9
茂原駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2000年
222m パストラルハイツ
千葉県 茂原市 東部台 1丁目5-14
茂原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
238m メゾンミレニアム1
千葉県 茂原市 東部台 2丁目23-7
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
244m メゾンミレニアム2
千葉県 茂原市 東部台 2丁目23-7
茂原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2000年
292m 茂原コーポラスセンユー
千葉県 茂原市 東部台 2丁目21-5
茂原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
435m サンボナールアラチ参番館
千葉県 茂原市 東部台 2丁目17-5
茂原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
454m サンボナールアラチ弐番館
千葉県 茂原市 東部台 2丁目17-5
茂原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
454m サンボナールアラチ壱番館
千葉県 茂原市 東部台 2丁目17-5
茂原駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1991年
480m カーサベルウッドA
千葉県 茂原市 東部台 3丁目27-9
茂原駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1993年
480m カーサ・ベルウッドA棟
千葉県 茂原市 東部台 3丁目27-9
茂原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
499m カーサ・ベルウッドB棟
千葉県 茂原市 東部台 3丁目27-9
茂原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
534m カーサリーオ
千葉県 茂原市 東部台 2丁目8-3
茂原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2002年
566m パームハイツ
千葉県 茂原市 東部台 3丁目17-10
茂原駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
569m ウィステリア・D
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-2
茂原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
576m エストアージュ
千葉県 茂原市 東部台 2丁目10-18
茂原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
578m ウィステリアC棟
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-1
茂原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
581m ウィステリアB棟
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-3
茂原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
582m ウィステリア・C
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-1
茂原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
584m ウィステリア・B
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-3
茂原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
596m ウィステリア・A
千葉県 茂原市 東部台 2丁目7-8
茂原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
661m グリーンハイツ利弐番館
千葉県 茂原市 茂原 1567-1
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
663m ロイヤルヒルズ三貫野
千葉県 茂原市 茂原 1593-38
茂原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
677m グリーンハイツ利壱番館
千葉県 茂原市 茂原 1567-1
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
704m ラフォーレ・東部台
千葉県 茂原市 東部台 4丁目1990
茂原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1991年
708m ルーベンス東部台
千葉県 茂原市 東部台 3丁目2-22
茂原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
741m シャルール3
千葉県 茂原市 茂原 1538-8
茂原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
760m シャルール2
千葉県 茂原市 茂原 1538-8
茂原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
812m メゾン東部
千葉県 茂原市 東部台 3丁目13-13
茂原駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
1002m サンフォーラム
千葉県 茂原市 茂原 1515-7
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
1211m マリアナハイツ
千葉県 茂原市 茂原 1502-5
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
1466m ヤナカ・2
千葉県 茂原市 町保 4-22
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
1521m メゾン・CJK
千葉県 茂原市 八千代 3丁目9-7
茂原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
1746m フリージア早野
千葉県 茂原市 早野 2451-1
茂原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
1790m アワーハウス
千葉県 茂原市 高師町 2丁目3-15
茂原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1807m モアクレスト早野
千葉県 茂原市 早野 2532-1
茂原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
1871m モアクレスト明光
千葉県 茂原市 早野 2322
茂原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1884m ロワールハイツ
千葉県 茂原市 下永吉 1149-22
茂原駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1989年
1903m リバーパレス
千葉県 茂原市 高師町 1丁目4-3
茂原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東部台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

東部台 $kind_labe人口推移 東部台における人口推移・動向を調べることができます

東部台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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